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22 annonces immobilières dans le neuf à Berre-l'Étang (13) Page 2

Terrain 455 m² LANCON PROVENCE
225 000 € Pro 495 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 455 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain constructible, Lançon Provence
225 000 € Pro 495 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 455 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 3 pièces 98 m²
467 000 € Pro 4 765 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Lançon-Provence (13) 3 pièces 98 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison modulaire extensible 37m2
26 900 € Particulier 727 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lançon-Provence (13) 2 pièces 37 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison individuelle neuve T4 - 70 m² - Lançon-Provence
359 000 € Particulier 5 129 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Lançon-Provence (13) 4 pièces 70 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain commercial
850 000 € Particulier 370 €/m²
Vente Parcelle Lançon-Provence (13) 2300 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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​[COUP DE CŒUR] T2 d'Exception : Jardin 70m², Vue Dégagée & Plein Sud
209 000 € Particulier 4 976 €/m²
Vente T2 neuf Lançon-Provence (13) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 642 m²
200 000 € Pro 312 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 642 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 430 m²
230 000 € Pro 535 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lançon-Provence (13) 430 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Lançon-de-Provence , Maison neuve plain-pied 118 m² | Prestations haut de gamme | Piscine & Poolhous
699 000 € Pro 5 924 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Lançon-Provence (13) 4 pièces 118 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Nestenn
Nestenn

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Appartement de type 3
299 000 € Pro 4 983 €/m²
Vente T3 neuf Lançon-Provence (13) 3 pièces 60 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement de type 2
257 000 € Pro 5 354 €/m²
Vente T2 neuf Lançon-Provence (13) 2 pièces 48 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Terrain 300m2
138 000 € Pro 460 €/m²
Vente Terrain constructible Lançon-Provence (13) 300 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Properstar
Properstar
TERRAINS CONSTRUCTIBLE
130 000 € Pro 406 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 320 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 105 m² Saint Chamas
395 000 € Pro 3 762 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 105 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 465 m²
210 000 € Pro 452 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 465 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 465 m²
210 000 € Pro 452 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 465 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 100 m²
410 000 € Pro 4 100 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 5 pièces 100 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 73 m²
345 000 € Pro 4 726 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 73 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 90 m²
380 000 € Pro 4 222 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 5 pièces 90 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
SAINT-CHAMAS - Terrain 512 m² + villa 90 m² avec garage - Dès 350 000 en HE/HA
350 000 € Pro 684 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 512 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 2 pièces 44 m²
742 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Saint-Chamas (13) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 543 m²
198 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 543 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
380 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
405 000 € Pro 4 050 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 5 pièces 100 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
396 000 € Pro 4 400 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 181 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain constructible 876 m²
215 000 € Pro 245 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 876 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Terrain 543 m²
198 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 543 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Projet de construction à Saint-Chamas
346 000 € Pro 4 325 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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RARE TERRAIN À BÂTIR SUR SAINT CHAMAS
268 000 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 841 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 85 m²
399 000 € Pro 4 694 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 650 m²
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 650 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 4 pièces 81 m²
368 800 € Pro 4 553 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 81 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 4 pièces 80 m²
409 800 € Pro 5 123 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 5 pièces 115 m²
468 800 € Pro 4 077 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 5 pièces 115 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 3 pièces 105 m²
435 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Chamas (13) 3 pièces 105 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 3 pièces 110 m²
490 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 3 pièces 110 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 3 pièces 115 m²
495 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 3 pièces 115 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 472 m²
215 000 € Pro 456 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 472 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
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MERVEILLEUSE MAISON INDIVIDUELLE
340 000 € Pro 4 250 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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MERVEILLEUSE MAISON INDIVIDUELLE
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Maison 4 pièces 90 m²
428 000 € Pro 4 756 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
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Maison 5 pièces 85 m²
441 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 5 pièces 85 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 90 m²
436 000 € Pro 4 844 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 90 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
477 000 € Pro 4 770 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 100 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain à bâtir de 696 m² à SAINT-CHAMAS (13)
230 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 696 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 6 pièces 115 m²
431 000 € Pro 3 748 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 6 pièces 115 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 006 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Chamas (13) 3 pièces 65 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
1 442 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
245 000 € Pro 376 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 472 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 468 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 472 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 488 m² Saint Chamas
223 000 € Pro 457 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 488 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 519 m² Saint Chamas
225 000 € Pro 434 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 519 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 465 m² Saint Chamas
221 000 € Pro 475 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 465 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 651 m²
220 000 € Pro 338 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 651 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 85 m²
424 000 € Pro 4 988 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 5 pièces 85 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Terrain 651 m² Saint Chamas
234 000 € Pro 359 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 651 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
384 000 € Pro 4 364 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
358 000 € Pro 4 068 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Maison 4 pièces 88 m²
348 790 € Pro 3 964 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Chamas (13) 4 pièces 88 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Terrain 543 m²
198 000 € Pro 365 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 543 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
375 000 € Pro 4 688 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 4 pièces 80 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 100 m²
399 000 € Pro 3 990 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Chamas (13) 5 pièces 100 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Terrain 945 m² SAINT CHAMAS
252 000 € Pro 267 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 945 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Terrain 1199 m² SAINT CHAMAS
273 000 € Pro 228 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 1199 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Terrain 1309 m² SAINT CHAMAS
278 000 € Pro 212 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 1309 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Terrain 530 m² SAINT CHAMAS
236 000 € Pro 445 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Chamas (13) 530 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 512 m²
215 000 € Pro 420 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Chamas (13) 512 m²
à 8 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
811 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Coudoux (13) 2 pièces 45 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Foncia
Foncia
345 000 € Pro 5 308 €/m²
Vente T3 neuf Coudoux (13) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 72 m²
260 233 € Pro 3 614 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coudoux (13) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 1 pièce 33 m²
89 000 € Pro 2 697 €/m²
Vente Villa neuve Coudoux (13) 1 pièces 33 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Maison - 4 pièces - Havre de COUDOUX
420 000 € Pro 4 773 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Coudoux (13) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
SECTEUR GRIFFON - GRAND 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR
215 000 € Pro 30 714 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 7 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
SECTEUR GRIFFON - GRAND 2P DE 50M² AVEC EXTERIEUR
215 000 € Pro 4 300 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 1 pièces 50 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 67 m²
1 083 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 75 m²
287 200 € Pro 3 829 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 75 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 44 m²
224 900 € Pro 5 111 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 44 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
T2 neuf Vitrolles + place de parking - Nouvelle Résidence
826 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Terrain 581 m² VITROLLES
255 000 € Pro 439 €/m²
Vente Terrain constructible Vitrolles (13) 581 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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T2 Vitrolles
206 000 € Pro 5 024 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Green Acres
Green Acres
Dernier Appartement T2 moderne et lumineux
239 500 € Pro 5 702 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 42 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 106 m2 garage de 16m2- 4 chambres Vitrolles
419 000 € Particulier 3 953 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Vitrolles (13) 5 pièces 106 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
leboncoin
Appartement - 2 pièces - LE CLOS DU GRIFFON
223 500 € Pro 4 470 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 95 m²
349 000 € Pro 3 674 €/m²
Vente T4 neuf Vitrolles (13) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Superbe T3 spacieux grande terrasse Vitrolles
263 780 € Pro 3 768 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
Idéal Premier achat Grand T2 avec terrasse Vitrolles
212 780 € Pro 4 172 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 51 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
ParuVendu
ParuVendu
SECTEUR GRIFFON - 3P DE 70M² AVEC EXTERIEUR
250 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Appartement - 4 pièces - ROUCAS
369 000 € Pro 4 341 €/m²
Vente T4 neuf Vitrolles (13) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement 4 pièces 80 m²
320 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente T4 neuf Vitrolles (13) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Appartement - 4 pièces - Les Boiseries du Parc
368 300 € Pro 3 877 €/m²
Vente T4 neuf Vitrolles (13) 4 pièces 95 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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VITROLLES - SUPERBE T2 NEUF DE 50 M² AVEC TERRASSE
207 500 € Pro 4 150 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 50 m²
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 2 pièces 50 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Triplex 3 pièces 67 m²
250 000 € Pro 3 731 €/m²
Vente T3 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
SeLoger
SeLoger
Vitrolles entre le Parc du Griffon et le centre-ville
293 000 € Pro 4 651 €/m²
Vente T2 neuf Vitrolles (13) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
LeSiteImmo
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FAQ - Immobilier neuf Berre-l'Étang

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.