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Toutes les villas à vendre à Montfermeil (93)

Maison 8 pièces 265 m²
675 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Villa Montfermeil (93) 8 pièces 265 m²
Orpi
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Maison 7 pièces 185 m²
645 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente Villa Neuilly-Plaisance (93) 7 pièces 185 m²
à 6 km de Montfermeil
SeLoger
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Maison de luxe 5 pièces 130 m²
600 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Villa Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 130 m²
à 7 km de Montfermeil
Luxury Estate
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Maison 6 pièces 242 m²
1 490 000 € Pro 6 157 €/m²
Vente Villa Maisons-Alfort (94) 6 pièces 242 m²
à 14 km de Montfermeil
AdaptImmobilier
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Maison 6 pièces 162 m²
750 000 € Pro 4 630 €/m²
Vente Villa Sucy-en-Brie (94) 6 pièces 162 m²
à 15 km de Montfermeil
iad France
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Maison 9 pièces 206 m²
2 288 000 € Pro 11 107 €/m²
Vente Villa Paris (75) 9 pièces 206 m²
à 17 km de Montfermeil
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 190 m²
629 000 € Particulier 3 311 €/m²
Vente Villa Moussy-le-Neuf (77) 6 pièces 190 m²
à 19 km de Montfermeil
PAP
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Maison 9 pièces 220 m²
988 000 € Pro 4 491 €/m²
Vente Villa Montmorency (95) 9 pièces 220 m²
à 21 km de Montfermeil
SeLoger
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Maison 8 pièces 230 m²
578 000 € Pro 2 513 €/m²
Vente Villa Athis-Mons (91) 8 pièces 230 m²
à 25 km de Montfermeil
SeLoger
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MAISON FAMILIALE 211 M2 AVEC GRAND JARDIN
1 450 000 € Pro 6 872 €/m²
Vente Villa Suresnes (92) 8 pièces 211 m²
à 26 km de Montfermeil
bien'ici
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Ville d'avray
3 400 000 € Pro 6 538 €/m²
Vente Villa Ville-d'Avray (92) 10 pièces 520 m²
à 30 km de Montfermeil
Belles Demeures
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Sté BARNES - Bougival Hauteurs Calme 5-6 Chambres - Piscine Parcelle 1 500 m² - DPE B
2 390 000 € Pro 9 228 €/m²
Vente Villa Bougival (78) 10 pièces 259 m²
à 32 km de Montfermeil
Barnes
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Maison Le Vesinet 10 pièce(s) 265 m2
5 500 € Pro 21 €/m²
Vente Villa Le Vésinet (78) 10 pièces 264 m²
à 32 km de Montfermeil
bien'ici
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Maison 4 pièces 119 m²
499 000 € Pro 4 193 €/m²
Vente Villa Saulx-les-Chartreux (91) 4 pièces 119 m²
à 32 km de Montfermeil
leboncoin
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Maison 7 pièces 170 m²
790 000 € Pro 4 647 €/m²
Vente Villa Conflans-Sainte-Honorine (78) 7 pièces 170 m²
à 36 km de Montfermeil
iad France
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Belle propriété traditionnelle chateau thierry plus de 9000 m² de terrain
575 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Villa Château-Thierry (02) 9 pièces 391 m²
à 62 km de Montfermeil
bien'ici
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Maison 6 pièces 255 m²
360 000 € Particulier 1 412 €/m²
Vente Villa Audeville (45) 6 pièces 255 m²
à 72 km de Montfermeil
PAP
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Maison 7 pièces 220 m²
690 000 € Pro 3 136 €/m²
Vente Villa Romilly-sur-Seine (10) 7 pièces 220 m²
à 95 km de Montfermeil
iad France
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Maison 9 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Villa Oulins (28) 9 pièces 210 m²
à 100 km de Montfermeil
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Cadre de vie

Vivre à Montfermeil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 703 habitants (2023)
Établissements 20 écoles, collèges, lycées
Santé 299 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 914 équipements BPE

Éducation à Montfermeil

Montfermeil compte 20 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Montfermeil

Source assurance maladie :47 médecins généralistes, 226 dentistes, 26 sage-femmes.

Transports à Montfermeil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil, Sevran-Livry.

Sécurité à Montfermeil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 200 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 167 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 143 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 131 (4,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 121 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Montfermeil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :65 commerces, 820 services aux particuliers, 28 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Montfermeil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montfermeil pour un futur propriétaire ou locataire ?

Montfermeil est une ville située en Île-de-France, dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de 24 102 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son riche patrimoine culturel, avec notamment l'église Saint-Pierre-Saint-Paul et la Maison des Arts. Montfermeil séduit par ses espaces verts, comme le parc Arboretum ou le parc des Coteaux d'Avron, qui invitent à la détente et aux loisirs. Son dynamisme culturel et son projet de renouvellement urbain en font une commune attractive pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un environnement agréable près de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Montfermeil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique, offrant une diversité de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles avec jardins, prisées des familles, mais aussi des appartements dans des résidences récentes ou rénovées. Les prix de l'immobilier à Montfermeil sont généralement plus abordables que dans d'autres communes de la petite couronne parisienne, ce qui attire les jeunes couples et les primo-accédants. Les projets de renouvellement urbain et les améliorations des infrastructures de transport participent également à rendre l'investissement immobilier dans cette ville intéressant et prometteur.

Quels services et commodités sont disponibles à Montfermeil pour les résidents, en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Montfermeil offre une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 4 du tramway qui la relie à Paris. Les infrastructures scolaires sont variées, allant des écoles maternelles aux lycées, garantissant un parcours éducatif complet. Les commerces de proximité, ainsi que le marché local, répondent aux besoins courants des habitants. En termes de santé, Montfermeil dispose de plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et du Centre Hospitalier Intercommunal Le Raincy-Montfermeil, assurant une couverture médicale adéquate.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Montfermeil pour acheter ou louer un bien ?

Montfermeil est composé de plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier des Coteaux-Beauclair est apprécié pour son calme et ses maisons individuelles, tandis que le quartier de Franceville attire pour son ambiance conviviale et ses accès facilités aux transports en commun. La Noue Brossard est en plein développement, offrant de nouvelles opportunités immobilières. Les quartiers autour du centre-ville sont également prisés pour leur proximité avec les commodités et les infrastructures scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une maison ou d'un appartement, Montfermeil propose une diversité de choix pour répondre aux besoins de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.