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Tous les T4 à vendre à Paris 14e Arrondissement

Appartement 4 pièces 95 m²
1 330 000 € Pro 14 000 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 95 m²
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Appartement 4 pièces 70 m²
776 000 € Pro 11 086 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 70 m²
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800 000 € Pro 10 667 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 75 m²
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Appartement 4 pièces 144 m²
1 585 000 € Pro 11 007 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 144 m²
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Paris 16e - Village d'Auteuil - Appartement familial 3 chambres avec balcons.
1 395 000 € Pro 12 682 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 110 m²
bien'ici
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Appartement 4 pièces 131 m²
1 950 000 € Pro 14 885 €/m²
Vente T4 Paris (75) 4 pièces 131 m²
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Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
13 960 €/m² -0.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 653 – 18 424 €/m² · 2 703 annonces analysées
Loyer médian demandé
52 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 39 – 73 €/m²/mois · 439 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement de luxe 13 906 €/m² 51 €/m²/mois
Maison et villa de prestige 13 308 €/m² —
Bien d exception 16 670 €/m² —
Annonces actives 3 359
Nouvelles sur 30 j 1 144
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Appartement Paris 6e Arrondissement
1 annonces
Vente Appartement Paris 15e Arrondissement
2 annonces
Vente Appartement Paris 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Appartement Paris 4e Arrondissement
1 annonces
Vente Appartement Paris 3e Arrondissement
1 annonces
Vente Appartement Paris 12e Arrondissement
2 annonces
Vente Appartement Paris 16e Arrondissement
6 annonces
Vente Appartement Paris 17e Arrondissement
2 annonces
Vente Appartement Paris 18e Arrondissement
1 annonces
Vente Appartement Lyon 1er Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente T4 Paris 14e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 14e arrondissement de Paris ?

Le 14e arrondissement de Paris est connu pour son atmosphère résidentielle et son ambiance de village. Avec des quartiers comme Montparnasse, Alésia et Pernety, il allie vie de quartier paisible et dynamisme urbain. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées, ses marchés locaux, et ses nombreux parcs tels que le parc Montsouris. L'arrondissement offre un cadre de vie agréable, propice aux familles et aux jeunes professionnels, avec une vie culturelle riche grâce à ses théâtres, cinémas et musées.

Quel est le marché immobilier dans le 14e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 14e arrondissement de Paris est diversifié, avec une offre de biens allant des studios et appartements dans des immeubles anciens aux logements modernes et rénovés. Les prix y sont en général plus abordables que dans d'autres arrondissements centraux de Paris, ce qui attire une population variée, composée de jeunes professionnels, de familles et de retraités. Le marché locatif est également dynamique, avec une forte demande pour des logements proches des commodités et bien desservis par les transports.

Quels sont les avantages de vivre dans le 14e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 14e arrondissement de Paris offre de nombreux avantages. Son ambiance conviviale et son environnement verdoyant en font un lieu de vie agréable. La proximité de Montparnasse vous permet de profiter d'une vie culturelle riche tout en bénéficiant d'un réseau de transports performant. Les habitants apprécient également la variété des commerces et des restaurants, offrant une vie de quartier dynamique. Enfin, la diversité architecturale, allant des immeubles haussmanniens aux constructions modernes, ajoute du charme à cet arrondissement.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 14e arrondissement de Paris ?

Le 14e arrondissement de Paris est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui facilitent les déplacements à travers la ville. Il propose également une gamme complète de commerces, allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les écoles publiques et privées y sont nombreuses, offrant un large choix pour les familles. En outre, le secteur médical est bien représenté avec des hôpitaux et des cliniques accessibles. Le quartier est également doté de centres sportifs et de bibliothèques.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.