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60 T4 à vendre à Issy-les-Moulineaux (92)

Appartement 4 pièces 85 m²
787 500 € Pro 9 265 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 85 m²
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162 000 € Pro 2 025 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 80 m²
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Appartement 4 pièces 95 m²
810 000 € Particulier 8 526 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 95 m²
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Appartement 70m2 - Issy les Moulineaux - box fermé en sus possible
448 000 € Particulier 6 400 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 70 m²
leboncoin
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Appartement 4/5 pièces 110m2
965 000 € Particulier 8 773 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 110 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 96 m²
999 000 € Pro 10 406 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 96 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 88 m²
399 000 € Pro 4 534 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 88 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 73 m²
490 000 € Pro 6 712 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 73 m²
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 79 m²
449 500 € Pro 5 690 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
598 000 € Pro 6 874 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 87 m²
bien'ici
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Appartement
595 000 € Pro 8 151 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 73 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
535 000 € Pro 5 944 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 90 m²
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Appartement 4 pièces 73 m²
329 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 73 m²
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Appartement familial de 96 m² - Issy-les-Moulineaux Coeur de Ville
890 000 € Particulier 9 271 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 96 m²
leboncoin
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ISSY LES MOULINEAUX - Appartement traversant 4 pièces de 85,51m² avec terrasses dans un immeuble réc
690 000 € Pro 8 023 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 86 m²
Nestenn
Nestenn
Appartement 4 pièces 82 m²
748 000 € Pro 9 122 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 82 m²
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Appartement 4 pièces 72 m²
420 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 72 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 79 m²
729 240 € Pro 9 231 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
699 000 € Pro 7 681 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
650 000 € Pro 8 442 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 90 m²
720 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 90 m²
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Vends très beau 4 pièces, 67m², 3 chambres, Issy-les-Moulineaux
509 000 € Particulier 7 597 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 67 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 89 m²
447 000 € Pro 5 022 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 89 m²
bien'ici
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Issy-les-Moulineaux — Appartement d'exception avec terrasse de 60 m²
1 250 000 € Pro 13 021 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 96 m²
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 91 m²
595 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 91 m²
SeLoger
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4 pièces lumineux traversant 94m2 - M° Mairie d'Issy
820 000 € Particulier 8 723 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 94 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 83 m²
594 000 € Pro 7 157 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
429 000 € Pro 4 931 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 87 m²
Era
Era
EXCLUSIVITÉ - ILE SAINT-GERMAIN - ISSY-LES-MOULINEAUX - LIMI
699 000 € Pro 6 921 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 101 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 107 m²
950 000 € Pro 8 879 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 107 m²
Century21
Century21
COEUR DE VILLE - appartement T4
880 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 76 m²
640 000 € Pro 8 421 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 76 m²
Foncia
Foncia
Appartement familial avec terrasses vue Seine
1 100 000 € Pro 10 577 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 104 m²
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 83 m²
715 000 € Particulier 8 614 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 83 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
749 000 € Pro 9 134 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 82 m²
SeLoger
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Vends T4 - 95m² - Issy Les Moulineaux 92130
855 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 95 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 69 m²
587 000 € Pro 8 507 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 69 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
420 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 80 m²
Properstar
Properstar
Vends appartement 72m² 3 chambres traversant à 10 minutes du métro Mairie d'Issy
499 000 € Particulier 6 931 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 72 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 79 m²
634 000 € Pro 8 025 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 79 m²
Orpi
Orpi
Appartement avec jardin en coeur de ville à Issy-les-Moulineaux
1 190 000 € Pro 10 818 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 110 m²
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 69 m²
505 000 € Pro 7 319 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 69 m²
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Appartement 4 pièces 96 m²
999 000 € Pro 10 406 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 96 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
649 000 € Pro 7 726 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 84 m²
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4 pièces 95m²- DERNIER ETAGE-LUMINEUX-BALCON-2 PARKINGS
780 000 € Pro 8 298 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 94 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
520 000 € Pro 6 118 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
595 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 88 m²
599 000 € Pro 6 807 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 88 m²
Century21
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Appartement 4 pièces 80 m²
635 000 € Pro 7 938 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 80 m²
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 90 m²
759 500 € Pro 8 439 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 90 m²
SeLoger
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Appartement
920 000 € Pro 8 679 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 5 pièces 106 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Vends appartement
384 800 € Pro 4 423 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 87 m²
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 68 m²
675 000 € Pro 9 926 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 68 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
400 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 64 m²
Efficity
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Appartement Issy Les Moulineaux 4 pièce(s) 71 m2
449 000 € Pro 6 324 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 71 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
650 000 € Pro 7 471 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
550 000 € Pro 6 627 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 83 m²
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Vends T4 - 82m² - Issy-les-Moulineaux 92130
620 000 € Pro 7 561 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 82 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 82 m²
574 500 € Pro 7 006 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 82 m²
Efficity
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Appartement 4P / 3 Chambres / Balcon / Parking
690 000 € Pro 7 931 €/m²
Vente T4 Issy-les-Moulineaux (92) 4 pièces 87 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 90 m²
585 000 € Pro 6 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 86 m²
479 000 € Pro 5 570 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 86 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Efficity
Efficity
1 035 € Pro 4 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 232 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 83 m²
679 000 € Pro 8 181 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 98 m²
589 000 € Pro 6 010 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Century21
Century21
Appartement 4 pièces 73 m²
329 000 € Pro 4 507 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Elégant appartement de 4 pièces à Vanves
765 000 € Pro 8 315 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 92 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
leboncoin
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Vends appartement
858 000 € Particulier 7 661 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 112 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
699 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 94 m²
799 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
SeLoger
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Appartement Vanves 4 pièce(s) 82 m2
708 500 € Pro 8 640 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
549 000 € Pro 7 521 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 100 m²
890 000 € Particulier 8 900 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 100 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 77 m²
595 000 € Pro 7 727 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
iad France
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Vends appartement 113m²
950 000 € Pro 8 407 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 5 pièces 113 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 93 m²
799 000 € Pro 8 591 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 93 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 94 m²
809 000 € Pro 8 606 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 94 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 60 m²
410 000 € Pro 6 833 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 82 m²
520 000 € Pro 6 341 €/m²
Vente T4 Vanves (92) 4 pièces 82 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 78 m²
699 500 € Pro 8 968 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 040 000 € Pro 10 722 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
iad France
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Appartement 135 m²
1 160 000 € Pro 8 593 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 135 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 135 m²
1 430 000 € Pro 10 593 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 135 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 89 m²
680 000 € Pro 7 640 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 89 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Vends t4 - 80.22 m² - Boulogne-Billancourt 92100
777 000 € Pro 9 713 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 91 m²
925 000 € Pro 10 165 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
670 000 € Pro 7 882 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 110 m²
1 250 000 € Pro 11 364 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 110 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 98 m²
566 000 € Particulier 5 776 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 98 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 699 € Pro 21 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 81 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 90 m²
940 000 € Pro 10 444 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 3 chambres - triple exposition - Boulogne Billancourt
790 000 € Particulier 10 260 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 77 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Appartement 4 pièces 83 m²
650 000 € Pro 7 831 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 83 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
SeLoger
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Appartement 4 pièces 60 m²
645 000 € Pro 10 750 €/m²
Vente T4 Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 60 m²
à 2 km de Issy-les-Moulineaux
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Cadre de vie

Vivre à Issy-les-Moulineaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 67 669 habitants (2023)
Établissements 36 écoles, collèges, lycées
Santé 1 067 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 280 équipements BPE

Éducation à Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux compte 36 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :9 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Issy-les-Moulineaux

Source assurance maladie :186 médecins généralistes, 5 spécialistes, 828 dentistes, 48 sage-femmes.

Transports à Issy-les-Moulineaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Meudon-Val-Fleury, Clamart, Meudon, Vanves-Malakoff, Bellevue.

Sécurité à Issy-les-Moulineaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 923 (13,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 526 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 436 (6,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 227 (3,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 210 (3,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Issy-les-Moulineaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :301 commerces, 819 services aux particuliers, 102 équipements sport, loisirs ou culture, 58 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
7 931 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 002 – 8 820 €/m² · 453 annonces analysées
Loyer médian demandé
31 €/m²/mois -6.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 29 – 36 €/m²/mois · 202 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 7 928 €/m² 31 €/m²/mois
Maison 8 238 €/m² —
Annonces actives 692
Nouvelles sur 30 j 274
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Issy-les-Moulineaux

Pourquoi Issy-les-Moulineaux est-elle une ville attractive pour acheter ou louer un bien immobilier ?

Issy-les-Moulineaux est une ville dynamique située en bordure de Paris, reconnue pour son développement technologique et sa qualité de vie. Avec ses nombreux parcs et espaces verts, elle offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec la capitale. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Paris. De plus, Issy-les-Moulineaux propose une large gamme de services, de commerces, de restaurants et d'activités culturelles, ce qui la rend particulièrement attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Issy-les-Moulineaux pour les familles et les professionnels ?

Issy-les-Moulineaux offre un large éventail de commodités et de services qui séduisent autant les familles que les professionnels. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées ainsi que de crèches, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles. Sur le plan professionnel, la présence de nombreux sièges sociaux et entreprises high-tech crée un environnement économique dynamique. Côté loisirs, Issy-les-Moulineaux propose des équipements sportifs, des cinémas, des théâtres et des bibliothèques. Les infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux, complètent l'offre de services.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Issy-les-Moulineaux et quelles sont les tendances du marché ?

Le marché immobilier à Issy-les-Moulineaux est diversifié, avec une offre comprenant des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences de standing. Les biens neufs et récents sont particulièrement nombreux en raison du dynamisme de la ville et des projets d'aménagement en cours. Le marché est globalement en croissance, avec une demande soutenue notamment pour les appartements familiaux et les logements proches des transports et des commodités. Les prix restent élevés, mais ils reflètent la qualité de vie et la proximité avec Paris.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour s'installer à Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux dispose de plusieurs quartiers résidentiels prisés. Les quartiers des Épinettes et des Hauts d'Issy offrent un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles. Le quartier de la Ferme est apprécié pour son charme et sa proximité avec le centre-ville. Les abords du Parc Henri Barbusse sont également populaires grâce à leurs espaces verts et leur ambiance conviviale. Enfin, le quartier Val de Seine attire particulièrement les jeunes actifs et les professionnels en raison de son développement économique et de sa proximité avec les pôles d'affaires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.