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Tous les hôtels particuliers à louer à Aix-en-Provence (13)

Hôtel particulier 8 pièces 152 m²
2 300 € Pro 15 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Aix-en-Provence (13) 8 pièces 152 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 460 m²
862 € Pro 2 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 460 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 460 m²
862 € Pro 2 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 460 m²
à 28 km de Aix-en-Provence
leboncoin
leboncoin
Location de bureaux de prestige - Hôtel particulier - Marseille 9e
3 667 € Pro 16 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Marseille (13) 230 m²
à 35 km de Aix-en-Provence
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Hôtel particulier 15 pièces 450 m²
10 200 € Pro 23 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Beaumettes (84) 15 pièces 450 m²
à 39 km de Aix-en-Provence
BellesPierres
BellesPierres
Hôtel particulier 11 pièces 2100 m²
12 500 € Pro 6 €/m²/mois
Location Hôtel particulier L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 11 pièces 2100 m²
à 50 km de Aix-en-Provence
BellesPierres
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1 550 offres d'emploi à Aix-en-Provence
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Hôtel particulier 8 pièces 260 m²
6 600 € Pro 25 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Saint-Rémy-de-Provence (13) 8 pièces 260 m²
à 53 km de Aix-en-Provence
BellesPierres
BellesPierres
LOCATION SAISONNIÈRE - SAINTE-MAXIME - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION
30 000 € Pro 55 €/m²/mois
Location Hôtel particulier Sainte-Maxime (83) 10 pièces 545 m²
à 100 km de Aix-en-Provence
Barnes
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Cadre de vie

Vivre à Aix-en-Provence

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 149 695 habitants (2023)
Santé 3 694 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 5 434 équipements BPE

Santé à Aix-en-Provence

Source assurance maladie :606 médecins généralistes, 94 spécialistes, 2859 dentistes, 135 sage-femmes.

Transports à Aix-en-Provence

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Aix-en-Provence.

Sécurité à Aix-en-Provence

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 195 (14,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 393 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 309 (8,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 109 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 821 (5,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-en-Provence

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 379 commerces, 3 594 services aux particuliers, 298 équipements sport, loisirs ou culture, 163 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Aix-en-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
7 226 €/m² -1.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 5 741 – 8 826 €/m² · 364 annonces analysées
Loyer médian demandé
27 €/m²/mois -10 % vs il y a 52 j
Fourchette P25–P75 : 19 – 38 €/m²/mois · 30 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 7 131 €/m² —
Appartement de luxe 7 846 €/m² —
Annonces actives 395
Nouvelles sur 30 j 91
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien d’exception Aix-en-Provence
1 annonces
Location Bien d’exception Marseille
3 annonces
Location Bien d’exception Cassis
1 annonces
Location Bien d’exception Beaumettes
1 annonces
Location Bien d’exception L'Isle-sur-la-Sorgue
1 annonces
Location Bien d’exception Saint-Rémy-de-Provence
1 annonces
Location Bien d’exception Arles
1 annonces
Location Bien d’exception Le Pradet
2 annonces
Location Bien d’exception Lorgues
1 annonces
Location Bien d’exception Villedieu
1 annonces
Location Bien d’exception Le Lavandou
1 annonces
Location Bien d’exception Uzès
2 annonces
Location Bien d’exception Sainte-Maxime
1 annonces
Location Bien d’exception La Croix-Valmer
1 annonces
Location Bien d’exception Fréjus
1 annonces
Location Bien d’exception Saint-Ambroix
1 annonces
Location Bien d’exception Cannes
2 annonces
Location Bien d’exception Vallauris
1 annonces
Location Bien d’exception Antibes
1 annonces
Location Bien d’exception Saint-Paul-de-Vence
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Hôtel particulier Aix-en-Provence

Qu'est-ce qui rend Aix-en-Provence attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Aix-en-Provence est une ville réputée pour son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et sa douceur de vivre. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux espaces verts, ses places animées et ses marchés provençaux. La ville attire autant pour ses activités culturelles que pour ses établissements d'enseignement supérieur de renom. C'est une ville dynamique qui combine tradition et modernité, ce qui en fait un lieu de choix pour s'installer.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier à Aix-en-Provence est dynamique et attractif. Les prix sont en général élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie qu'offre la ville. Les biens immobiliers varient des appartements anciens en centre-ville aux villas modernes en périphérie. Les quartiers historiques sont souvent plus coûteux, tandis que des opportunités plus abordables peuvent être trouvées dans les quartiers résidentiels plus éloignés. Le marché est soutenu par une demande constante, notamment par les étudiants et les professionnels.

Quels services et commodités trouve-t-on à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence dispose d'une excellente infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus dense et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Marseille. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les centres commerciaux sont nombreux. Les établissements scolaires vont de la maternelle à l'université. Côté santé, la ville compte plusieurs hôpitaux et cliniques. Les équipements sportifs et culturels sont également bien développés, ce qui assure un cadre de vie confortable.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés d'Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre historique est très prisé pour ses immeubles anciens et son ambiance pittoresque. Les quartiers de Mazarin et de la Torse sont également très recherchés pour leur charme et leur proximité avec le centre-ville. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus calme, les secteurs de Puyricard et de Celony offrent des maisons spacieuses et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités et son propre attrait.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un hôtel particulier ?

Un hôtel particulier est une grande demeure urbaine, souvent historique, qui se distingue par son architecture prestigieuse et ses vastes espaces intérieurs. Il est généralement doté de plusieurs niveaux, de nombreuses pièces et d'un jardin privé. Ce type de bien se trouve souvent dans des quartiers prisés des grandes villes et se caractérise par des éléments architecturaux de qualité tels que moulures, cheminées d'époque et escaliers majestueux. En raison de leur rareté et de leur histoire, ces biens sont très recherchés et souvent associés à un certain prestige.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un hôtel particulier ?

L'achat d'un hôtel particulier présente plusieurs avantages, notamment le prestige, l'espace et le charme historique. Ce type de bien offre souvent une grande superficie habitable et un cadre de vie unique en plein cœur de la ville. Cependant, il comporte également des inconvénients tels que le coût d'acquisition élevé, les frais d'entretien importants et les travaux de restauration potentiellement nécessaires pour conserver son cachet d'origine. De plus, sa gestion peut être complexe, surtout si des éléments architecturaux doivent être préservés en respectant les exigences des Bâtiments de France.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier ?

Avant d'acheter ou de louer un hôtel particulier, il est essentiel de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la toiture, la plomberie et l'électricité. Il convient également de s'assurer que les éléments d'époque sont en bon état ou bien restaurés. Il est important de se renseigner sur les éventuelles restrictions liées à la protection du patrimoine si le bien est classé. Une étude des frais d'entretien et des taxes foncières s'impose pour évaluer la viabilité de votre investissement. Enfin, assurez-vous que le bien répond à vos besoins en termes d'espace et de localisation.

Quels critères de choix sont importants pour l'achat d'un hôtel particulier ?

Lors de l'achat d'un hôtel particulier, plusieurs critères sont à considérer. La localisation est primordiale, car ces biens se trouvent généralement dans des quartiers prestigieux et leur valeur peut fortement dépendre de l'emplacement. L'état de conservation du bâtiment est également crucial, notamment si vous souhaitez éviter des travaux lourds. La superficie et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins spécifiques. Enfin, il est important de prendre en compte le potentiel de valorisation du bien, surtout si vous envisagez des rénovations qui peuvent augmenter sa valeur sur le marché.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.