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Tous les T4 à vendre à Marquette-lez-Lille (59)

APPARTEMENT T4 84 M² DERNIER ÉTAGE TERRASSE PARKING
349 000 € Pro 4 155 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 4 pièces 84 m²
bien'ici
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Appartement 5 pièces 114 m²
519 000 € Pro 4 553 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 5 pièces 114 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
299 000 € Pro 3 477 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 4 pièces 86 m²
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T4 d'exception en dernier étage avec 2 terrasses, garage et parking
368 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 4 pièces 91 m²
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
405 000 € Pro 4 309 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 4 pièces 94 m²
SeLoger
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Bel appartement récent avec balcon & 2 parkings
258 000 € Pro 4 031 €/m²
Vente T4 Marquette-lez-Lille (59) 3 pièces 64 m²
Safti
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Appartement 4 pièces 90 m²
349 000 € Pro 3 878 €/m²
Vente T4 Saint-André-lez-Lille (59) 4 pièces 90 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
iad France
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Appartement T4 3 chambres à vendre La Madeleine - 66 m² avec
232 000 € Pro 3 515 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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115 400 € Pro 1 603 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 72 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 113 m²
343 900 € Pro 3 043 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 113 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 85 m²
355 000 € Pro 4 176 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 85 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement T4 avec balcon et Garage La Madeleine centre
235 000 € Pro 3 310 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 71 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Vends appartement familial - 151m²
390 000 € Particulier 2 583 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 6 pièces 151 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 80 m²
279 900 € Pro 3 499 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 80 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 5 pièces 99 m²
255 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 5 pièces 99 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
220 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 66 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
PAP
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Appartement à vendre La Madeleine
299 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 101 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
535 500 € Pro 5 521 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 91 m²
339 000 € Pro 3 725 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 91 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement T4 - Avenue Saint Maur La Madeleine
305 000 € Pro 2 699 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 113 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 97 m²
370 000 € Pro 3 814 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
Properstar
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Appartement 4 pièces 78 m²
255 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement La Madeleine dans une résidence récente
310 000 € Particulier 3 974 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 78 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 97 m²
275 600 € Pro 2 841 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 97 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 87 m²
259 900 € Pro 2 987 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 87 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
229 500 € Pro 2 732 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 84 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 5 pièces 121 m²
399 000 € Pro 3 298 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 5 pièces 121 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
FNAIM
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Appartement 5 pièces 139 m²
478 400 € Pro 3 442 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 5 pièces 139 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 73 m²
219 450 € Pro 3 006 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 73 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement de Standing à Botanique
448 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente T4 La Madeleine (59) 4 pièces 120 m²
à 2 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
184 400 € Pro 2 305 €/m²
Vente T4 Wambrechies (59) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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LAMBERSART - Appartement 4 pièces avec balcon et cave
199 500 € Pro 2 810 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 71 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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340 000 € Pro 3 542 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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314 000 € Pro 3 109 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement T4 87m2 avec garage, parking, jardin
299 000 € Pro 3 437 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Safti
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Appartement 4 pièces 102 m²
347 000 € Pro 3 402 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
285 000 € Pro 3 065 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 93 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
235 000 € Pro 2 701 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Capifrance
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Appartement 4 pièces 106 m²
354 500 € Pro 3 344 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
299 000 € Pro 2 960 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 101 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Lambersart - Appartement T4 - Exclusivité - 299500€
299 500 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 98 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
optimhome
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Vends appartement
198 000 € Particulier 2 676 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 74 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 105 m²
324 900 € Pro 3 094 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 105 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
300 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 106 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Efficity
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Appartement T4 avec balcon, garage, parking et cave - Vue Deûle & Citadelle
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 80 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Safti
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Appartement 4 pièces 91 m²
252 000 € Pro 2 769 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
iad France
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Appartement 4 pièces 104 m²
320 000 € Pro 3 077 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Efficity
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Appartement 4 pièces 91 m²
198 500 € Pro 2 181 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Efficity
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Appartement 4 pièces 99 m²
285 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
iad France
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appartement
263 000 € Pro 2 657 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 94 m²
367 000 € Particulier 3 904 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 94 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
249 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement avec 2 chambres, bureau, terrasse, cave et garage
282 000 € Pro 3 863 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 73 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
335 000 € Pro 4 036 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 102 m²
289 000 € Pro 2 833 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 91 m²
184 500 € Pro 2 027 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 83 m²
230 000 € Pro 2 771 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 83 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Superbe T4 au dernier étage avec ascenseur - Champ de Courses
240 000 € Pro 2 927 €/m²
Vente T4 Lambersart (59) 4 pièces 82 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Safti
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Appartement
291 200 € Pro 4 044 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 72 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 127 m²
330 000 € Pro 2 598 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 127 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement Marcq
404 000 € Particulier 4 208 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
235 000 € Pro 2 765 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
330 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement T4, proximité mairie
350 000 € Pro 3 365 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 104 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
285 000 € Particulier 3 353 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
470 350 € Pro 5 406 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 91 m²
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 91 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 128 m²
625 000 € Pro 4 883 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 128 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 128 m²
798 000 € Pro 6 234 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 128 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 70 m²
195 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
212 000 € Pro 2 437 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 153 m²
1 075 000 € Pro 7 026 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 153 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 102 m²
450 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 68 m²
195 000 € Pro 2 868 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 68 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
iad France
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Appartement 4 pièces 70 m²
220 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 70 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 87 m²
229 000 € Pro 2 632 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
immoRegion
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Appartement 4 pièces 64 m²
256 350 € Pro 4 005 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 64 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 86 m²
235 000 € Pro 2 733 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 86 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 99 m²
362 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 99 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Figaro Immobilier
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Vends appartement
345 000 € Pro 4 107 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 84 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 128 m²
622 000 € Pro 4 859 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 128 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 85 m²
353 000 € Pro 4 153 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 85 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Properstar
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Appartement 3 pièces 87 m²
258 000 € Pro 2 966 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 3 pièces 87 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
Immobilier Notaires
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Super T4 terrasse
549 000 € Pro 5 382 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 102 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 153 m²
1 147 000 € Pro 7 497 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 153 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
leboncoin
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Appartement 4 pièces 127 m²
488 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 127 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
294 000 € Pro 4 261 €/m²
Vente T4 Marcq-en-Barœul (59) 4 pièces 69 m²
à 3 km de Marquette-lez-Lille
SeLoger
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Appartement
750 000 € Pro 6 356 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 118 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
bien'ici
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Appartement 4 pièces 110 m²
493 500 € Pro 4 486 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 110 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
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Appartement 4 pièces 87 m²
365 000 € Pro 4 195 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 87 m²
à 5 km de Marquette-lez-Lille
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Lille Cormontaigne - Superbe appartement 85 m² avec balcon, garage et cave
350 000 € Pro 4 118 €/m²
Vente T4 Lille (59) 3 pièces 85 m²
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LILLE St Maurice : Appartement 80 m2
209 000 € Pro 2 613 €/m²
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À vendre : Appartement T4 de charme de 86,15 m2 Lille Répu
390 000 € Pro 4 535 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 pièces 99 m²
572 250 € Pro 5 780 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 99 m²
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Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 77 m²
194 000 € Pro 2 519 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 114 m²
393 000 € Pro 3 447 €/m²
Vente T4 Lille (59) 4 pièces 114 m²
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Cadre de vie

Vivre à Marquette-lez-Lille

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 622 habitants (2023)
Établissements 5 écoles, collèges, lycées
Santé 214 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 233 équipements BPE

Éducation à Marquette-lez-Lille

Marquette-lez-Lille compte 5 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles élémentaires.

Santé à Marquette-lez-Lille

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 146 dentistes, 8 sage-femmes.

Transports à Marquette-lez-Lille

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lille-Flandres, Lille-Europe, St-André, La Madeleine, Marquette.

Sécurité à Marquette-lez-Lille

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 112 (8,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 94 (7,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 91 (7,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 68 (13,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 47 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Marquette-lez-Lille

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :56 commerces, 154 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Marquette-lez-Lille

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Marquette-lez-Lille pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marquette-lez-Lille est une charmante commune située dans le département du Nord, faisant partie de la métropole de Lille. Avec une population de 10 822 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de l'agitation de Lille. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et ses bords de la Deûle, qui constituent des atouts pour ceux qui recherchent un environnement propice à la détente. Son attractivité est renforcée par sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun facilitant l'accès aux villes voisines.

Quel est le marché immobilier actuel à Marquette-lez-Lille ?

Le marché immobilier à Marquette-lez-Lille est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens pour répondre aux attentes des acheteurs et locataires. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de logements les plus courants. Les maisons avec jardins, typiques de la région, sont particulièrement prisées par les familles. Les prix restent attractifs comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant s'installer près de la métropole sans les contraintes d'une grande ville. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille est bien équipée en termes de commodités et services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de restaurants. Elle accueille plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui est idéal pour les familles. En matière de santé, la commune est desservie par des médecins généralistes et des pharmacies. Côté transports, Marquette-lez-Lille est bien reliée grâce aux lignes de bus et sa proximité avec les gares de Lille, facilitant les déplacements vers la métropole lilloise et au-delà.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Marquette-lez-Lille ?

Marquette-lez-Lille offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Les zones proches du centre-ville sont prisées pour leur accessibilité et la proximité immédiate des commodités. Les quartiers autour de la Deûle, avec leurs vues sur le canal, sont également très recherchés pour leur cadre agréable. Les zones résidentielles plus récentes proposent des logements modernes et bien conçus, attirant ainsi des familles et des jeunes couples. Chaque quartier a sa propre identité et charme, ce qui permet de répondre aux attentes variées des personnes en quête de logement.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.