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Tous les penthouses à vendre à Rognac (13)

T3 neuf Terrasse Rooftop Panoramique
234 800 € Particulier 4 892 €/m²
Vente Penthouse Rognac (13) 3 pièces 48 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
384 000 € Pro 4 518 €/m²
Vente Penthouse Marignane (13) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Rognac
SeLoger
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ÉGUILLES - APPARTEMENT ROOFTOP EN DERNIER ÉTAGE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE
845 000 € Pro 5 828 €/m²
Vente Penthouse Éguilles (13) 5 pièces 145 m²
à 12 km de Rognac
Properstar
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Appartement 3 pièces 74 m²
367 000 € Pro 4 959 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 15 km de Rognac
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ PENTHOUSE- Quartier Saint-Donat, Aix-en-Provenc
990 000 € Pro 7 226 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 3 pièces 137 m²
à 16 km de Rognac
Green Acres
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ECRIN DE TORSE
468 000 € Pro 4 588 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 5 pièces 102 m²
à 16 km de Rognac
bien'ici
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Roof-Top T3 exposé sud avec grande terrasse sans vis à vis
569 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Rognac
ParuVendu
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Appartement-villa d'exception avec vue Sainte-Victoire
1 950 000 € Pro 9 028 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 4 pièces 216 m²
à 16 km de Rognac
Belles Demeures
Belles Demeures
Aix-en-Provence Centre Appartement 146 m² avec Rooftop, Ascens
1 550 000 € Pro 10 616 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 3 pièces 146 m²
à 16 km de Rognac
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 4 pièces 96 m²
465 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 4 pièces 96 m²
à 16 km de Rognac
SeLoger
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Penthouse 125M2 Aix En Provence
890 000 € Pro 7 120 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 4 pièces 125 m²
à 16 km de Rognac
Green Acres
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AIX-EN-PROVENCE / APPARTEMENT 200m2 CENTRE-VILLE DERNIER ÉTAGE - ROOF TOP - 2 GARAGES ET ASCENSEUR
1 990 000 € Pro 14 214 €/m²
Vente Penthouse Aix-en-Provence (13) 6 pièces 140 m²
à 16 km de Rognac
Properstar
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Appartement Marseille 3 pièce(s) 73.51 m2
235 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 74 m²
à 17 km de Rognac
bien'ici
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Appartement Carry Le Rouet 3 pièce(s) 76 m2
719 000 € Pro 9 461 €/m²
Vente Penthouse Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 76 m²
à 19 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 2 pièces 51 m²
176 000 € Pro 3 451 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 2 pièces 51 m²
à 22 km de Rognac
Foncia
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T3/4 Le Castel vue mer 87m2 13002 Marseille la Joliette
599 000 € Particulier 6 885 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 87 m²
à 25 km de Rognac
leboncoin
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MARSEILLE 13002 VIEUX-PORT APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PR
1 680 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 140 m²
à 25 km de Rognac
bien'ici
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Vends appartement
185 000 € Particulier 1 814 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 25 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement 3 pièces 102 m²
185 000 € Particulier 1 814 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 102 m²
à 25 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 154 m²
550 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 154 m²
à 25 km de Rognac
Orpi
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DOMAINE DE PONT ROYAL, BASTIDON climatisé et meublé , 3 vraies chambres de 62 m2 avec vue dégagée, p
255 000 € Pro 4 113 €/m²
Vente Penthouse Mallemort (13) 4 pièces 62 m²
à 26 km de Rognac
bien'ici
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HOTEL DU GOLF appartement 2ème et dernier étage rénové et climatisé de 33 m2 , trou n° 8 , sud ouest
230 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Penthouse Mallemort (13) 2 pièces 40 m²
à 26 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 6 pièces 180 m²
1 995 000 € Pro 11 083 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 6 pièces 180 m²
à 26 km de Rognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Penthouse 4 pièces 185 m²
1 150 000 € Pro 6 216 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 185 m²
à 26 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 4 pièces 277 m²
1 150 000 € Pro 4 152 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 277 m²
à 26 km de Rognac
Orpi
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ROOFTOP AVEC VUES MER PANORAMIQUES ET JARDIN - LE ROUCAS BLANC -
2 095 000 € Pro 14 858 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 141 m²
à 26 km de Rognac
Belles Demeures
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PENTHOUSE AVEC VUE MER - TERRASSES ET PISCINE - ENDOUME 13007 M
2 390 000 € Pro 15 933 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 150 m²
à 26 km de Rognac
Belles Demeures
Belles Demeures
200m de la MER, Roucas Blc, VUE MER, 140m2, 3/4 chbres, JARDIN 650m2, TERRASSES 170m2 & 4 PKGs
2 095 000 € Pro 14 858 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 141 m²
à 26 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 4 pièces 124 m²
900 000 € Particulier 7 258 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 124 m²
à 26 km de Rognac
PAP
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Appartement 5 pièces 180 m²
1 350 000 € Pro 7 500 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 180 m²
à 26 km de Rognac
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 102 m²
450 000 € Pro 4 412 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 26 km de Rognac
leboncoin
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Penthouse 4 pièces 117 m²
945 000 € Pro 8 077 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 117 m²
à 26 km de Rognac
leboncoin
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LUXE PANORAMIQUE - Appartement T5 Duplex de 175 m2 - Terrasse 103m2 - 13006
1 144 000 € Pro 4 115 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 278 m²
à 26 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Duplex 5 pièces 175 m²
1 144 000 € Pro 6 537 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 175 m²
à 26 km de Rognac
SeLoger
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Vends appartement de charme
1 780 000 € Pro 6 426 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 7 pièces 277 m²
à 26 km de Rognac
Gens de confiance
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Appartement 7 pièces 355 m²
1 780 000 € Pro 5 014 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 7 pièces 355 m²
à 26 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement contemporain avec rooftop
945 000 € Pro 8 750 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 26 km de Rognac
bien'ici
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appartement à vendre 4 pièces LES TROIS LUCS (13)
2 015 000 € Pro 13 257 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 152 m²
à 26 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement + Rooftop - 67m2 - T3
544 000 € Pro 8 119 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 26 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 7 pièces 126 m²
590 000 € Pro 4 683 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 7 pièces 126 m²
à 26 km de Rognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TOIT-TERRASSE XXL – MARSEILLE 12e
969 000 € Pro 9 888 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 98 m²
à 26 km de Rognac
ParuVendu
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L'OBSERVATOIRE - Appartement T4 de 130m2 - Rooftop 40m2 - 13012 SAINT BARNABÉ
649 000 € Pro 4 992 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 130 m²
à 26 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 5 pièces 134 m²
649 000 € Pro 4 843 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 134 m²
à 26 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 6 pièces 116 m²
490 000 € Particulier 4 224 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 6 pièces 116 m²
à 30 km de Rognac
PAP
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Penthouse 4 pièces 116 m²
625 000 € Pro 5 388 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 116 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
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MARSEILLE 8e - PRADO - 108 m² - 2 TERRASSES - PLEIN SUD - VUE PANORAMIQUE
489 000 € Particulier 4 528 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
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Appartement 3 pièces 110 m²
1 125 000 € Particulier 10 227 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 110 m²
à 30 km de Rognac
PAP
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Appartement 5 pièces 202 m²
998 000 € Pro 4 941 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 202 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 150 m²
890 000 € Pro 5 933 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 150 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
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Appartement de 4 pièces en rez-de-jardin - Marseille 8ème
720 000 € Pro 6 486 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 111 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
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4 pièces avec immense solarium privatif - Marseille 8ème
1 095 000 € Pro 10 139 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 108 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 4 pièces 160 m²
1 490 000 € Pro 9 313 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 160 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
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T4/5 de PRESTIGE 'CARRÉ d'OR' 13008 - 2 TERRASSES - VUE MER
1 290 000 € Pro 9 149 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 141 m²
à 30 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 5 pièces 150 m²
1 385 000 € Pro 9 233 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 150 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
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"L'Atelier des Lumières" - 248 m² - Dernier étage - Terrasse - 13008 Carré d'Or
1 350 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 6 pièces 248 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
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13008 Carré d'or, magnifique penthouse de 114 m2 plus 47 m2
799 000 € Pro 7 009 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 114 m²
à 30 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vends appartement d'exception
1 190 000 € Particulier 6 432 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 9 pièces 185 m²
à 30 km de Rognac
Gens de confiance
Gens de confiance
Penthouse proche Borély : Type 4 en dernier étage avec 61 mètres carrés de terrasse
964 000 € Pro 9 451 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 102 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 5 pièces 125 m²
830 000 € Pro 6 640 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 125 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 5 pièces 217 m²
1 890 000 € Pro 8 710 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 217 m²
à 30 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 4 pièces 160 m²
1 990 000 € Pro 12 438 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 160 m²
à 30 km de Rognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 3 pièces 65 m²
415 000 € Pro 6 385 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 65 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
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Appartement 4 pièces 95 m²
629 000 € Pro 6 621 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 95 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
MAGNIFIQUE PENTHOUSE T4 AVEC GRANDE TERRASSE RUE EDOUARD HER
599 000 € Pro 6 656 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 90 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
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Appartement 3 pièces 107 m²
1 199 000 € Pro 11 206 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 107 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Vue mer dernier étage avec toit-terrasse Marseille 8e
1 995 000 € Pro 9 279 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 5 pièces 215 m²
à 30 km de Rognac
Green Acres
Green Acres
LEVEL D'OR - Appartement T3/4 de 97 m2 Dernier Étage - Terrasse 14m2 - 13008 - Résidence sécurisée
599 000 € Pro 6 175 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 97 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Penthouse d'exception - Vue mer panoramique à Marseille
2 000 000 € Pro 9 302 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 6 pièces 215 m²
à 30 km de Rognac
Properstar
Properstar
Appartement 4 pièces 143 m²
1 350 000 € Pro 9 441 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 143 m²
à 30 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 180 m²
1 260 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 6 pièces 180 m²
à 30 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 77 m²
695 000 € Pro 9 026 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 77 m²
à 30 km de Rognac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
VENTE - MARSEILLE 13008 - LUXUEUX DUPLEX CONTEMPORAIN DE 250M² AVEC JARDIN
1 490 000 € Pro 3 716 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 7 pièces 401 m²
à 30 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement 7 pièces 250 m²
1 490 000 € Pro 5 960 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 7 pièces 250 m²
à 30 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Vente Appartement 3 pièces
1 165 000 € Pro 10 787 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 108 m²
à 30 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Penthouse 2 pièces 54 m²
266 000 € Pro 4 926 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 2 pièces 54 m²
à 35 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
T2 Rooftop 31m2 bien rare
172 000 € Particulier 5 548 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 2 pièces 31 m²
à 35 km de Rognac
leboncoin
leboncoin
LE CABOT: APPARTEMENT D'EXCEPTION DERNIER ÉTAGE TERRASSE
440 000 € Pro 6 567 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 3 pièces 67 m²
à 35 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 80 m²
420 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 80 m²
à 35 km de Rognac
Properstar
Properstar
Rare à la vente : Magnifique T4 en rooftop avec 55 m2 d'extérieur secteur Michelet proche St Anne
450 000 € Pro 8 182 €/m²
Vente Penthouse Marseille (13) 4 pièces 55 m²
à 35 km de Rognac
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 139 m²
2 200 000 € Pro 15 827 €/m²
Vente Penthouse Cassis (13) 3 pièces 139 m²
à 40 km de Rognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
CASSIS - CENTRE - PENTHOUSE D'EXCEPTION - TOIT-TERRASSE 170 M² - VUE INCOMPARABLE - 2 CHAMBRES - 2 P
2 200 000 € Pro
Vente Penthouse Cassis (13) 3 pièces
à 40 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
CASSIS - CENTRE - PENTHOUSE D'EXCEPTION - TOIT-TERRASSE 170 M² - VUE INCOMPARABLE - 2 CHAMBRES - 2 P
2 200 000 € Pro 15 827 €/m²
Vente Penthouse Cassis (13) 3 pièces 139 m²
à 40 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
980 000 € Pro 15 077 €/m²
Vente Penthouse Cassis (13) 3 pièces 65 m²
à 40 km de Rognac
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 4 pièces 119 m²
895 000 € Pro 7 521 €/m²
Vente Penthouse Saint-Rémy-de-Provence (13) 4 pièces 119 m²
à 45 km de Rognac
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 122 m²
895 000 € Pro 7 336 €/m²
Vente Penthouse Saint-Rémy-de-Provence (13) 3 pièces 122 m²
à 45 km de Rognac
Properstar
Properstar
LA CIOTAT - BAGUIER - DERNIER ETAGE 163m2 VUE MER TERRASSE
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
à 47 km de Rognac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
VUE MER - T4 DERNIER ÉTAGE - 106M2 + ROOFTOP 40M2 - SUD-EST
900 000 € Pro 8 491 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 5 pièces 106 m²
à 47 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
T5 DERNIER ÉTAGE ROOFTOP 39,5 m2 SUD-EST 2 PARKINGS CENTRE VILLE à PIED - LA CIOTAT
955 000 € Pro 9 009 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 5 pièces 106 m²
à 47 km de Rognac
Properstar
Properstar
Appartement 5 pièces 107 m²
895 000 € Pro 8 364 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 5 pièces 107 m²
à 47 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
T4 D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE - DOMAINE PRIVÉ À
1 450 000 € Pro 8 896 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 4 pièces 163 m²
à 47 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
13006 LA CIOTAT - Au dernier étage T4 Duplex de 93 m2, terra
550 000 € Pro 5 914 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
à 47 km de Rognac
bien'ici
bien'ici
13006 LA CIOTAT - Au dernier étage T4 Duplex de 93 m2, terra
550 000 € Pro 5 914 €/m²
Vente Penthouse La Ciotat (13) 4 pièces 93 m²
à 47 km de Rognac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 302 m²
1 280 000 € Pro 4 238 €/m²
Vente Penthouse L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 302 m²
à 49 km de Rognac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Duplex d'exception de 320 M2 habitables avec terrasse en bordure de la Sorgue
1 280 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Penthouse L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 320 m²
à 49 km de Rognac
Green Acres
Green Acres
Appartement 4 pièces 169 m²
810 000 € Pro 4 793 €/m²
Vente Penthouse Arles (13) 4 pièces 169 m²
à 50 km de Rognac
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 170 m²
810 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Penthouse Arles (13) 4 pièces 170 m²
à 50 km de Rognac
Figaro Immobilier
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Cadre de vie

Vivre à Rognac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 576 habitants (2023)
Santé 150 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 357 équipements BPE

Santé à Rognac

Source assurance maladie :24 médecins généralistes, 117 dentistes, 9 sage-femmes.

Transports à Rognac

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rognac.

Sécurité à Rognac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 119 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 88 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 65 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 49 (3,9 ‰)
  • Vols d'accessoires sur véhicules 43 (3,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Rognac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :41 commerces, 281 services aux particuliers, 33 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Penthouse Rognac

Quels types de commodités et services sont disponibles à Rognac pour les résidents ?

Rognac offre une gamme complète de commodités et services pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux collèges, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. Côté santé, la commune est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre de santé. Les résidents bénéficient également d'une offre commerciale variée avec des supermarchés, des boutiques et des marchés locaux. En termes de transports, Rognac est bien reliée avec des lignes de bus et une gare SNCF facilitant les déplacements vers Marseille et Aix-en-Provence.

Comment se porte le marché immobilier à Rognac et quels types de biens sont généralement disponibles ?

Le marché immobilier à Rognac présente un attrait certain pour les acheteurs et locataires à la recherche de biens accessibles tout en profitant de la proximité urbaine. On y trouve une diversité de logements, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines comme Marseille ou Aix-en-Provence, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les biens immobiliers à Rognac varient entre les constructions modernes et les maisons traditionnelles, offrant ainsi un large choix pour répondre aux différents projets résidentiels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Rognac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rognac est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est animé et offre une proximité directe avec les commerces et les services. Les zones résidentielles telles que Les Barjaquets et La Fare bénéficient d'une atmosphère plus calme et verdoyante, appréciée pour ses maisons individuelles avec jardins. Ces quartiers sont bien desservis par les transports en commun, ce qui facilite l'accès aux commodités. Les acheteurs et locataires potentiels trouveront une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles provençales.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Rognac est une petite commune située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une population d'environ 11 640 habitants. Elle bénéficie d'une position géographique stratégique, proche de l'étang de Berre et à une trentaine de kilomètres de Marseille. Sa proximité avec l'aéroport de Marseille-Provence et la gare TGV d'Aix-en-Provence en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en restant connectés aux grandes villes. La ville offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et un environnement naturel préservé, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un penthouse ?

Un penthouse est généralement situé au dernier étage d'un immeuble, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Il se distingue par ses grandes surfaces vitrées, ses terrasses spacieuses et souvent des finitions haut de gamme. Un autre élément clé est son accès souvent privé ou exclusif, par exemple via un ascenseur dédié. Les penthouses se trouvent généralement dans des bâtiments modernes ou rénovés, et offrent souvent des prestations supplémentaires comme une piscine, une salle de sport ou un service de conciergerie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un penthouse ?

Les avantages d'un penthouse incluent une vue imprenable, une grande luminosité et une certaine tranquillité du fait de l'absence de voisins au-dessus. Les terrasses spacieuses offrent un espace extérieur privé appréciable. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un coût d'achat ou de location élevé, des charges de copropriété souvent plus importantes, et parfois des contraintes d'entretien liées à l'exposition aux éléments climatiques. L'accès peut être un problème si l'ascenseur tombe en panne.

Quels points devrais-je vérifier avant d'acheter ou de louer un penthouse ?

Avant d'acheter ou de louer un penthouse, vérifiez l'état général de la toiture et des terrasses pour éviter des frais d'entretien imprévus. Assurez-vous que l'isolation thermique et acoustique est adéquate, surtout en cas de conditions météorologiques extrêmes. Informez-vous sur les charges de copropriété et les règles concernant l'usage des parties communes. Enfin, assurez-vous que l'accès à l'immeuble et à l'appartement est sécurisé, et que l'ascenseur est régulièrement entretenu.

Quels critères sont importants pour bien choisir un penthouse ?

Lors du choix d'un penthouse, la localisation est primordiale pour garantir une bonne valorisation du bien. L'orientation influence la luminosité et l'économie d'énergie, donc privilégiez une orientation sud ou sud-ouest. La surface et l'agencement intérieur doivent correspondre à vos besoins personnels. Vérifiez la qualité des finitions et des équipements, car un penthouse doit offrir un certain niveau de luxe. Enfin, les services et commodités disponibles dans l'immeuble peuvent faire la différence, comme un service de sécurité ou des espaces verts.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.