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45 T4 à vendre à Melun (77) Page 23

Appartement 4 pièces 86 m²
445 000 € Pro 5 174 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 35 km de Melun
Century21
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Appartement 4 pièces 83 m²
430 000 € Pro 5 181 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 86 m²
415 000 € Pro 4 826 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 71 m²
319 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 93 m²
430 000 € Pro 4 624 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 93 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Nogent sur Marne - Appartement 3/4 pièces de 74m²
345 000 € Pro 4 662 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
670 000 € Pro 7 882 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 100 m²
675 000 € Pro 6 750 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 100 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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1 250 000 € Pro 8 929 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 5 pièces 140 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
499 000 € Pro 6 012 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Melun
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Appartement 4 pièces 80 m²
495 000 € Pro 6 188 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
390 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
Orpi
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Nogent - baltard
749 000 € Pro 6 190 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 5 pièces 121 m²
à 35 km de Melun
Etre Proprio
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Appartement 4 pièces 90 m²
425 000 € Pro 4 722 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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4 pièces dans résidence arborée et proche Marne
463 000 € Pro 5 144 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
348 000 € Pro 4 405 €/m²
Vente T4 Nogent-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 150 m²
708 000 € Pro 4 720 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 150 m²
à 35 km de Melun
Luxury Estate
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449 000 € Pro 5 987 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 M2
890 000 € Particulier 7 417 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 120 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
556 500 € Pro 6 956 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 68 m²
315 000 € Pro 4 632 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
Figaro Immobilier
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Appartement
250 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 60 m²
à 35 km de Melun
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 124 m²
925 000 € Pro 7 460 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 124 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne
890 000 € Pro 8 091 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 110 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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4 pièces familial avec balcon et parking en Centre Ville
438 000 € Pro 5 093 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 86 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 3/4 pièces avec Box et Cave
387 000 € Pro 5 609 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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LE PERREUX - PLEIN CENTRE
690 000 € Pro 6 765 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 5 pièces 102 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 80 m²
489 000 € Pro 6 113 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 66 m²
307 000 € Pro 4 652 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 66 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 109 m²
435 000 € Pro 3 991 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 109 m²
à 35 km de Melun
iad France
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Lumineux T4 de 85 m² avec vaste jardin privatif de 320 m²
590 000 € Particulier 6 941 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 75 m²
370 370 € Pro 4 938 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
optimhome
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Appartement 4 pièces 80 m²
349 000 € Pro 4 363 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement . 4 pièces . 68 m2 . étage 3 sur 4
270 000 € Particulier 3 971 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièce(s) 71 m2
249 000 € Pro 3 507 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 71 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
425 000 € Pro 4 521 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 94 m²
à 35 km de Melun
LaForêt
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Appartement 4 pièces 79 m²
440 000 € Pro 5 570 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Vente Appartement 4 pièces
349 000 € Pro 5 058 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 138 m²
749 000 € Pro 5 428 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 138 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Le Perreux sur Marne - T4 - avenue du 8 mai 1945
476 000 € Pro 5 409 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 88 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
545 000 € Pro 6 412 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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LE PERREUX : Appartement de 4 pièces proches toutes commodités
297 000 € Particulier 4 304 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 84 m²
645 000 € Pro 7 679 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Vends appartement
339 000 € Particulier 4 985 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 83 m²
579 000 € Pro 6 976 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 90 m²
618 000 € Pro 6 867 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
705 000 € Pro 8 393 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Melun
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 102 m²
875 000 € Pro 8 578 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 102 m²
à 35 km de Melun
Luxury Estate
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Appartement 4 pièces 68 m²
299 000 € Pro 4 397 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces - 98m² - Terrasses - Vue Dégagée
699 000 € Pro 7 206 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 97 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 69 m²
329 000 € Pro 4 768 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 69 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Le Perreux-sur-Marne ? À deux pas du centre-ville et des bords de Marne
349 000 € Pro 4 363 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 95 m²
610 000 € Pro 6 421 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 95 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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appartement
298 000 € Pro 3 973 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 75 m²
328 000 € Particulier 4 373 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
PAP
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Vends appartement traversant - 76m²
476 000 € Particulier 6 263 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 3 pièces 76 m²
à 35 km de Melun
Gens de confiance
Gens de confiance
Vente appartement Le Perreux-sur-Marne ? 4 pièces de 67,5 m² avec ascenseur et cave e
350 000 € Pro 5 147 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne
262 000 € Pro 3 541 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE, VUES DÉGAGÉES & JARDIN PRIVATIF P
649 000 € Pro 7 132 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 91 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 68 m²
137 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 74 m²
340 000 € Pro 4 595 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement de 4 pièces de 68 m² à Le Perreux-sur-Marne
295 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 68 m²
à 35 km de Melun
Green Acres
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Appartement 4 pièces 79 m²
550 000 € Pro 6 962 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 79 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 101 m²
419 000 € Pro 4 149 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 101 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
341 000 € Pro 4 547 €/m²
Vente T4 Le Perreux-sur-Marne (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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3/4 pièces lumineux à 400 m du métro ligne 7
300 000 € Pro 3 614 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Melun
Safti
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Appartement 4 pièces 86 m²
388 500 € Pro 4 517 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 86 m²
à 35 km de Melun
Immobilier Notaires
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Appartement 4 pièces 69 m²
335 000 € Pro 4 855 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 69 m²
à 35 km de Melun
FNAIM
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Appartement 4 pièces 77 m²
339 000 € Pro 4 403 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 77 m²
à 35 km de Melun
Century21
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Appartement 4 pièces 76 m²
295 000 € Pro 3 882 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 76 m²
à 35 km de Melun
Efficity
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Appartement 4 pièces 73 m²
438 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 73 m²
à 35 km de Melun
Orpi
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Appartement 4 pièces 78 m²
428 000 € Pro 5 487 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 78 m²
à 35 km de Melun
iad France
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Appartement 4 pièces 62 m²
241 500 € Pro 3 895 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 62 m²
à 35 km de Melun
Orpi
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Appartement 64 m²
224 689 € Pro 3 511 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 64 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 84 m²
489 000 € Pro 5 821 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 84 m²
à 35 km de Melun
Orpi
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Appartement 4 pièces 82 m²
536 000 € Pro 6 537 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 82 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces
250 000 € Pro
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces
à 35 km de Melun
SeLoger
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4 pièces traversant, zéro travaux, parking & cave, à 10 min à pied du métro ligne 14 !
298 000 € Pro 4 448 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 67 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 83 m²
353 000 € Pro 4 253 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 83 m²
à 35 km de Melun
LaForêt
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appartement
250 000 € Pro 4 098 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 61 m²
à 35 km de Melun
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 90 m²
412 000 € Pro 4 578 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 90 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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T4 Lumineux (86m²) 10° étage - Résidence ALLÉE BERLIOZ - Vue dégagée Tour Eiffel & Balcons - Métro 7
330 000 € Particulier 3 882 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 85 m²
à 35 km de Melun
leboncoin
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Appartement 4 pièces 74 m²
425 000 € Particulier 5 743 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 74 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 80 m²
438 000 € Pro 5 475 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 120 m²
260 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 120 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 3 pièces 86 m²
350 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 3 pièces 86 m²
à 35 km de Melun
Figaro Immobilier
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Appartement
441 000 € Pro 4 955 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 89 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 98 m²
449 000 € Pro 4 582 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 98 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement T4 à Villejuif
399 000 € Particulier 7 528 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 53 m²
à 35 km de Melun
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Appartement à vendre Villejuif
892 500 € Pro 8 264 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 3 pièces 108 m²
à 35 km de Melun
bien'ici
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Appartement 4 pièces 72 m²
389 000 € Particulier 5 403 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 72 m²
à 35 km de Melun
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Appartement 4 pièces 77 m²
280 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 77 m²
à 35 km de Melun
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Appartement 3 pièces 76 m²
260 000 € Pro 3 421 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 3 pièces 76 m²
à 35 km de Melun
SeLoger
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Appartement 4 pièces 75 m²
390 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 75 m²
à 35 km de Melun
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Appartement 4 pièces 105 m²
630 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 105 m²
à 35 km de Melun
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Appartement à vendre de 4 pièces de 70.28 m²
375 000 € Pro 5 357 €/m²
Vente T4 Villejuif (94) 4 pièces 70 m²
à 35 km de Melun
Guy Hoquet
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.