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Tous les penthouses à louer à Marseille 6e Arrondissement

Location meublée T4 terrasse Préfecture
3 100 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 120 m²
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 128 m²
3 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 3 pièces 128 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 4 pièces 130 m²
5 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 130 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
PLEIN CIEL — Duplex d'Exception avec Vue Mer Panoramique
7 900 € Pro 40 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 200 m²
Belles Demeures
Belles Demeures
LOCATION VIDE - 13008 - PENTHOUSE VUE MER ET NOTRE-DAME DE LA GARDE - TERRASSE - GARAGE.
4 950 € Pro 23 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 5 pièces 211 m²
Barnes
Barnes
Appartement 4 pièces 134 m²
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 134 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 134 m²
2 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 134 m²
leboncoin
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Loue appartement de prestige rare à la location penthouse rooftop t4
2 450 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Penthouse Marseille (13) 4 pièces 100 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
5 400 €/m² -5.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 3 828 – 7 749 €/m² · 466 annonces analysées
Loyer médian demandé
24 €/m²/mois -7.7 % vs il y a 39 j
Fourchette P25–P75 : 17 – 32 €/m²/mois · 42 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison et villa de prestige 5 902 €/m² —
Appartement de luxe 4 821 €/m² —
Annonces actives 517
Nouvelles sur 30 j 143
+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement de luxe Marseille 6e Arrondissement
5 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 1er Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 2e Arrondissement
3 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 7e Arrondissement
4 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 4e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 8e Arrondissement
8 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 12e Arrondissement
2 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 9e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Marseille 13e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 7e Arrondissement
4 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 2e Arrondissement
12 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 3e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 6e Arrondissement
14 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 1er Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 9e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Lyon 4e Arrondissement
1 annonces
Location Appartement de luxe Paris 13e Arrondissement
2 annonces
Location Appartement de luxe Paris 12e Arrondissement
3 annonces
Location Appartement de luxe Paris 14e Arrondissement
3 annonces
Location Appartement de luxe Paris 5e Arrondissement
4 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Location Penthouse Marseille 6e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il abrite plusieurs quartiers prisés comme Castellane et Lodi, qui offrent un mélange de modernité et de tradition. L'ambiance y est dynamique, avec une vie culturelle riche et de nombreux événements organisés tout au long de l'année. Ce secteur est apprécié pour ses rues vivantes, ses nombreux cafés, restaurants et bars qui attirent une population jeune et active. C'est un quartier urbain prisé par ceux qui cherchent à vivre au cœur de l'action, tout en profitant d'une atmosphère conviviale.

Quel est le marché immobilier dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 6e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve une gamme diversifiée de biens, allant des appartements haussmanniens aux logements plus modernes, adaptés aux familles comme aux jeunes professionnels. Ce secteur est très prisé, ce qui peut influencer les prix à la hausse, mais il reste accessible par rapport à d'autres grandes villes françaises. Le profil des habitants est varié, incluant des étudiants, des familles et des cadres. Les investisseurs y voient souvent une opportunité intéressante en raison de la demande constante pour des locations et des achats dans ce quartier central.

Quels sont les avantages de vivre dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 6e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment sa centralité et sa proximité avec les principaux axes de la ville. Les résidents bénéficient d'une variété d'activités culturelles et de loisirs, avec des musées, des théâtres et des salles de concert à proximité. Le quartier est également connu pour sa vie nocturne animée, ce qui en fait un lieu de choix pour les jeunes et les professionnels. De plus, sa situation géographique permet un accès rapide aux plages et à la nature environnante, offrant ainsi un équilibre idéal entre la vie urbaine et le plein air.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 6e arrondissement de Marseille ?

Le 6e arrondissement de Marseille bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé, incluant plusieurs lignes de métro et de bus. Les commerces de proximité sont nombreux, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées, en passant par des marchés locaux qui offrent des produits frais. Les familles apprécieront la présence d'écoles de qualité, de la maternelle au lycée. En outre, le quartier dispose de plusieurs infrastructures de santé et de services publics, ce qui en fait un lieu pratique pour vivre au quotidien.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.