Pourquoi investir dans l'immobilier de prestige ?

L'immobilier de luxe constitue une valeur refuge : il offre une bonne stabilité à long terme, une valorisation patrimoniale durable et, dans certains cas, une rentabilité locative intéressante sur des segments haut de gamme.

Quels sont les critères à vérifier avant d'acheter une propriété de luxe ?

Il faut étudier la situation du bien (quartier, environnement), la qualité de la construction, l'état général, et s'assurer de la conformité juridique et fiscale. Une visite approfondie est indispensable pour valider chaque détail.

Comment évaluer la valeur d'un bien de prestige ?

L'évaluation repose sur plusieurs critères : localisation, superficie, qualité des finitions, équipements haut de gamme et marché local. L'intervention d'un expert en immobilier de luxe est souvent nécessaire pour estimer sa juste valeur.

Qu'est-ce qui définit un bien immobilier de luxe ?

Un bien de luxe se distingue par son emplacement, sa rareté et la qualité de ses prestations : architecture, matériaux, vue, services, sécurité… Ce sont des propriétés d'exception conçues pour offrir confort et prestige.

Toutes les annonces immobilières de luxe à Gémozac (17)

324 700 € Pro 1 325 €/m²

Vente Maison de maître Gémozac (17) 6 pièces 245 m²

leboncoin il y a 6 mois

Villa contemporaine 277 m² avec piscine intérieure & spa - P

600 000 € Pro 2 166 €/m²

Vente Villa contemporaine Gémozac (17) 6 pièces 277 m²

bien'ici il y a 6 mois

415 800 € Pro 1 333 €/m²

Vente Maison d’architecte Cravans (17) 3 pièces 312 m²

à 4 km de Gémozac

L'Adresse il y a 3 sem

649 000 € Pro 1 833 €/m²

Vente Maison de maître Saint-André-de-Lidon (17) 9 pièces 354 m²

à 6 km de Gémozac

Proprietes Le Figaro il y a 6 mois

884 000 € Pro 1 800 €/m²

Vente Villa d’architecte Jazennes (17) 8 pièces 491 m²

à 6 km de Gémozac

LaForêt il y a 5 mois

901 000 € Pro 1 690 €/m²

Vente Villa d’architecte Jazennes (17) 8 pièces 533 m²

à 6 km de Gémozac

BellesPierres il y a 7 mois

672 000 € Pro 1 461 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Quantin-de-Rançanne (17) 18 pièces 460 m²

à 8 km de Gémozac

AdaptImmobilier il y a 5 mois

Maison bourgeoise, dépendances et bâtiments de stockage - Fo

171 880 € Pro 1 074 €/m²

Vente Maison bourgeoise Brie-sous-Mortagne (17) 5 pièces 160 m²

à 8 km de Gémozac

bien'ici il y a 2 mois

Maison bourgeoise au coeur du village avec dépendances

129 550 € Pro 810 €/m²

Vente Maison bourgeoise Brie-sous-Mortagne (17) 5 pièces 160 m²

à 8 km de Gémozac

bien'ici il y a 2 mois

352 915 € Pro 1 534 €/m²

Vente Maison d’architecte Tesson (17) 9 pièces 230 m²

à 9 km de Gémozac

SeLoger il y a 8 mois

1 190 000 € Pro 595 €/m²

Vente Propriété de luxe Mortagne-sur-Gironde (17) 13 pièces 2000 m²

à 10 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 3 sem

320 000 € Particulier 1 600 €/m²

Vente Maison de maître Mortagne-sur-Gironde (17) 9 pièces 200 m²

à 10 km de Gémozac

leboncoin il y a 1 mois

625 000 € Pro 2 016 €/m²

Vente Propriété de luxe Mortagne-sur-Gironde (17) 8 pièces 310 m²

à 10 km de Gémozac

SeLoger il y a 7 mois

940 000 € Pro 1 794 €/m²

Vente Maison bourgeoise Pons (17) 15 pièces 524 m²

à 10 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 4 sem

159 000 € Pro 893 €/m²

Vente Manoir Pons (17) 8 pièces 178 m²

à 10 km de Gémozac

leboncoin il y a 5 mois

Maison médiévale de + de 700 ans, coeur historique de Pons

399 000 € Pro 1 472 €/m²

Vente Manoir Pons (17) 8 pièces 271 m²

à 10 km de Gémozac

LeSiteImmo il y a 8 mois

Située au coeur de PONS, magnifique maison de 4 chambres avec

150 000 € Pro 1 316 €/m²

Vente Maison contemporaine Pons (17) 5 pièces 114 m²

à 10 km de Gémozac

bien'ici il y a 1 an

Propriété de caractère de 300 m² isolée de voisins

445 000 € Pro 1 464 €/m²

Vente Propriété de luxe Cozes (17) 13 pièces 304 m²

à 11 km de Gémozac

bien'ici il y a 3 sem

Appartement de caractère de 126 m² avec Garage

170 000 € Pro 1 349 €/m²

Vente Appartement bourgeois Cozes (17) 5 pièces 126 m²

à 11 km de Gémozac

bien'ici il y a 3 sem

442 000 € Pro 1 607 €/m²

Vente Maison de maître Cozes (17) 6 pièces 275 m²

à 11 km de Gémozac

Green Acres il y a 4 mois

266 000 € Pro 1 785 €/m²

Vente Maison bourgeoise Cozes (17) 6 pièces 149 m²

à 11 km de Gémozac

Etre Proprio il y a 7 mois

499 000 € Pro 1 697 €/m²

Vente Maison de maître Cozes (17) 7 pièces 294 m²

à 11 km de Gémozac

Orpi il y a 7 mois

98 500 € Particulier 821 €/m²

Vente Maison bourgeoise Cozes (17) 3 pièces 120 m²

à 11 km de Gémozac

leboncoin il y a 7 mois

499 000 € Pro 1 782 €/m²

Vente Maison de maître Cozes (17) 9 pièces 280 m²

à 11 km de Gémozac

bsk il y a 7 mois

584 775 € Pro 2 924 €/m²

Vente Maison d’architecte Cozes (17) 8 pièces 200 m²

à 11 km de Gémozac

SeLoger il y a 8 mois

520 000 € Pro 1 926 €/m²

Vente Maison bourgeoise Cozes (17) 8 pièces 270 m²

à 11 km de Gémozac

SeLoger il y a 8 mois

340 000 € Particulier 1 360 €/m²

Vente Maison de maître Floirac (17) 6 pièces 250 m²

à 11 km de Gémozac

PAP il y a 3 sem

415 000 € Pro 1 921 €/m²

Vente Maison bourgeoise Floirac (17) 7 pièces 216 m²

à 11 km de Gémozac

SeLoger il y a 2 mois

471 650 € Pro 2 774 €/m²

Vente Maison contemporaine Floirac (17) 8 pièces 170 m²

à 11 km de Gémozac

Luxury Estate il y a 5 mois

471 650 € Pro 2 042 €/m²

Vente Maison contemporaine Floirac (17) 8 pièces 231 m²

à 11 km de Gémozac

leboncoin il y a 5 mois

235 000 € Pro 739 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Léger (17) 8 pièces 318 m²

à 11 km de Gémozac

ParuVendu il y a 5 mois

Le cadre idéal pour famille et vos projets professionnels-301 m²

545 000 € Pro 1 811 €/m²

Vente Propriété de luxe Bois (17) 8 pièces 301 m²

à 11 km de Gémozac

Green Acres il y a 4 mois

539 000 € Pro 1 348 €/m²

Vente Maison de maître Lorignac (17) 10 pièces 400 m²

à 11 km de Gémozac

SeLoger il y a 3 mois

525 000 € Pro 1 567 €/m²

Vente Maison de maître Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17) 11 pièces 335 m²

à 11 km de Gémozac

leboncoin il y a 5 mois

349 800 € Pro 2 332 €/m²

Vente Maison d’architecte Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17) 7 pièces 150 m²

à 11 km de Gémozac

leboncoin il y a 6 mois

293 000 € Pro 3 256 €/m²

Vente Villa contemporaine Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17) 4 pièces 90 m²

à 11 km de Gémozac

SeLoger il y a 6 mois

CHARENTAISE DU XVIIIe D'EXCEPTION, UN BIEN RARE ENTRE SAINTES ET PONS !

453 000 € Pro 2 117 €/m²

Vente Maison bourgeoise Préguillac (17) 7 pièces 214 m²

à 12 km de Gémozac

Safti il y a 3 mois

749 000 € Pro 1 987 €/m²

Vente Propriété de luxe Grézac (17) 8 pièces 377 m²

à 13 km de Gémozac

iad France il y a 3 mois

749 000 € Pro 1 966 €/m²

Vente Maison d’architecte Grézac (17) 13 pièces 381 m²

à 13 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 9 mois

Charentaise de prestige à découvrir rapidement

524 000 € Pro 1 054 €/m²

Vente Propriété de luxe Mosnac (17) 7 pièces 497 m²

à 13 km de Gémozac

Safti il y a 3 mois

Charme, volumes et potentiel exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure !

349 000 € Pro 904 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Genis-de-Saintonge (17) 12 pièces 386 m²

à 13 km de Gémozac

Safti il y a 6 mois

150 000 € Particulier 577 €/m²

Vente Manoir Avy (17) 6 pièces 260 m²

à 14 km de Gémozac

leboncoin il y a 2 mois

520 000 € Pro 1 368 €/m²

Vente Propriété de luxe La Jard (17) 10 pièces 380 m²

à 14 km de Gémozac

AdaptImmobilier il y a 6 j

575 000 € Pro 2 054 €/m²

Vente Villa contemporaine Thénac (17) 10 pièces 280 m²

à 14 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 4 mois

474 000 € Pro 1 693 €/m²

Vente Propriété de luxe Meursac (17) 11 pièces 280 m²

à 14 km de Gémozac

AdaptImmobilier il y a 2 mois

328 000 € Pro 1 533 €/m²

Vente Propriété de luxe Meursac (17) 8 pièces 214 m²

à 14 km de Gémozac

Human Immobilier il y a 5 mois

Propriété de charme avec piscine à 20 min de Royan

468 000 € Pro 2 463 €/m²

Vente Propriété de luxe Meursac (17) 7 pièces 190 m²

à 14 km de Gémozac

megAgence il y a 8 mois

497 000 € Pro 3 358 €/m²

Vente Propriété de luxe Arces (17) 5 pièces 148 m²

à 15 km de Gémozac

leboncoin il y a 2 mois

MAISON CONTEMPORAINE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ESTUAIRE DE

499 000 € Pro 3 283 €/m²

Vente Maison contemporaine Arces (17) 6 pièces 152 m²

à 15 km de Gémozac

bien'ici il y a 2 mois

626 175 € Pro 2 020 €/m²

Vente Propriété de luxe Saint-Dizant-du-Gua (17) 6 pièces 310 m²

à 15 km de Gémozac

leboncoin il y a 6 mois

Rare : Maison de Maître, immense grange et 1,1 hectare de terrain

314 000 € Pro 1 495 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Dizant-du-Gua (17) 6 pièces 210 m²

à 15 km de Gémozac

Green Acres il y a 6 mois

228 000 € Pro 644 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Ciers-du-Taillon (17) 9 pièces 354 m²

à 15 km de Gémozac

Efficity il y a 8 mois

399 000 € Pro 2 541 €/m²

Vente Maison contemporaine Corme-Écluse (17) 6 pièces 157 m²

à 16 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 1 mois

399 000 € Pro 1 995 €/m²

Vente Maison de maître Talmont-sur-Gironde (17) 9 pièces 200 m²

à 17 km de Gémozac

LeSiteImmo il y a 2 sem

Logis charentais du XVIIème siècle avec parc et dépendances en C

798 000 € Pro 1 596 €/m²

Vente Manoir Clion (17) 10 pièces 500 m²

à 17 km de Gémozac

Green Acres il y a 1 j

Maison de caractère 212 m² avec piscine et terrain de 3000 m²

265 000 € Pro 1 250 €/m²

Vente Maison de maître Clion (17) 6 pièces 212 m²

à 17 km de Gémozac

bien'ici il y a 4 sem

265 000 € Pro 1 250 €/m²

Vente Maison de maître Clion (17) 6 pièces 212 m²

à 17 km de Gémozac

leboncoin il y a 1 mois

Moulin remarquable du XVIème, 370 m² avec sa maison d'amis, proche de Saintes

990 000 € Pro 2 676 €/m²

Vente Manoir Montils (17) 10 pièces 370 m²

à 18 km de Gémozac

Green Acres il y a 2 mois

Une propriété chargée d'histoire aux portes de Saintes

918 000 € Pro 1 832 €/m²

Vente Maison de maître Pessines (17) 15 pièces 501 m²

à 18 km de Gémozac

Safti il y a 2 mois

420 000 € Pro 1 573 €/m²

Vente Propriété de luxe Pessines (17) 7 pièces 267 m²

à 18 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 5 mois

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAM

598 000 € Pro 3 669 €/m²

Vente Villa contemporaine Semussac (17) 5 pièces 163 m²

à 18 km de Gémozac

bien'ici il y a 9 mois

Propriété avec piscine, grange et parc boisé

523 000 € Pro 1 645 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Thomas-de-Conac (17) 10 pièces 318 m²

à 18 km de Gémozac

ParuVendu il y a 6 mois

MAISON DE MAÎTRE CHARENTAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - AUCUN T

128 000 € Pro 696 €/m²

Vente Maison de maître Courcoury (17) 7 pièces 184 m²

à 19 km de Gémozac

bien'ici il y a 4 sem

Maison De Maître Charentaise Entièrement Rénovée - Aucuns

368 000 € Pro 2 000 €/m²

Vente Maison de maître Courcoury (17) 7 pièces 184 m²

à 19 km de Gémozac

Green Acres il y a 4 sem

138 000 € Particulier 552 €/m²

Vente Corps de ferme Courcoury (17) 8 pièces 250 m²

à 19 km de Gémozac

leboncoin il y a 1 mois

Exclusivité - Propriété d'exception à 10 minutes de Saintes

729 750 € Pro 1 946 €/m²

Vente Propriété de luxe Courcoury (17) 11 pièces 375 m²

à 19 km de Gémozac

bien'ici il y a 2 mois

475 000 € Pro 1 170 €/m²

Vente Propriété de luxe Courcoury (17) 11 pièces 406 m²

à 19 km de Gémozac

Immobilier Notaires il y a 5 mois

467 250 € Pro 2 134 €/m²

Vente Propriété de luxe Courcoury (17) 8 pièces 219 m²

à 19 km de Gémozac

SeLoger il y a 6 mois

Maison charentaise de caractère - XVIIIe siècle - 250 m² - Terrain de 6 000 m² - Piscine & dépendanc

600 000 € Particulier 2 335 €/m²

Vente Maison de maître Échebrune (17) 8 pièces 257 m²

à 19 km de Gémozac

leboncoin il y a 1 sem

Maison contemporaine de 2021 en superbe état

386 000 € Pro 3 217 €/m²

Vente Maison contemporaine Le Chay (17) 5 pièces 120 m²

à 19 km de Gémozac

Green Acres il y a 9 mois

365 000 € Pro 1 496 €/m²

Vente Maison de maître Guitinières (17) 6 pièces 244 m²

à 19 km de Gémozac

iad France il y a 1 mois

260 000 € Pro 1 066 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Sever-de-Saintonge (17) 8 pièces 244 m²

à 20 km de Gémozac

leboncoin il y a 3 mois

Demeure de prestige Semillac 10 pièce(s) 300 m2

498 000 € Pro 1 423 €/m²

Vente Maison de maître Semillac (17) 10 pièces 350 m²

à 20 km de Gémozac

bien'ici il y a 1 mois

337 600 € Pro 1 039 €/m²

Vente Maison bourgeoise Saint-Romain-de-Benet (17) 10 pièces 325 m²

à 20 km de Gémozac

bien'ici il y a 1 sem

336 000 € Pro 1 292 €/m²

Vente Maison de maître Saint-Romain-de-Benet (17) 8 pièces 260 m²

à 20 km de Gémozac

SeLoger il y a 2 mois

450 000 € Pro 2 406 €/m²

Vente Maison contemporaine Saint-Romain-de-Benet (17) 7 pièces 187 m²

à 20 km de Gémozac

SeLoger il y a 6 mois

359 200 € Pro 1 942 €/m²

Vente Maison de maître Pérignac (17) 6 pièces 185 m²

à 20 km de Gémozac

Orpi il y a 1 mois

PROPRIÉTÉ DE CHARME EN PIERRE AVEC GÎTE, DÉPENDANCES, ÉTANG

499 750 € Pro 1 683 €/m²

Vente Propriété de luxe Semoussac (17) 8 pièces 297 m²

à 20 km de Gémozac

bien'ici il y a 9 h

595 000 € Pro 2 245 €/m²

Vente Propriété de luxe Meschers-sur-Gironde (17) 9 pièces 265 m²

à 21 km de Gémozac

leboncoin il y a 1 sem

483 000 € Pro 3 378 €/m²

Vente Maison bourgeoise Meschers-sur-Gironde (17) 6 pièces 143 m²

à 21 km de Gémozac

Proprietes Le Figaro il y a 2 sem

Vue Estuaire Et Piscine - Charmante Villa À 450 Mètres À Pied De

892 500 € Pro 7 438 €/m²

Vente Villa contemporaine Meschers-sur-Gironde (17) 4 pièces 120 m²

à 21 km de Gémozac

Green Acres il y a 3 sem

VILLA D'EXCEPTION À PROXIMITÉ DE ROYAN - PISCINE, VASTES TERRASSES ET PRESTATIONS DE QUALITÉ

725 000 € Pro 3 816 €/m²

Vente Villa contemporaine Meschers-sur-Gironde (17) 190 m²

à 21 km de Gémozac

Green Acres il y a 4 sem

863 000 € Pro 2 158 €/m²

Vente Villa d’architecte Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 400 m²

à 21 km de Gémozac

LeSiteImmo il y a 3 mois

Villa lumineuse avec piscine à Meschers, proche plage et Royan

675 000 € Pro 4 327 €/m²

Vente Villa d’architecte Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 156 m²

à 21 km de Gémozac

Belles Demeures il y a 5 mois

1 199 000 € Pro 7 401 €/m²

Vente Villa contemporaine Meschers-sur-Gironde (17) 7 pièces 162 m²

à 21 km de Gémozac

bien'ici il y a 5 mois

449 000 € Pro 2 481 €/m²

Vente Maison de maître Meschers-sur-Gironde (17) 5 pièces 181 m²

à 21 km de Gémozac

SeLoger il y a 7 mois

990 000 € Pro 2 676 €/m²

Vente Manoir Saintes (17) 10 pièces 370 m²

à 21 km de Gémozac

SeLoger il y a 7 h

491 150 € Pro 1 436 €/m²

Vente Appartement bourgeois Saintes (17) 9 pièces 342 m²

à 21 km de Gémozac

Proprietes Le Figaro il y a 5 j

499 000 € Pro 2 697 €/m²

Vente Maison contemporaine Saintes (17) 9 pièces 185 m²

à 21 km de Gémozac

leboncoin il y a 5 j

491 150 € Pro 1 436 €/m²

Vente Maison bourgeoise Saintes (17) 9 pièces 342 m²

à 21 km de Gémozac

Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

DEMEURE | 707M2 | 11 CHAMBRES SUITES | CHAI | DEPENDANCES |

525 000 € Pro 743 €/m²

Vente Château Saintes (17) 17 pièces 707 m²

à 21 km de Gémozac

bien'ici il y a 3 sem

495 000 € Pro 2 045 €/m²

Vente Maison d’architecte Saintes (17) 7 pièces 242 m²

à 21 km de Gémozac

leboncoin il y a 3 sem

326 000 € Particulier 3 293 €/m²

Vente Maison contemporaine Saintes (17) 5 pièces 99 m²

à 21 km de Gémozac

Figaro Immobilier il y a 3 sem

365 000 € Pro 1 508 €/m²

Vente Maison de maître Saintes (17) 8 pièces 242 m²

à 21 km de Gémozac

LeSiteImmo il y a 1 mois

CHATEAU MEDIEVAL DU XIV ENTRE SAINTONGE ROMANE ET OCEAN

930 600 € Pro 1 551 €/m²

Vente Château Saintes (17) 20 pièces 600 m²

à 21 km de Gémozac

LeSiteImmo il y a 1 mois

Appartement d'exception dans un écrin historique restauré

360 006 € Pro 6 316 €/m²

Vente Appartement bourgeois Saintes (17) 2 pièces 57 m²

à 21 km de Gémozac

Espaces Atypiques il y a 1 mois

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