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41 annonces immobilières dans le neuf à Castres (81) Page 31

Terrain constructible 1180 m²
265 000 € Pro 225 €/m²
Vente Terrain constructible Pin-Balma (31) 1180 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Terrain 1109 m²
49 000 € Pro 44 €/m²
Vente Terrain constructible Routier (11) 1109 m²
à 57 km de Castres
Era
Era
Terrain - 2000m ²
99 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Babeau-Bouldoux (34) 2000 m²
à 57 km de Castres
Green Acres
Green Acres
Terrain constructible 1336 m2
36 000 € Pro 27 €/m²
Vente Terrain constructible Les Cabannes (81) 1336 m²
à 57 km de Castres
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Terrain 697 m²
80 500 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain viabilisé Escales (11) 697 m²
à 57 km de Castres
iad France
iad France
Terrain à bâtir 2640 m² avec vue panoramique plein sud.
190 000 € Pro 72 €/m²
Vente Terrain constructible Escales (11) 2640 m²
à 57 km de Castres
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 110 m²
314 100 € Pro 2 855 €/m²
Vente Terrain + maison Montgiscard (31) 5 pièces 110 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain avec vue à Montgiscard
112 500 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain constructible Montgiscard (31) 624 m²
à 57 km de Castres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 100 m²
299 500 € Pro 2 995 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Montgiscard (31) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Vends terrain
105 000 € Particulier 350 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montgiscard (31) 300 m²
à 57 km de Castres
Gens de confiance
Gens de confiance

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Projet de construction d'une maison 106 m² avec terrain à CASTELMAUROU (31) au prix de 291391
291 391 € Pro 2 749 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 5 pièces 106 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Projet de construction d'une maison 146 m² avec terrain à CASTELMAUROU (31) au prix de 463608
463 608 € Pro 3 175 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 4 pièces 146 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 105 m²
309 000 € Pro 2 943 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 105 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 113 m²
325 000 € Pro 2 876 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Castelmaurou (31) 5 pièces 113 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 103 m²
315 000 € Pro 3 058 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 5 pièces 103 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 73 m²
279 000 € Pro 3 822 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 73 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 83 m²
289 000 € Pro 3 482 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 83 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 95 m²
299 000 € Pro 3 147 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 95 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison neuve 4 pièces 90 m²
299 000 € Pro 3 322 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 525 m²
149 000 € Pro 284 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 525 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 75 m²
294 000 € Pro 3 920 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 75 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 84 m²
299 000 € Pro 3 560 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Castelmaurou (31) 5 pièces 84 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 814 m²
105 000 € Pro 129 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 814 m²
à 57 km de Castres
iad France
iad France
TERRAIN VIABILISÉ 2256 M2
210 000 € Pro 93 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 2256 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 75 m²
237 500 € Pro 3 167 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 3 pièces 75 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison 110 m² Castelmaurou
289 000 € Pro 2 627 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 110 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
TERRAIN PLAT 1411 M2
210 000 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 1411 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Terrain + maison à vendre à Castelmaurou
341 800 € Pro 2 802 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 4 pièces 122 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 122 m² Castelmaurou
341 800 € Pro 2 802 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 122 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Castelmaurou - Terrain de 1500m2
179 900 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 1523 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 2000 m² à CASTELMAUROU (31)
229 000 € Pro 115 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 2000 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Terrain 8700 m² CASTELMAUROU
180 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 8700 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
CASTELMAUROU, terrain viabilisé de 747 m2 avec permis de con
187 900 € Pro 252 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 747 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir de 2428 m² à CASTELMAUROU (31)
229 000 € Pro 94 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 2428 m²
à 57 km de Castres
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 1206 m²
199 000 € Pro 165 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1206 m²
à 57 km de Castres
optimhome
optimhome
Terrain à bâtir 747 m²
159 600 € Pro 214 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 747 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain à bâtir 1404 m²
241 500 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1404 m²
à 57 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CASTELMAUROU, terrain viabilisé à bâtir de 1 404 m2
273 000 € Pro 194 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1404 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
CASTELMAUROU, terrain viabilisé de 1 651 m2
283 500 € Pro 172 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1651 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 115 m²
405 500 € Pro 3 526 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 4 pièces 115 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 110 m²
254 000 € Pro 2 309 €/m²
Vente Villa neuve Castelmaurou (31) 3 pièces 110 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir dans un evironnement privilégié
246 700 € Pro 149 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1651 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Terrain en lotissement 308 m²
119 000 € Pro 386 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 308 m²
à 57 km de Castres
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1347 m² Castelmaurou
239 000 € Particulier 177 €/m²
Vente Terrain constructible Castelmaurou (31) 1347 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain + Maison à vendre à Castelmaurou
331 100 € Pro 2 983 €/m²
Vente Terrain + maison Castelmaurou (31) 111 m²
à 57 km de Castres
Properstar
Properstar
Terrain à vendre
275 000 € Particulier 193 €/m²
Vente Terrain viabilisé Castelmaurou (31) 1425 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison neuve RE 2020 sur terrain de 400m2 à Castelmaurou
288 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Castelmaurou (31) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 93 m²
469 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Villa neuve Montrabé (31) 5 pièces 93 m²
à 57 km de Castres
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 4 pièces 87 m²
350 000 € Pro 4 023 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montrabé (31) 4 pièces 87 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 85 m²
325 000 € Pro 3 824 €/m²
Vente T4 neuf Montrabé (31) 4 pièces 85 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Maison 150 m²
508 800 € Pro 3 392 €/m²
Vente Terrain + maison Montrabé (31) 150 m²
à 57 km de Castres
Les Terrains
Les Terrains
Projet de construction - Maison de 150 m² - Montrabé (31850)
508 800 € Pro 3 392 €/m²
Vente Terrain + maison Montrabé (31) 7 pièces 150 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Projet de construction - Maison de 135 m² - Montrabé (31850)
438 000 € Pro 3 244 €/m²
Vente Terrain + maison Montrabé (31) 6 pièces 135 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Projet de construction - Maison de 120 m² - Montrabé (31850)
418 000 € Pro 3 483 €/m²
Vente Terrain + maison Montrabé (31) 6 pièces 120 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Projet de construction - Maison de 150 m² - Montrabé (31850)
448 000 € Pro 2 987 €/m²
Vente Terrain + maison Montrabé (31) 6 pièces 150 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Villa 5 pièces 93 m²
469 000 € Pro 5 043 €/m²
Vente Villa neuve Montrabé (31) 5 pièces 93 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 130 m²
555 000 € Pro 4 269 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Montrabé (31) 5 pièces 130 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Villa 6 pièces 110 m²
515 000 € Pro 4 682 €/m²
Vente Villa neuve Montrabé (31) 6 pièces 110 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Propriété 5 pièces 116 m²
495 000 € Pro 4 267 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Montrabé (31) 5 pièces 116 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
La Campagne en Ville
365 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente Villa neuve Montrabé (31) 4 pièces 86 m²
à 57 km de Castres
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison - 5 pièces - DOMAINE DU ROUVRE
495 000 € Pro 4 304 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montrabé (31) 5 pièces 115 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain 542 m² MONTRABE
165 000 € Pro 304 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montrabé (31) 542 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain 600 m²
149 000 € Pro 248 €/m²
Vente Terrain constructible Montrabé (31) 600 m²
à 57 km de Castres
iad France
iad France
Appartement 4 pièces 85 m²
329 000 € Pro 3 871 €/m²
Vente T4 neuf Montrabé (31) 4 pièces 85 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Magnifique T4 dans résidence boisée MONTRABE (31)
338 000 € Pro 4 024 €/m²
Vente T4 neuf Montrabé (31) 4 pièces 84 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 86 m²
365 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Montrabé (31) 4 pièces 86 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Maison - 86m ²
365 000 € Pro 4 244 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Montrabé (31) 4 pièces 86 m²
à 57 km de Castres
PENVERNE Patricia
Terrain 588 m²
69 500 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 588 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 90 m²
245 803 € Pro 2 731 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nailloux (31) 4 pièces 90 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
🏡 Nailloux - Terrain de 1 111 m² avec vue sur les Pyrénées et permis de construire
99 000 € Particulier 89 €/m²
Vente Terrain constructible Nailloux (31) 1111 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible viabilisé 700m²
120 000 € Particulier 171 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 700 m²
à 57 km de Castres
Top Annonces
Top Annonces
Terrain au coeur du village
69 500 € Pro 118 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 588 m²
à 57 km de Castres
Safti
Safti
Maison 4 pièces 80 m²
235 000 € Pro 2 938 €/m²
Vente Villa neuve Nailloux (31) 4 pièces 80 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Maison a construire
259 500 € Pro 3 053 €/m²
Vente Terrain + maison Nailloux (31) 4 pièces 85 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
LE VERGER DE COULOUMÉ — Nailloux (31560) · Les travaux sont finis. Vous pouvez déposer votre permis
46 500 € Pro 306 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 152 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir de 450 m² avec vue sur les Pyrénées
69 900 € Pro 155 €/m²
Vente Terrain constructible Nailloux (31) 450 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Lotissement "le Clos De Malo"
77 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 389 m²
à 57 km de Castres
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain constructible 878 m²
84 000 € Pro 96 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 878 m²
à 57 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Nailloux -Terrain 1111 m2 — Permis de construire accordé — Vue Pyrénées
105 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain constructible Nailloux (31) 1111 m²
à 57 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
NOUVEAUTE A NAILLOUX-Terrain à bâtir de 936m2
88 620 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 936 m²
à 57 km de Castres
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain à vendre 2500m2 vue Pyrénées Nailloux 31560
182 000 € Pro 73 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 2500 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
PARTICULIERS VENDENT🌿 TERRAIN VIABILISÉ - 500 m² CONSTRUCTIBLES / POSSIBILITÉ COLLECTIF OU PLUSIEURS
89 000 € Particulier 178 €/m²
Vente Terrain viabilisé Nailloux (31) 500 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain 595 m² Nailloux
78 000 € Pro 131 €/m²
Vente Terrain constructible Nailloux (31) 595 m²
à 57 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Terrain proche du centre de Nailloux
78 000 € Pro 92 €/m²
Vente Terrain constructible Nailloux (31) 845 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison neuve RE 2020 de 100 m2 avec garage de 16 m2 à Nailloux avec vue dégagée sur le lauragais !
263 900 € Pro 2 639 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Nailloux (31) 5 pièces 100 m²
à 57 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Maison de plain pied de 100 à Saint-Orens
280 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 100 m²
à 58 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 60 m²
282 400 € Pro 4 707 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 3 pièces 60 m²
à 58 km de Castres
SeLoger
SeLoger
Projet de construction - Maison de 130 m² - Saint-Orens-de-Gameville (31650)
549 900 € Pro 4 230 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Orens-de-Gameville (31) 6 pièces 130 m²
à 58 km de Castres
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 75 m²
310 300 € Pro 4 137 €/m²
Vente T4 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 4 pièces 75 m²
à 58 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 60 m²
263 400 € Pro 4 390 €/m²
Vente T3 neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 3 pièces 60 m²
à 58 km de Castres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 90,00m²
198 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 90 m²
à 58 km de Castres
leboncoin
leboncoin
Studio 1 pièce 27 m²
137 000 € Pro 5 074 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 27 m²
à 58 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 28 m²
133 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 28 m²
à 58 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 26 m²
135 000 € Pro 5 192 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 26 m²
à 58 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 25 m²
127 000 € Pro 5 080 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 25 m²
à 58 km de Castres
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 21 m²
129 000 € Pro 6 143 €/m²
Vente Studio neuf Saint-Orens-de-Gameville (31) 1 pièces 21 m²
à 58 km de Castres
ParuVendu
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FAQ - Immobilier neuf Castres

Quel est le marché immobilier actuel à Castres et quelles sont les tendances pour un acheteur ou un locataire ?

Le marché immobilier de Castres est caractérisé par une offre variée de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix de l'immobilier restent relativement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Actuellement, il y a une demande croissante pour les maisons avec jardin, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert et spacieux. Les appartements en centre-ville sont également recherchés pour leur proximité avec les commodités. Les tendances indiquent une stabilité des prix avec une légère augmentation prévue en raison de l'attractivité croissante de la région.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Castres pour un futur résident ?

Castres est une ville du sud-ouest de la France, située dans le département du Tarn et la région Occitanie. Avec une population d'environ 43 451 habitants, elle offre un cadre de vie agréable mêlant histoire, culture et nature. La ville est connue pour son riche patrimoine architectural, ses maisons le long de l'Agout et son célèbre club de rugby. Castres bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un environnement naturel attrayant avec la proximité du parc naturel régional du Haut-Languedoc. Pour les amateurs de culture, le musée Goya, consacré à l'art espagnol, est un lieu incontournable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à privilégier à Castres pour s'installer ?

Castres offre plusieurs quartiers intéressants pour s'installer, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et de l'animation, avec des immeubles historiques et des maisons de ville. Le quartier de Lameilhé est prisé pour ses espaces verts et sa tranquillité, parfait pour les familles. Pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel tout en étant proche des facilités, le quartier de Bisséous est une option à considérer. Enfin, le secteur de La Capélanié propose des maisons pavillonnaires et un environnement calme à proximité des écoles.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Castres ?

Castres propose un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus qui facilite les déplacements urbains. Les résidents ont accès à de nombreux commerces de proximité, marchés locaux et centres commerciaux pour leurs besoins quotidiens. Côté éducation, Castres dispose d'écoles, de collèges et de lycées de qualité. En matière de santé, la ville est équipée d'un centre hospitalier et de plusieurs cliniques et cabinets médicaux. Les infrastructures sportives et culturelles sont également nombreuses, offrant diverses activités pour tous.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.