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Tous les mas provençaux à vendre à Marseille 11e Arrondissement

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575 000 € Pro 3 267 €/m²

Vente Mas provençal Marseille (13) 5 pièces 176 m²

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MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION - 480 m2 - Eoures

1 750 000 € Pro 3 646 €/m²

Vente Mas provençal Marseille (13) 10 pièces 480 m²

bien'ici il y a 5 mois

645 000 € Pro 3 486 €/m²

Vente Mas provençal Marseille (13) 6 pièces 185 m²

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente

5 400 €/m² -5.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 3 828 – 7 749 €/m² · 466 annonces analysées

Loyer médian demandé

24 €/m²/mois -7.7 % vs il y a 39 j

Fourchette P25–P75 : 17 – 32 €/m²/mois · 42 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Maison et villa de prestige	5 902 €/m²	—
Appartement de luxe	4 821 €/m²	—

Annonces actives 517

Nouvelles sur 30 j 143

+8 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison et villa de prestige Marseille 11e Arrondissement

32 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 10e Arrondissement

3 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 12e Arrondissement

40 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 9e Arrondissement

26 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 4e Arrondissement

2 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 6e Arrondissement

7 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 1er Arrondissement

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 8e Arrondissement

35 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 2e Arrondissement

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 13e Arrondissement

23 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 7e Arrondissement

48 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 14e Arrondissement

7 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 15e Arrondissement

3 annonces

Vente Maison et villa de prestige Marseille 16e Arrondissement

7 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 8e Arrondissement

4 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 3e Arrondissement

13 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 5e Arrondissement

11 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 1er Arrondissement

1 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 4e Arrondissement

6 annonces

Vente Maison et villa de prestige Lyon 9e Arrondissement

5 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Mas provençal Marseille 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Il se situe à l'est de la ville et offre un mélange intéressant entre zones urbaines et espaces plus ruraux. Les quartiers tels que La Valentine ou La Pomme sont connus pour leur tranquillité et leur charme typiquement provençal. L'ambiance y est conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité avec les commodités de la ville. C'est un secteur qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de quiétude.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Ce secteur est particulièrement apprécié par les familles et les jeunes couples pour son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers relativement abordables par rapport au centre-ville. Le profil des habitants est varié, incluant des cadres, des familles et des retraités. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements de qualité dans un environnement résidentiel.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment le cadre de vie agréable et la proximité avec la nature. C'est un secteur qui combine l'accès facile aux services urbains et la possibilité de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant. Les habitants apprécient également la diversité des activités culturelles et sportives disponibles, ainsi que la proximité avec les collines de la région, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le quartier attire ceux qui cherchent un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les transports et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec la gare de La Pomme qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. En termes de commodités, l'arrondissement propose de nombreux commerces, dont le centre commercial La Valentine, ainsi que plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires. On y trouve également des centres de santé, des équipements sportifs et des espaces verts, ce qui en fait un secteur très pratique pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un mas provençal ?

Le mas provençal est une maison traditionnelle de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se distingue par ses façades en pierre, ses tuiles en terre cuite et son architecture robuste. Typiquement, il est entouré de terrain agricole ou de jardin méditerranéen. Les intérieurs sont souvent spacieux avec des poutres apparentes, des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Les mas offrent généralement plusieurs chambres et pièces de vie, avec parfois des dépendances comme des granges ou des ateliers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un mas provençal ?

L'achat d'un mas provençal présente de nombreux avantages, notamment le charme et le caractère authentique de l'architecture, ainsi que la tranquillité d'un cadre naturel. De plus, ces propriétés bénéficient souvent d'un grand terrain. Cependant, les inconvénients peuvent inclure des coûts de rénovation élevés si le mas est ancien et nécessite des travaux. L'entretien des extérieurs et des jardins peut également être exigeant. Enfin, l'emplacement rural peut impliquer un certain isolement, loin des commodités urbaines.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un mas provençal ?

Avant d'acheter ou de louer un mas provençal, il est essentiel de vérifier l'état général de la structure, notamment les fondations, la toiture et les murs en pierre. Inspectez également les systèmes de plomberie et d'électricité, car des mises aux normes peuvent être nécessaires. Évaluez l'état du terrain, en particulier si des travaux d'aménagement sont prévus. Renseignez-vous sur les droits d'eau et les accès routiers. Enfin, vérifiez les règles locales d'urbanisme qui pourraient affecter des projets de rénovation ou d'extension.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un mas provençal ?

Lors de l'achat d'un mas provençal, plusieurs critères sont à prendre en compte. L'emplacement est primordial, en fonction de votre besoin de proximité avec les commodités ou les transports. La superficie du terrain et l'exposition au soleil sont également importantes pour ceux qui souhaitent jardiner ou installer une piscine. L'état de la maison doit être évalué pour anticiper d'éventuelles rénovations. Enfin, considérez le potentiel d'aménagement des dépendances pour une utilisation future, comme des chambres d'hôtes ou un atelier.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.