Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les villas d’architecte à vendre à Paris 11e Arrondissement

Villa 6 pièces 157 m²
2 985 000 € Pro 19 013 €/m²
Vente Villa d’architecte Paris (75) 6 pièces 157 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 5 pièces 132 m²
2 370 000 € Pro 17 955 €/m²
Vente Villa d’architecte Paris (75) 5 pièces 132 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Marché immobilier à Paris : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente
14 000 €/m² -1.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 667 – 18 460 €/m² · 2 689 annonces analysées
Loyer médian demandé
52 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 39 – 74 €/m²/mois · 432 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement de luxe 13 970 €/m² 51 €/m²/mois
Maison et villa de prestige 13 396 €/m² —
Bien d exception 16 573 €/m² —
Annonces actives 3 330
Nouvelles sur 30 j 1 182
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison et villa de prestige Paris 11e Arrondissement
3 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 3e Arrondissement
2 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 20e Arrondissement
8 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 4e Arrondissement
5 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 12e Arrondissement
2 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 10e Arrondissement
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 19e Arrondissement
8 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 5e Arrondissement
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 1er Arrondissement
3 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 13e Arrondissement
9 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 9e Arrondissement
1 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 6e Arrondissement
6 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 18e Arrondissement
8 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 14e Arrondissement
21 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 7e Arrondissement
6 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 8e Arrondissement
3 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 17e Arrondissement
5 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 15e Arrondissement
11 annonces
Vente Maison et villa de prestige Paris 16e Arrondissement
25 annonces
Vente Maison et villa de prestige Lyon 9e Arrondissement
5 annonces

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Paris 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris est connu pour son ambiance animée et cosmopolite. Il est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique, avec de nombreux cafés, bars et restaurants. Les quartiers de Bastille, République et Oberkampf sont célèbres pour leur vie nocturne. C'est un arrondissement où il fait bon vivre pour ceux qui recherchent une atmosphère vivante et bohème. Les rues sont souvent animées et le quartier est un véritable melting-pot culturel, attirant à la fois les familles, les jeunes professionnels et les artistes.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le marché immobilier du 11e arrondissement de Paris est dynamique et varié. On y trouve une gamme de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts modernes et aux petites surfaces idéales pour les jeunes actifs. Les prix peuvent varier, mais restent relativement élevés en raison de la popularité de l'arrondissement. Le profil des habitants est mixte, avec une présence notable de jeunes professionnels, d'artistes et de familles. Le marché locatif est également actif, attirant ceux qui cherchent à profiter de l'ambiance animée du quartier.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Paris ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Paris présente plusieurs avantages. C'est un quartier central, permettant un accès rapide aux différents points d'intérêt de la ville. L'arrondissement est reconnu pour sa vie culturelle riche, avec de nombreux théâtres, galeries d'art et salles de concert. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la place de la Bastille et de ses événements culturels variés. De plus, le 11e offre une grande diversité de choix en matière de restauration, allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Paris ?

Le 11e arrondissement de Paris offre une grande variété de services et commodités. Il est bien desservi par plusieurs lignes de métro, dont les lignes 1, 2, 5, 8 et 9, facilitant l'accès aux autres parties de la ville. Les habitants apprécient également la présence de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes d'éducation, l'arrondissement dispose de plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges et lycées. Les parcs tels que le square Maurice Gardette offrent des espaces verts pour se détendre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.