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53 T4 à vendre à Saint-Malo (35)

259 750 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 67 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Saint-Malo (35400)
500 000 € Pro 5 747 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 87 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement rénové 53 m² - 2 chambres - Coeur de Paramé
275 000 € Particulier 5 189 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 3 pièces 53 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 85 m²
521 325 € Pro 6 133 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 85 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 105 m²
511 900 € Pro 4 875 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 105 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
250 929 € Pro 2 884 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 87 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
472 500 € Pro 5 833 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 81 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 129 m²
699 000 € Pro 5 419 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 129 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 89 m²
392 200 € Pro 4 407 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 89 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 125 m²
582 750 € Pro 4 662 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 125 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 130 m² au sol à rénover Saint-Malo Intra-Muros 3 chambres Fort potentiel
618 320 € Pro 4 907 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 126 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 73 m²
346 000 € Pro 4 740 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 73 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 121 m²
899 900 € Pro 7 437 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 121 m²
Ouest France
Ouest France
Viagé occupé homme de 75 ans
106 000 € Pro 1 395 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 76 m²
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 126 m²
618 320 € Pro 4 907 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 126 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
298 750 € Pro 3 983 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 75 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 83 m²
420 000 € Pro 5 060 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 83 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 86 m²
398 000 € Pro 4 628 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 86 m²
leboncoin
leboncoin
240 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 3 pièces 76 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 96 m²
570 000 € Pro 5 938 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 96 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 106 m²
476 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 106 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
376 000 € Pro 5 013 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 75 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 92 m²
819 500 € Pro 8 908 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 92 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 94 m²
551 200 € Pro 5 864 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 94 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 96 m²
899 600 € Pro 9 371 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 96 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 74 m²
360 000 € Particulier 4 865 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 74 m²
SeLoger
SeLoger
Saint-Malo, appartement type 4 avec balcon et garage.
293 440 € Pro 4 020 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 73 m²
Côté Particuliers
Côté Particuliers
A vendre en exclusivité, belle opportunité pour cet appartement T4 quartier Paramé centre St Malo
267 750 € Pro 3 618 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 74 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 67 m²
598 500 € Pro 8 933 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 67 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A VENDRE - Appartement d'exception de 191m² avec terrasse et double garage
945 000 € Pro 4 922 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 6 pièces 192 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
398 500 € Pro 4 744 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 84 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 67 m²
695 000 € Pro 10 373 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 67 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
424 000 € Pro 4 559 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 93 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 115 m²
467 550 € Pro 4 066 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 115 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 68 m²
207 800 € Pro 3 056 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 68 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 87 m²
519 000 € Pro 5 966 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 87 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 81 m²
189 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 81 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 76 m²
296 500 € Pro 3 901 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 76 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 101 m²
427 275 € Pro 4 230 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 101 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
676 000 € Pro 9 013 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 75 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement T4 SAINT SERVAN CENTRE
716 000 € Pro 5 594 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 128 m²
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 84 m²
471 600 € Pro 5 614 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 84 m²
SeLoger
SeLoger
SAINT-MALO - SAINT-SERVAN hypercentre - EXCLUSIVITE MER IMMOBIL
491 000 € Pro 5 456 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 90 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 84 m²
182 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 84 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 89 m²
398 000 € Pro 4 472 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 89 m²
bien'ici
bien'ici
Vends Saint-Malo Intramuros (35) - Appartement de 204m²
865 000 € Particulier 4 369 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 6 pièces 198 m²
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 5 pièces 89 m²
342 870 € Pro 3 852 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 5 pièces 89 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 75 m²
339 150 € Pro 4 522 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 75 m²
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 90 m²
504 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 90 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 99 m²
272 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 99 m²
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 121 m²
896 000 € Pro 7 405 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 121 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 76 m²
297 000 € Pro 3 908 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 76 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
327 285 € Pro 4 364 €/m²
Vente T4 Saint-Malo (35) 4 pièces 75 m²
SeLoger
SeLoger
Appartement de standing
900 000 € Pro 8 654 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 104 m²
787 500 € Pro 7 572 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 104 m²
787 500 € Pro 7 572 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement à vendre Dinard
936 000 € Pro 9 360 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 100 m²
à 4 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 84 m²
440 160 € Pro 5 240 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 84 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 97 m²
379 376 € Pro 3 911 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 97 m²
à 4 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 104 m²
787 500 € Pro 7 572 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 104 m²
à 4 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T4 2 chambres de 74m² à 100m de la Plage
428 450 € Pro 5 790 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 74 m²
à 4 km de Saint-Malo
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 72 m²
335 000 € Pro 4 653 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 72 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 75 m²
370 000 € Pro 4 933 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 75 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 95 m²
568 700 € Pro 5 986 €/m²
Vente T4 Dinard (35) 4 pièces 95 m²
à 4 km de Saint-Malo
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Appartement 4 pièces 61 m²
380 000 € Particulier 6 230 €/m²
Vente T4 Saint-Lunaire (35) 4 pièces 61 m²
à 7 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 72 m²
470 000 € Pro 6 528 €/m²
Vente T4 Saint-Lunaire (35) 4 pièces 72 m²
à 7 km de Saint-Malo
Capifrance
Capifrance
Appartement 4 pièces 83 m²
293 000 € Pro 3 530 €/m²
Vente T4 Pleurtuit (35) 4 pièces 83 m²
à 8 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 132 m²
535 670 € Pro 4 058 €/m²
Vente T4 Pleurtuit (35) 4 pièces 132 m²
à 8 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 4 pièces 80 m²
180 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente T4 Cancale (35) 4 pièces 80 m²
à 12 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 84 m²
294 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente T4 Beaussais-sur-Mer (22) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 84 m²
292 000 € Pro 3 476 €/m²
Vente T4 Beaussais-sur-Mer (22) 4 pièces 84 m²
à 14 km de Saint-Malo
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces 83 m²
292 000 € Pro 3 518 €/m²
Vente T4 Beaussais-sur-Mer (22) 4 pièces 83 m²
à 14 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Appartement Type 4 - 3 chambres
219 000 € Pro 2 639 €/m²
Vente T4 Taden (22) 4 pièces 83 m²
à 18 km de Saint-Malo
Safti
Safti
Appartement 4 pièces 72 m²
449 000 € Pro 6 236 €/m²
Vente T4 Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 72 m²
à 18 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 91 m²
447 200 € Pro 4 914 €/m²
Vente T4 Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 91 m²
à 18 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 95 m²
472 500 € Pro 4 974 €/m²
Vente T4 Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 95 m²
à 18 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 91 m²
375 000 € Pro 4 121 €/m²
Vente T4 Saint-Cast-le-Guildo (22) 4 pièces 91 m²
à 18 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
355 000 € Pro 3 622 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 98 m²
à 22 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A VENDRE DINAN APPARTEMENT DE TYPE 4, 3 CHAMBRES BALCON ET STATIONNEMENT PRIVATIF
233 800 € Pro 2 541 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 92 m²
à 22 km de Saint-Malo
Nestenn
Nestenn
T4 lumineux avec garage, proche centre de Dinan
250 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Saint-Malo
Safti
Safti
Appartement 5 pièces 68 m²
159 000 € Pro 2 338 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 5 pièces 68 m²
à 22 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement - 4 pièces - 80m2
285 000 € Particulier 3 563 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 80 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 93 m²
185 000 € Particulier 1 989 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 93 m²
à 22 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 97 m²
309 000 € Pro 3 186 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 97 m²
à 22 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 69 m²
178 500 € Pro 2 587 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 69 m²
à 22 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement familial de 105 m² avec balcon - Dinan
299 500 € Pro 2 852 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 5 pièces 105 m²
à 22 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 104 m²
315 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 104 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
RARE À DINAN – T4 RÉNOVÉ – RÉSIDENCE PRIVÉE LES ESSARTS (LA FONTAINE DES EAUX)
178 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 89 m²
à 22 km de Saint-Malo
FabienW
FabienW
Appartement 4 pièces 146 m²
420 000 € Pro 2 877 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 146 m²
à 22 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 89 m²
248 000 € Pro 2 787 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 89 m²
à 22 km de Saint-Malo
Efficity
Efficity
Appartement 4 pièces
246 750 € Pro
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces
à 22 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement lumineux 3 chambres au coeur de Dinan
249 000 € Pro 2 736 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 91 m²
à 22 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 4 pièces 111 m²
181 900 € Pro 1 639 €/m²
Vente T4 Dinan (22) 4 pièces 111 m²
à 22 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Dans petit collectif en pierre
128 000 € Pro 2 723 €/m²
Vente T4 Dol-de-Bretagne (35) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Saint-Malo
Safti
Safti
Appartement proche centre
199 000 € Particulier
Vente T4 Dol-de-Bretagne (35)
à 23 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Appartement 4 pièces 75 m²
353 600 € Pro 4 715 €/m²
Vente T4 Erquy (22) 4 pièces 75 m²
à 33 km de Saint-Malo
Ouest France
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Éducation à Saint-Malo

Saint-Malo compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Malo : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
4 837 €/m² -1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 932 – 5 836 €/m² · 605 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 20 €/m²/mois · 154 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 988 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 4 238 €/m² —
Annonces actives 792
Nouvelles sur 30 j 244
-11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.