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Toutes les villas à vendre autour de Villenave-d'Ornon (33)

BOULIAC VILLA FAMILIALE 192M2 VUE DEGAGEE AVEC APPARTEMENT
995 000 € Pro 5 182 €/m²
Vente Villa Bouliac (33) 8 pièces 192 m²
à 6 km de Villenave-d'Ornon
Properstar
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Maison 9 pièces 280 m²
1 080 000 € Pro 3 857 €/m²
Vente Villa Floirac (33) 9 pièces 280 m²
à 7 km de Villenave-d'Ornon
SeLoger
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Maison 7 pièces 175 m²
840 000 € Pro 4 800 €/m²
Vente Villa Pessac (33) 7 pièces 175 m²
à 10 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Maison 4 pièces 109 m²
414 900 € Pro 3 806 €/m²
Vente Villa Artigues-près-Bordeaux (33) 4 pièces 109 m²
à 11 km de Villenave-d'Ornon
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Maison 5 pièces 185 m²
859 000 € Pro 4 643 €/m²
Vente Villa Cestas (33) 5 pièces 185 m²
à 14 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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AUDENGE (33) Maison PLAIN-PIED- centre ville-Calme-112m2-3ch-double garage -terrain 560m²
534 000 € Pro 4 768 €/m²
Vente Villa Audenge (33) 5 pièces 112 m²
à 32 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison de plain-pied 8 pièces 185 m²
578 000 € Pro 3 124 €/m²
Vente Villa Gauriaguet (33) 8 pièces 185 m²
à 33 km de Villenave-d'Ornon
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Maison 6 pièces 143 m²
1 170 000 € Particulier 8 182 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 6 pièces 143 m²
à 33 km de Villenave-d'Ornon
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Propriété 11 pièces 228 m²
990 000 € Pro 4 342 €/m²
Vente Villa Saint-Émilion (33) 11 pièces 228 m²
à 33 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Contemporaine de 4 pièces principales
369 600 € Pro 2 843 €/m²
Vente Villa Langon (33) 4 pièces 130 m²
à 36 km de Villenave-d'Ornon
LeSiteImmo
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Maison 4 pièces 160 m²
1 106 100 € Pro 6 913 €/m²
Vente Villa Gujan-Mestras (33) 4 pièces 160 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces
995 000 € Pro 6 297 €/m²
Vente Villa Arès (33) 6 pièces 158 m²
à 46 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Maison 8 pièces 186 m²
995 000 € Pro 5 349 €/m²
Vente Villa Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 186 m²
à 50 km de Villenave-d'Ornon
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Maison 12 pièces 240 m²
2 900 000 € Pro 12 083 €/m²
Vente Villa Lège-Cap-Ferret (33) 12 pièces 240 m²
à 50 km de Villenave-d'Ornon
Figaro Immobilier
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Maison rare sur le secteur
695 000 € Pro 2 747 €/m²
Vente Villa Parentis-en-Born (40) 9 pièces 253 m²
à 62 km de Villenave-d'Ornon
bien'ici
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Propriété familiale avec parc clos et piscine 220 m2 5 chambres
305 000 € Pro 1 386 €/m²
Vente Villa Tonneins (47) 9 pièces 220 m²
à 82 km de Villenave-d'Ornon
ParuVendu
ParuVendu
Propriété 5 pièces 127 m²
315 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Villa Arengosse (40) 5 pièces 127 m²
à 87 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Propriété 6 pièces 127 m²
244 000 € Pro 1 921 €/m²
Vente Villa Lacépède (47) 6 pièces 127 m²
à 97 km de Villenave-d'Ornon
leboncoin
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Maison 4 pièces 129 m²
518 300 € Pro 4 018 €/m²
Vente Villa Saint-Sulpice-de-Royan (17) 4 pièces 129 m²
à 106 km de Villenave-d'Ornon
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Maison 8 pièces 340 m²
385 200 € Pro 1 133 €/m²
Vente Villa Linars (16) 8 pièces 340 m²
à 110 km de Villenave-d'Ornon
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Maison 5 pièces 207 m²
238 500 € Pro 1 152 €/m²
Vente Villa Astaffort (47) 5 pièces 207 m²
à 125 km de Villenave-d'Ornon
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Cadre de vie

Vivre à Villenave-d'Ornon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 42 545 habitants (2023)
Santé 774 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 945 équipements BPE

Santé à Villenave-d'Ornon

Source assurance maladie :118 médecins généralistes, 624 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villenave-d'Ornon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Cadaujac, Villenave-d'Ornon, Bègles.

Sécurité à Villenave-d'Ornon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 407 (9,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 290 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 264 (6,2 ‰)
  • Vols dans les véhicules 257 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 192 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Villenave-d'Ornon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :138 commerces, 737 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier de luxe Vente Villa Villenave-d'Ornon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villenave-d'Ornon pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Villenave-d'Ornon est une commune dynamique de la Gironde, située au sud de Bordeaux. Avec ses 27 489 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec Bordeaux. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les jeunes actifs grâce à ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son accès facile aux grands axes routiers. Elle se distingue par un environnement naturel préservé, notamment avec la présence de parcs et de zones boisées, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre ville et nature.

Comment se porte le marché immobilier à Villenave-d'Ornon ?

Le marché immobilier à Villenave-d'Ornon est dynamique et varié, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les locataires. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Bordeaux et de l'attrait de la ville pour les familles. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix restent plus abordables comparativement à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances récentes montrent une stabilisation des prix, mais avec un intérêt constant pour les biens neufs et rénovés. Villenave-d'Ornon est ainsi une option intéressante pour ceux recherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Quels services et commodités sont disponibles à Villenave-d'Ornon pour les résidents ?

Villenave-d'Ornon bénéficie de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que de structures de santé telles que des cabinets médicaux et des pharmacies. Les transports en commun sont bien développés avec des lignes de bus reliant efficacement la commune à Bordeaux. Les résidents peuvent également profiter de centres commerciaux, de marchés locaux et de divers commerces de proximité. Pour les loisirs, Villenave-d'Ornon propose des installations sportives, des centres culturels et de nombreux espaces verts pour se détendre.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Villenave-d'Ornon ?

Villenave-d'Ornon offre plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et les locataires. Le quartier de Chambéry est très apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités. Le secteur de Pont-de-la-Maye est également populaire, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux et ses infrastructures scolaires de qualité. Le centre-ville propose une atmosphère plus animée avec ses commerces et restaurants. Les différents quartiers de Villenave-d'Ornon offrent une diversité de styles de vie, permettant à chacun de trouver un cadre qui lui convient, qu'il s'agisse de maisons individuelles ou d'appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une villa que je devrais considérer ?

Les villas se distinguent souvent par leur superficie généreuse, leurs jardins privatifs et leur architecture unique. Lors de votre recherche, il est important de considérer la taille du terrain, la présence de commodités comme une piscine ou une terrasse, et le nombre de chambres et salles de bains. Vérifiez également la qualité des matériaux de construction et l'agencement des pièces pour vous assurer que la villa répond à vos besoins et à votre style de vie.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer une villa ?

L'un des principaux avantages d'une villa est l'intimité qu'elle offre, souvent avec un jardin privé et plus d'espace intérieur. Elles sont idéales pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cependant, les villas peuvent aussi être coûteuses à l'achat et à l'entretien, nécessitant souvent des frais supplémentaires pour le jardinage, la sécurité et l'entretien des installations comme une piscine. Il est important de peser ces avantages et inconvénients en fonction de votre budget et de votre style de vie.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une villa ?

Avant d'acheter ou de louer une villa, il est essentiel de vérifier l'état général de la propriété, y compris le toit, la plomberie et l'électricité. Assurez-vous que la villa est conforme aux normes de sécurité et qu'il n'y a pas de vices cachés. Évaluez l'accessibilité de la propriété, la proximité des commodités comme les écoles, les magasins et les transports en commun. Enfin, considérez l'orientation de la villa pour vous assurer qu'elle bénéficie d'un bon ensoleillement.

Quels critères de choix sont importants pour acheter une villa ?

Lorsque vous envisagez d'acheter une villa, des critères tels que l'emplacement, le prix et la superficie sont primordiaux. L'emplacement déterminera non seulement la qualité de vie mais aussi la valeur de revente potentielle. Le prix doit être en adéquation avec votre budget tout en tenant compte des coûts annexes comme les taxes et les frais d'entretien. La superficie et la disposition de la villa doivent correspondre à vos besoins actuels et futurs. Pensez également à vérifier la qualité de la construction et les possibilités d'extension ou de rénovation.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.