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Tous les T1 à vendre à Saint-Malo (35)

Appartement 1 pièce 28 m²
58 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T1 Saint-Malo (35) 1 pièces 28 m²
leboncoin
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Appartement T1 28m2 - INVESTISSEMENT LMNP
58 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente T1 Saint-Malo (35) 1 pièces 28 m²
ParuVendu
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Appartement à vendre Saint-Malo
59 500 € Pro 2 288 €/m²
Vente T1 Saint-Malo (35) 1 pièces 26 m²
ParuVendu
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Appartement 38 m²
210 000 € Pro 5 526 €/m²
Vente T1 Saint-Malo (35) 38 m²
Immonot
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Appartement à vendre Saint-Malo
65 500 € Pro 2 519 €/m²
Vente T1 Saint-Malo (35) 1 pièces 26 m²
ParuVendu
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Appartement 2 pièces 30 m²
148 816 € Pro 4 961 €/m²
Vente T1 Dinard (35) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 2 pièces 30 m²
255 000 € Pro 8 500 €/m²
Vente T1 Dinard (35) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 1 pièce 33 m²
162 500 € Pro 4 924 €/m²
Vente T1 Dinard (35) 1 pièces 33 m²
à 4 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 32 m²
282 960 € Pro 8 843 €/m²
Vente T1 Saint-Briac-sur-Mer (35) 2 pièces 32 m²
à 9 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 1 pièce 26 m²
174 350 € Pro 6 706 €/m²
Vente T1 Cancale (35) 1 pièces 26 m²
à 12 km de Saint-Malo
leboncoin
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Autre 60 m²
47 220 € Pro 787 €/m²
Vente T1 Dinan (22) 60 m²
à 22 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 35m2 - vue viaduc
64 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente T1 Dinan (22) 2 pièces 35 m²
à 22 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
T1 Centre-ville 25m²
80 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente T1 Erquy (22) 1 pièces 25 m²
à 33 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
80 800 € Pro 3 367 €/m²
Vente T1 Erquy (22) 1 pièces 24 m²
à 33 km de Saint-Malo
Century21
Century21
86 900 € Pro 2 997 €/m²
Vente T1 Saint-Jean-le-Thomas (50) 2 pièces 29 m²
à 37 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement vue mer Saint Pair Sur Mer 2 pièces 29.8 m2
160 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente T1 Saint-Pair-sur-Mer (50) 2 pièces 30 m²
à 37 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 28 m²
128 500 € Pro 4 589 €/m²
Vente T1 Saint-Pair-sur-Mer (50) 2 pièces 28 m²
à 37 km de Saint-Malo
Century21
Century21
99 000 € Pro 3 960 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 25 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
120 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 30 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement à deux pas du Plat Gousset
161 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 31 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement F1
110 000 € Particulier 4 231 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 26 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28 m²
134 500 € Pro 4 804 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 25 m²
113 000 € Pro 4 520 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 25 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce à vendre à Granville - Travaux à prévoir
113 000 € Pro 4 346 €/m²
Vente T1 Granville (50) 1 pièces 26 m²
à 38 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement 2 pièces 18 m²
118 500 € Pro 6 583 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 18 m²
à 38 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 49 m²
193 500 € Pro 3 949 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 49 m²
à 38 km de Saint-Malo
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 24 m²
170 000 € Pro 7 083 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 24 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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A vendre Appartement Granville 2 pièces
118 000 € Pro 5 364 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 22 m²
à 38 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 40 m²
169 500 € Pro 4 238 €/m²
Vente T1 Granville (50) 1 pièces 40 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 28 m²
125 500 € Pro 4 482 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 2 pièces 28 m²
133 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 28 m²
à 38 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 2 pièces 29 m²
123 000 € Pro 4 241 €/m²
Vente T1 Granville (50) 2 pièces 29 m²
à 38 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 20 m² à Pontorson
66 648 € Pro 3 332 €/m²
Vente T1 Pontorson (50) 1 pièces 20 m²
à 41 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement en Viager 2 pièces 42 m²
91 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente T1 Gévezé (35) 2 pièces 42 m²
à 51 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 28m2
130 000 € Particulier 4 643 €/m²
Vente T1 La Mézière (35) 2 pièces 28 m²
à 52 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 57 m² AGON COUTAINVILLE
463 300 € Pro 8 128 €/m²
Vente T1 Agon-Coutainville (50) 57 m²
à 54 km de Saint-Malo
leboncoin
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À vendre appartement coutainville
145 643 € Particulier 3 641 €/m²
Vente T1 Agon-Coutainville (50) 2 pièces 40 m²
à 54 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 30 m²
68 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente T1 Heugueville-sur-Sienne (50) 2 pièces 30 m²
à 57 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Appartement
158 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente T1 Pacé (35) 2 pièces 44 m²
à 57 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 16 m² à Saint-Brieuc
64 282 € Pro 4 018 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 1 pièces 16 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement de charme entièrement rénové au coeur du quartier Saint-Michel - Saint-Brieuc
155 000 € Particulier 3 780 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 2 pièces 41 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 45m Robien avec jardin privatif
92 000 € Particulier 2 044 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 3 pièces 45 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 33 m²
87 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 1 pièces 33 m²
à 58 km de Saint-Malo
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 28 m²
65 500 € Pro 2 339 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 1 pièces 28 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 34 m²
139 100 € Pro 4 091 €/m²
Vente T1 Saint-Brieuc (22) 1 pièces 34 m²
à 58 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 24 m²
109 900 € Particulier 4 579 €/m²
Vente T1 Betton (35) 2 pièces 24 m²
à 59 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
T1 à Betton vendu meublé et libre de locataire
109 900 € Particulier 4 579 €/m²
Vente T1 Betton (35) 1 pièces 24 m²
à 59 km de Saint-Malo
leboncoin
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T1 rénové 45,8 m2 Hyper centre de Liffré Pré-commercia
149 950 € Pro 3 260 €/m²
Vente T1 Liffré (35) 1 pièces 46 m²
à 61 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 1 pièce 43 m²
107 000 € Pro 2 488 €/m²
Vente T1 Coutances (50) 1 pièces 43 m²
à 62 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
76 200 € Pro 2 628 €/m²
Vente T1 Mordelles (35) 2 pièces 29 m²
à 63 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 62 m²
185 000 € Particulier 2 984 €/m²
Vente T1 Mordelles (35) 1 pièces 62 m²
à 63 km de Saint-Malo
SeLoger
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140 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 piece centre ville
69 000 € Particulier 2 875 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 18 m²
105 000 € Pro 5 833 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 18 m²
à 64 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 1 pièce 33 m²
158 900 € Pro 4 815 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 33 m²
à 64 km de Saint-Malo
iad France
iad France
T1 dernier étage - Quartier Peite Californie
157 000 € Pro 5 815 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 64 km de Saint-Malo
Green Acres
Green Acres
Appartement 1 pièce 28 m²
118 000 € Pro 4 214 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 27 m²
116 700 € Pro 4 322 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 28 m²
126 825 € Pro 4 529 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
124 900 € Pro 5 204 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 15 m²
104 000 € Pro 6 933 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 15 m²
à 64 km de Saint-Malo
Efficity
Efficity
Beau T1- Metro - Parking - Cave - Espaces verts
158 000 € Particulier 4 514 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 35 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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T1 Rennes Centre
140 000 € Particulier 4 828 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 24 m²
84 900 € Pro 3 538 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 1 pièce 31,1m² - RENNES
123 000 € Pro 3 968 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 31 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
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À VENDRE - EXCLUSIVITE GIBOIRE - Appartement 1pièce 28m² - RENNES CENTRE-VILLE
144 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
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Appartement 1 pièce 28 m²
134 800 € Pro 4 814 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 29 m²
271 695 € Pro 9 369 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 29 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 35 m²
335 335 € Pro 9 581 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 35 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 25 m²
248 575 € Pro 9 943 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 28 m²
263 370 € Pro 9 406 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 25 m²
247 575 € Pro 9 903 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 33 m²
210 000 € Pro 6 364 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 33 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement de charme - Rennes centre historique - 58,20 m² au sol
272 000 € Particulier 5 132 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 53 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
213 750 € Pro 9 716 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Appartement 1 pièce 22 m²
213 750 € Pro 9 716 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 22 m²
212 600 € Pro 9 664 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 22 m²
à 64 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Appartement 1 pièce 34m² - RENNES
128 000 € Pro 3 765 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 34 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
T1 27m2 VILLA ATALANTE
180 000 € Particulier 6 667 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 27 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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T1 quartier Anatole France
145 000 € Particulier
Vente T1 Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement T1 - Rennes Centre-Ville/Place Hoche
148 495 € Pro 4 950 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 30 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Rennes - 1 pièce(s) - 25 m²
136 495 € Pro 5 460 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 28 m²
157 900 € Pro 5 639 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 28 m²
à 64 km de Saint-Malo
Century21
Century21
Appartement 1 pièce 20 m²
64 480 € Pro 3 224 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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PLACE SAINT-GERMAIN - Dernier étage - T1 de 26 m2 avec celli
125 300 € Pro 4 819 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 26 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 26 m²
107 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 26 m²
à 64 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 1 pièce 19 m²
119 999 € Pro 6 316 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 19 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement T1
99 000 € Particulier 4 125 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 24 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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Appartement 1 pièce 16 m²
95 500 € Pro 5 969 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 16 m²
à 64 km de Saint-Malo
Foncia
Foncia
Appartement 1 pièce 20 m²
144 000 € Pro 7 200 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 20 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 1 pièce 14 m²
127 700 € Pro 9 121 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 14 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 2 pièces 27 m²
100 000 € Particulier 3 704 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 27 m²
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
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Appartement 1 pièce 35 m²
118 825 € Pro 3 395 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 35 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
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A vendre- Agence Giboire *EXCLUSIVITE* Appartement Rennes 2 pièce(s) 36.09 m2
169 500 € Pro 4 708 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 36 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
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T1 traversant lumineux 22,5m² - Proche gare - Idéal investisseur
109 000 € Pro 4 739 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 1 pièces 23 m²
à 64 km de Saint-Malo
bien'ici
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Vends appartement 35m²
179 000 € Particulier 5 114 €/m²
Vente T1 Rennes (35) 2 pièces 35 m²
à 64 km de Saint-Malo
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Établissements 44 écoles, collèges, lycées
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Éducation à Saint-Malo

Saint-Malo compte 44 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires.

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Malo : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
4 839 €/m² -0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 937 – 5 833 €/m² · 607 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 20 €/m²/mois · 156 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement 4 988 €/m² 17 €/m²/mois
Maison 4 253 €/m² —
Annonces actives 791
Nouvelles sur 30 j 243
-10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T1 Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 ?

Un T1 est un appartement composé d'une seule pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec une cuisine séparée ou un coin cuisine, ainsi qu'une salle de bain. Ce type de bien est généralement plus petit qu'un T2 ou un T3, ce qui le rend souvent plus abordable. Il est idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les personnes vivant seules. Les T1 sont souvent situés en centre-ville ou à proximité des commodités, ce qui les rend pratiques pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 ?

Le principal avantage d'un T1 est son prix généralement inférieur par rapport aux logements plus grands, ce qui le rend accessible pour les budgets plus modestes. Il est également souvent situé dans des zones urbaines, facilitant l'accès aux transports et aux commodités. En revanche, l'espace limité peut être un inconvénient, surtout pour ceux ayant besoin de plus de rangement ou d'un espace de vie distinct. Le manque de ségrégation entre les espaces de vie et de sommeil peut aussi poser un problème pour certains.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou louer un T1 ?

Avant d'acheter ou de louer un T1, il est important de vérifier l'état général de l'appartement, y compris l'isolation thermique et phonique. Assurez-vous que les installations électriques et de plomberie sont en bon état. Vérifiez également la luminosité de l'appartement et l'orientation, car cela peut affecter votre confort quotidien. La proximité des commodités comme les transports en commun et les commerces est aussi un critère à considérer. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété si vous achetez.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 ?

Lors du choix d'un T1, l'emplacement est crucial, surtout si vous dépendez des transports en commun ou souhaitez être proche de votre lieu de travail ou d'études. La superficie et l'agencement de l'espace sont aussi importants pour s'assurer que le logement répond à vos besoins quotidiens. Vérifiez la qualité de la construction et des équipements, ainsi que la sécurité de l'immeuble. Enfin, le prix doit être en adéquation avec votre budget, en tenant compte des charges additionnelles comme l'électricité et l'eau.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.