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41 T4 à vendre à Melun (77) Page 12

Appartement 4 pièces 66 m²
229 000 € Pro 3 470 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 66 m²
à 31 km de Melun
Era
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Appartement 4 pièces 101 m²
493 900 € Pro 4 890 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 101 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
260 000 € Pro 3 467 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 69 m²
288 100 € Pro 4 175 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 69 m²
à 31 km de Melun
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 4 pièces 75 m²
229 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Appartement - 4 pièce(s) - 79 m2
375 000 € Pro 4 747 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement Vente Créteil 4p 85m² 254000€
254 000 € Pro 2 988 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
234 000 € Pro 2 786 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 64 m²
273 000 € Pro 4 266 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 64 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 74 m²
216 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Melun
LaForêt
LaForêt
Appartement familial Créteil Croix des mèches - à rénover
270 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 5 pièces 92 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 87 m²
240 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 87 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 75 m²
229 000 € Pro 3 053 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Coup de coeur ! A vendre appartement lumineux, bien entretenu
231 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 3 pièces 60 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 88 m²
395 000 € Pro 4 489 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Créteil - Vue sur Lac - Metro 8 Prefecture
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Créteil - Le Village - Ecole Victor Hugo
289 000 € Pro 4 446 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
260 000 € Pro 3 291 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 79 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 75 m²
309 000 € Pro 4 120 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
258 900 € Pro 3 196 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 88 m²
224 000 € Pro 2 545 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 70 m²
220 588 € Pro 3 151 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 66 m²
220 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 66 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 86 m²
303 000 € Pro 3 523 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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F4 75 m² - DPE B - Résidence 2019 - Créteil Néo-C
310 000 € Particulier 4 133 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Appartement Vente Créteil 4p 68m² 230000€
230 000 € Pro 3 382 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 68 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Téléphone CRETEIL " Coup de Coeur " L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la ligne
261 000 € Particulier 3 035 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
289 000 € Pro 3 905 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 80 m²
258 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 81 m²
249 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 80 m²
279 000 € Particulier 3 488 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
PAP
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Appartement 4 pièces 90 m²
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement à vendre Créteil
265 000 € Pro 3 118 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 85 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 86 m²
295 000 € Pro 3 430 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 75 m²
305 000 € Pro 4 067 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces avec beaux volumes - Belle exposition - Proche du Centre Commercial
245 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 81 m²
269 900 € Pro 3 332 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 82 m²
241 000 € Pro 2 939 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Exclusivité Cobimmo
370 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
EXCLUSIVITE COBIMMO F4 REZ DE JARDIN
444 000 € Pro 5 692 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Aux Sarrazins, 4 pièces traversant, bien agencé, en bon état
270 000 € Pro 3 375 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
F4 Pointe du lac
280 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Aux Sarrazins, 4 pièces lumineux et traversant en bon état,
305 000 € Pro 3 910 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Exclusivité COBIMMO 4 pièces bien agencé et traversant à moi
206 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 68 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Pointe Du Lac 4 pièces en parfait état avec terrasse de 49m2
300 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 77 m²
395 000 € Particulier 5 130 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Melun
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 89 m²
250 000 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vends appartement
315 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 90 m²
à 31 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 78 m²
269 000 € Pro 3 449 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
350 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 84 m²
449 000 € Pro 5 345 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 65 m²
235 000 € Pro 3 615 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 65 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 78 m²
315 000 € Pro 4 038 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 78 m²
319 000 € Particulier 4 090 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
PAP
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Appartement 4 pièces 86 m²
399 000 € Pro 4 640 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 86 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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À vendre - Appartement 4 pièces au pied de Créteil Soleil, métro à 5 min
320 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 80 m²
289 000 € Pro 3 613 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 81 m²
385 000 € Pro 4 753 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 67 m²
185 000 € Pro 2 761 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 67 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
269 000 € Pro 3 363 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Melun
Figaro Immobilier
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Appartement quatre pièces dans quartier récent
329 000 € Pro 4 012 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Melun
Safti
Safti
Appartement 4 pièces, 74m2 à Créteil
199 000 € Pro 2 689 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 77 m²
390 000 € Pro 5 065 €/m²
Vente T4 Créteil (94) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
369 000 € Pro 4 731 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
389 000 € Pro 4 863 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
Foncia
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Appartement 4 pièces 88 m² - Terrasse 22 m² - Dernier étage - DPE B
322 000 € Particulier 3 659 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Appartement Emerainville 4 pièce(s) 77.68 m² + Terrasses 77 m² (dernier étage)
433 000 € Pro 5 551 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 78 m²
à 31 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
239 500 € Pro 2 886 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 77 m²
299 000 € Pro 3 883 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
378 000 € Pro 4 725 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Émerainville Orangerie - 4P, 3 ch, 2 terrasses, proche RER
299 000 € Pro 3 360 €/m²
Vente T4 Émerainville (77) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Melun
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 82 m²
169 000 € Pro 2 061 €/m²
Vente T4 Nemours (77) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 105 m²
134 990 € Pro 1 286 €/m²
Vente T4 Nemours (77) 4 pièces 105 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 84 m²
190 000 € Pro 2 262 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Melun
iad France
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A VENDRE CHILLY-MAZARIN Appartement F4 81,23 m² avec balcon et parking - résidence les peupliers, pr
199 000 € Pro 2 457 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
Nestenn
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Appartement 4 pièces 73 m²
165 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Vend appartement 83 m2 à Chilly Mazarin
189 000 € Particulier 2 277 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 4 pièces 80 m²
227 500 € Pro 2 844 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 83 m²
170 000 € Pro 2 048 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 80 m²
190 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
179 900 € Pro 2 249 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
ParuVendu
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En pleine verdure, beau T4 de 88 m2 à rénover
172 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 88 m²
à 31 km de Melun
Safti
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Appartement 4 pièces 70 m²
179 900 € Pro 2 570 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 70 m²
à 31 km de Melun
LaForêt
LaForêt
Appartement 4 pièces 80 m²
184 900 € Pro 2 311 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
iad France
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A vendre à Chilly-Mazarin, dans la résidence du Domaine du Château, un appartement 4 pièces 3 chambr
227 500 € Pro 2 809 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 81 m²
à 31 km de Melun
Nestenn
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Bel appartement avec vue imprenable sur la plaine de BALIZY ! Isolation thermique récemment exécutée
199 900 € Pro 2 408 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Melun
Safti
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Appartement 4 pièces 73 m²
193 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 73 m²
à 31 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
199 000 € Pro 2 398 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
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Orpi
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Appartement 4 pièces 83 m²
209 000 € Particulier 2 518 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Melun
PAP
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Vente Appartement 4 pièces
179 900 € Pro 2 249 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 80 m²
à 31 km de Melun
Properstar
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Appartement 4 pièces 74 m²
179 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 74 m²
à 31 km de Melun
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Appartement 4 pièces 75 m²
180 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 75 m²
à 31 km de Melun
Orpi
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4 PIECES DANS PETITE RESIDENCE AVEC FAIBLES CHARGES
175 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 65 m²
à 31 km de Melun
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 82 m²
215 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente T4 Chilly-Mazarin (91) 4 pièces 82 m²
à 31 km de Melun
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.