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Tous les penthouses à louer à Aix-les-Bains (73)

Loue APPARTEMENT D'EXCEPTION
1 490 € Particulier 15 €/m²
Location Penthouse Aix-les-Bains (73) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Annecy - résidence osmose - appartement 3 pièces meublé avec rooftop privatif - vue 360°
2 150 € Pro 30 €/m²
Location Penthouse Annecy (74) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 6 pièces 186 m²
13 300 € Pro 72 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 6 pièces 186 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 138 m²
6 200 € Pro 45 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 5 pièces 138 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 112 m²
4 750 € Pro 42 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 5 pièces 112 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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20 000 € Particulier 33 €/m²
Location Penthouse Megève (74) 13 pièces 599 m²
à 58 km de Aix-les-Bains
Ouest France
Ouest France
Appartement 5 pièces 179 m²
10 206 € Pro 57 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 179 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 180 m²
9 506 € Pro 53 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 180 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 80 m²
3 801 € Pro 48 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 4 pièces 80 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 3 pièces 90 m²
4 004 € Pro 44 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 3 pièces 90 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 118 m²
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 4 pièces 118 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement Lagopède - Village de l'Orée
16 000 € Pro 158 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 101 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
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Appartement Roc de Tougne - VDO
24 900 € Pro 149 €/m²
Location Penthouse Les Allues (73) 5 pièces 167 m²
à 60 km de Aix-les-Bains
Belles Demeures
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Combloux - CHALET MARIANNA — L'Excellence Alpine face au Mont-Blanc
11 500 € Pro 23 €/m²
Location Penthouse Combloux (74) 9 pièces 500 m²
à 62 km de Aix-les-Bains
Kretz
Kretz
Appartement 6 pièces 250 m²
45 000 € Pro 180 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 250 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Chalet 6 pièces 180 m²
15 000 € Pro 83 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 180 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 7 pièces 152 m²
20 020 € Pro 132 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 7 pièces 152 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 3 pièces 70 m²
10 600 € Pro 151 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 3 pièces 70 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 4 pièces 104 m²
10 000 € Pro 96 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 4 pièces 104 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 8 pièces 210 m²
20 915 € Pro 100 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 8 pièces 210 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 6 pièces 200 m²
16 100 € Pro 81 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 6 pièces 200 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 5 pièces 117 m²
16 940 € Pro 145 €/m²
Location Penthouse Courchevel (73) 5 pièces 117 m²
à 63 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 6 pièces 141 m²
2 994 € Pro 21 €/m²
Location Penthouse Ferney-Voltaire (01) 6 pièces 141 m²
à 64 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement 5 pièces 175 m²
10 255 € Pro 59 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 5 pièces 175 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement 7 pièces 270 m²
9 800 € Pro 36 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 7 pièces 270 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
BellesPierres
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Appartement Aurora - Sublime appartement situé dans la station de l'Alpe d'Huez
5 000 € Pro 36 €/m²
Location Penthouse Huez (38) 5 pièces 137 m²
à 67 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 4 pièces 240 m²
4 990 € Pro 21 €/m²
Location Penthouse Lyon (69) 4 pièces 240 m²
à 84 km de Aix-les-Bains
SeLoger
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T3 Lyon 9 Valmy : Toit terrasse / Rooftop très lumineux non mitoyen
1 500 € Particulier 23 €/m²
Location Penthouse Lyon (69) 3 pièces 64 m²
à 86 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Appartement d'architecte avec terrasse panoramique exceptionnelle sur Lyon - location temporaire
1 500 € Particulier 30 €/m²
Location Penthouse Sainte-Foy-lès-Lyon (69) 2 pièces 50 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
leboncoin
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Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Appartement d'exception de 248,89 m² - Piscine - Tennis - Garage double
3 595 € Pro 14 €/m²
Location Penthouse Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69) 7 pièces 249 m²
à 87 km de Aix-les-Bains
Properstar
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Appartement 5 pièces 133 m²
1 400 € Pro 11 €/m²
Location Penthouse Valence (26) 5 pièces 133 m²
à 115 km de Aix-les-Bains
Foncia
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Cadre de vie

Vivre à Aix-les-Bains

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 32 406 habitants (2023)
Santé 1 011 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 097 équipements BPE

Santé à Aix-les-Bains

Source assurance maladie :117 médecins généralistes, 8 spécialistes, 854 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Aix-les-Bains

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains-Le Revard, Grésy-sur-Aix.

Sécurité à Aix-les-Bains

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 468 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (13,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 252 (7,8 ‰)
  • Cambriolages de logement 162 (7,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 147 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Aix-les-Bains

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :275 commerces, 698 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Location Penthouse Aix-les-Bains

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aix-les-Bains pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aix-les-Bains, située en Savoie, est une ville thermale prisée pour son cadre naturel entre lac et montagnes. Connue pour ses thermes, elle attire ceux qui recherchent bien-être et détente. Avec une population de 25 721 habitants, elle offre un environnement paisible tout en proposant une vie culturelle dynamique avec des festivals et des événements tout au long de l'année. Sa proximité avec le lac du Bourget et les stations de ski en fait une destination de choix pour les amateurs de plein air. Aix-les-Bains est idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie et activités de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Aix-les-Bains et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier d'Aix-les-Bains est dynamique, avec une demande soutenue, notamment pour les résidences principales et secondaires. Les appartements en centre-ville, souvent dans des immeubles de caractère, sont très recherchés. En périphérie, les maisons individuelles avec jardin attirent les familles à la recherche d'espaces verts. Les biens avec vue sur le lac du Bourget sont particulièrement prisés et peuvent atteindre des prix élevés. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements neufs, notamment dans des programmes qui privilégient les performances énergétiques et le confort moderne.

Quels services et commodités sont disponibles pour les résidents d'Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains propose une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Chambéry et les villes voisines. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont de qualité, et la ville dispose également de structures de formation professionnelle. Les infrastructures de santé incluent plusieurs cliniques et un hôpital. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de nombreux parcs, du lac, ainsi que de complexes sportifs. Les commerces de proximité et les marchés hebdomadaires répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains offre une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est animé, avec ses commerces et services facilement accessibles, idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de l'action. Le quartier de Marlioz est réputé pour ses espaces verts et sa tranquillité, apprécié des familles. Le secteur du Grand Port est prisé pour ses vues imprenables sur le lac du Bourget, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Les quartiers périphériques, tels que Boncelin, offrent un compromis entre urbanité et nature, avec un accès facile aux commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.