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Toutes les villas d’architecte à vendre à Sainte-Marie (97)

Villa 5 pièces 152 m²
623 000 € Pro 4 099 €/m²
Vente Villa d’architecte Sainte-Marie (974) 5 pièces 152 m²
leboncoin
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Superbe villa t5 à Sainte Marie
680 000 € Pro 4 331 €/m²
Vente Villa d’architecte Sainte-Marie (974) 5 pièces 157 m²
DOMimmo
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Villa d'architecte neuve à La Montagne
1 995 000 € Pro 6 293 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Denis (974) 7 pièces 317 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Maison 5 pièces 133 m²
455 800 € Pro 3 427 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Denis (974) 5 pièces 133 m²
à 10 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Villa d'architecte - La Possession
650 000 € Pro 4 333 €/m²
Vente Villa d’architecte La Possession (974) 6 pièces 150 m²
à 18 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Villa d'architecte- piscine Saint Gilles les Bains
942 000 € Particulier 5 888 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul (974) 7 pièces 160 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Saint-Paul (97434)
760 000 € Pro 5 135 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul (974) 5 pièces 148 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Etre Proprio
Etre Proprio
760 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul (974) 5 pièces 150 m²
à 29 km de Sainte-Marie
bien'ici
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Villa lotissement Vert Lagon
819 000 € Particulier 6 713 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul (974) 4 pièces 122 m²
à 29 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 185 m²
999 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Paul (974) 4 pièces 185 m²
à 29 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
A VENDRE - VILLA DE T6 DE 248 M2 ENVIRON - LE TAMPON - 728
728 000 € Pro 2 935 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Tampon (974) 6 pièces 248 m²
à 34 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 359 m²
672 000 € Pro 1 872 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Tampon (974) 5 pièces 359 m²
à 34 km de Sainte-Marie
Orpi
Orpi
Maison 9 pièces 281 m²
675 200 € Pro 2 403 €/m²
Vente Villa d’architecte Le Tampon (974) 9 pièces 281 m²
à 34 km de Sainte-Marie
SeLoger
SeLoger
Villa 6 pièces 145 m²
707 200 € Pro 4 877 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Leu (974) 6 pièces 145 m²
à 36 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Villa d'architecte 4 chambres avec piscine
550 000 € Particulier 5 238 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre (974) 5 pièces 105 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Maison à vendre Saint Pierre
749 900 € Pro 4 746 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre (974) 6 pièces 158 m²
à 42 km de Sainte-Marie
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre Saint-Pierre
1 400 000 € Pro 3 636 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre (974) 8 pièces 385 m²
à 42 km de Sainte-Marie
Green Acres
Green Acres
Maison 7 pièces 264 m²
680 000 € Pro 2 576 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre (974) 7 pièces 264 m²
à 42 km de Sainte-Marie
iad France
iad France
Villa 6 pièces 190 m²
927 000 € Pro 4 879 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Pierre (974) 6 pièces 190 m²
à 42 km de Sainte-Marie
leboncoin
leboncoin
Le privilège de vivre entre nature et océan
980 000 € Pro 5 600 €/m²
Vente Villa d’architecte Saint-Joseph (974) 6 pièces 175 m²
à 46 km de Sainte-Marie
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Sainte-Marie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 093 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 500 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 003 équipements BPE

Éducation à Sainte-Marie

Sainte-Marie compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 16 écoles élémentaires.

Santé à Sainte-Marie

Source assurance maladie :116 médecins généralistes, 327 dentistes, 57 sage-femmes.

Sécurité à Sainte-Marie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Violences physiques intrafamiliales 240 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 225 (6,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 181 (4,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 164 (4,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 156 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Marie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :223 commerces, 690 services aux particuliers, 86 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa d’architecte Sainte-Marie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Marie, La Réunion, pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sainte-Marie est une commune située dans le département de La Réunion, en Outre-mer, et elle offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 26 576 habitants. La ville est idéalement positionnée sur la côte nord de l'île, à proximité immédiate de Saint-Denis, ce qui facilite l'accès aux infrastructures et opportunités de la capitale. Sainte-Marie est connue pour son ambiance paisible, ses paysages verdoyants et son climat tropical. Elle attire ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature, avec des vues sur l'océan Indien et les montagnes environnantes.

Quel est le marché immobilier à Sainte-Marie en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Sainte-Marie est dynamique et offre une gamme variée de biens. On trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui attirent les familles en quête d'espace. Les appartements, notamment dans les quartiers récents comme Beauséjour, sont prisés par les jeunes actifs et les couples. Les prix de l'immobilier ont connu une légère hausse ces dernières années, reflétant l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes, avec une demande stable grâce à la proximité de Saint-Denis. Le marché présente ainsi un bon potentiel pour les acheteurs et investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles à Sainte-Marie, comme les transports, commerces, écoles et santé ?

Sainte-Marie dispose de nombreux services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transport en commun, facilitant les déplacements vers Saint-Denis et les autres communes environnantes. Sainte-Marie compte plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, assurant une bonne couverture éducative. Les infrastructures de santé incluent des médecins généralistes, des spécialistes et des pharmacies, garantissant un accès aux soins de proximité. En matière de commerces, on trouve des supermarchés, des boutiques locales et des marchés réguliers qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Sainte-Marie à considérer pour un achat ou une location ?

Sainte-Marie offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents besoins et budgets. Beauséjour est l'un des quartiers les plus recherchés grâce à son développement récent et ses équipements modernes. La Rivière des Pluies est un autre secteur populaire, apprécié pour sa proximité avec Saint-Denis et son ambiance conviviale. Les quartiers de La Convenance et Gillot sont également attractifs pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités. Chaque quartier présente ses propres caractéristiques, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa d'architecte ?

Une villa d'architecte se distingue par son design unique et souvent avant-gardiste, réalisé par un architecte de renom. Elle se caractérise par des lignes épurées, des matériaux de haute qualité et des solutions innovantes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Les espaces intérieurs sont souvent ouverts et lumineux, avec de grandes baies vitrées et une attention particulière portée à l'intégration de l'intérieur et de l'extérieur. De plus, les villas d'architecte sont souvent situées dans des environnements privilégiés offrant des vues exceptionnelles.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Les villas d'architecte offrent des avantages tels que l'originalité du design, des matériaux haut de gamme et un confort moderne. Elles sont souvent situées dans des emplacements prestigieux et offrent une grande qualité de vie. Cependant, ces propriétés peuvent représenter un investissement financier significatif et nécessitent parfois des coûts d'entretien plus élevés en raison de la complexité de leur conception. De plus, leur architecture unique peut rendre les modifications futures difficiles à réaliser.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer une villa d'architecte ?

Avant d'acquérir ou de louer une villa d'architecte, il est crucial de vérifier l'état général du bâtiment, notamment la qualité des matériaux utilisés et leur entretien. Il est conseillé de consulter les plans d'architecture pour comprendre la structure et les éventuelles restrictions en matière de rénovation. Il faut également s'assurer que les installations techniques, comme le chauffage et la climatisation, sont modernes et efficaces. Enfin, il est important de vérifier les réglementations locales d'urbanisme qui pourraient affecter la propriété.

Quels sont les critères de choix importants pour une villa d'architecte ?

Lors du choix d'une villa d'architecte, les critères importants incluent l'emplacement, le design architectural, la qualité des matériaux et l'efficacité énergétique. L'orientation de la villa et la manière dont elle s'intègre dans son environnement naturel peuvent également être déterminantes. Il est essentiel de considérer la fonctionnalité des espaces intérieurs et extérieurs, ainsi que les possibilités de personnalisation. Enfin, la réputation de l'architecte et l'historique de la propriété peuvent également influencer votre décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.