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135 annonces immobilières dans le neuf à Dijon (21) Page 6

Terrain 243 m²
46 000 € Pro 189 €/m²
Vente Terrain + maison Genlis (21) 243 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 95 m²
258 590 € Pro 2 722 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genlis (21) 5 pièces 95 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
319 885 € Pro 2 908 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genlis (21) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 91 m²
220 807 € Pro 2 426 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genlis (21) 4 pièces 91 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 73 m²
202 935 € Pro 2 780 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Genlis (21) 5 pièces 73 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 144 m²
420 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Genlis (21) 4 pièces 144 m²
à 18 km de Dijon
Properstar
Properstar
Maison individuelle neuve
420 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Genlis (21) 4 pièces 144 m²
à 18 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 110 m²
315 575 € Pro 2 869 €/m²
Vente Terrain + maison Binges (21) 5 pièces 110 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain rare
56 000 € Particulier 93 €/m²
Vente Terrain constructible Binges (21) 600 m²
à 18 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 90 m²
278 380 € Pro 3 093 €/m²
Vente Terrain + maison Binges (21) 4 pièces 90 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 79 m²
279 681 € Pro 3 540 €/m²
Vente Terrain + maison Binges (21) 3 pièces 79 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 100 m²
314 874 € Pro 3 149 €/m²
Vente Terrain + maison Binges (21) 5 pièces 100 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 99 m²
281 969 € Pro 2 848 €/m²
Vente Terrain + maison Binges (21) 5 pièces 99 m²
à 18 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1110 m²
119 000 € Pro 107 €/m²
Vente Terrain constructible Binges (21) 1110 m²
à 18 km de Dijon
Orpi
Orpi
Terrain 242 m2 GEMEAUX (21)
69 000 € Pro 285 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gemeaux (21) 242 m²
à 18 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Terrain constructible viabilisé
93 000 € Pro 116 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gemeaux (21) 800 m²
à 18 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Terrain 931 m²
64 500 € Pro 69 €/m²
Vente Terrain constructible Gemeaux (21) 931 m²
à 18 km de Dijon
LaForêt
LaForêt
Terrain 1350 m²
100 000 € Pro 74 €/m²
Vente Terrain viabilisé Gemeaux (21) 1350 m²
à 18 km de Dijon
iad France
iad France
TERRAIN A BATIR DE 777M2
99 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Chambeire (21) 777 m²
à 18 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
TERRAIN A BATIR DE 837M2
106 000 € Pro 127 €/m²
Vente Terrain constructible Chambeire (21) 837 m²
à 18 km de Dijon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 5 pièces 101 m²
296 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Viévigne (21) 5 pièces 101 m²
à 19 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 3 pièces 63 m²
216 131 € Pro 3 431 €/m²
Vente Terrain + maison Cirey-lès-Pontailler (21) 3 pièces 63 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 94 m²
253 331 € Pro 2 695 €/m²
Vente Terrain + maison Cirey-lès-Pontailler (21) 5 pièces 94 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 76 m²
224 631 € Pro 2 956 €/m²
Vente Terrain + maison Cirey-lès-Pontailler (21) 4 pièces 76 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
248 588 € Pro 2 260 €/m²
Vente Terrain + maison Cirey-lès-Pontailler (21) 5 pièces 110 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 79 m²
235 681 € Pro 2 983 €/m²
Vente Terrain + maison Cirey-lès-Pontailler (21) 3 pièces 79 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 chambres DPE A 23 mins Dijon
298 000 € Particulier 2 980 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cirey-lès-Pontailler (21) 5 pièces 100 m²
à 20 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 89 m²
219 913 € Pro 2 471 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Cirey-lès-Pontailler (21) 5 pièces 89 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 79 m²
213 315 € Pro 2 700 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Cirey-lès-Pontailler (21) 4 pièces 79 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 800 m²
64 500 € Pro 81 €/m²
Vente Terrain viabilisé Cirey-lès-Pontailler (21) 800 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Villa neuve RE2020 - Prix tout compris
328 240 € Particulier 3 529 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Aiserey (21) 4 pièces 93 m²
à 20 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 110 m²
241 588 € Pro 2 196 €/m²
Vente Terrain + maison Aiserey (21) 5 pièces 110 m²
à 20 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 136 m²
310 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Aiserey (21) 6 pièces 136 m²
à 20 km de Dijon
SeLoger
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Maison neuve 6 pièces - 130 m² - Aiserey - 370 000
370 000 € Particulier 2 846 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aiserey (21) 6 pièces 130 m²
à 20 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 136 m²
310 000 € Pro 2 279 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Aiserey (21) 6 pièces 136 m²
à 20 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 132 m²
386 000 € Pro 2 924 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Aiserey (21) 5 pièces 132 m²
à 20 km de Dijon
SeLoger
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Maison neuve
386 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Aiserey (21) 6 pièces 130 m²
à 20 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 4 pièces 82 m²
237 433 € Pro 2 896 €/m²
Vente Terrain + maison Lux (21) 4 pièces 82 m²
à 21 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain a batir 998m2
95 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Lux (21) 998 m²
à 21 km de Dijon
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 980 m²
69 500 € Pro 71 €/m²
Vente Terrain constructible Savigny-sous-Mâlain (21) 980 m²
à 21 km de Dijon
LaForêt
LaForêt
Terrain constructible 614 m²
62 000 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Tart (21) 614 m²
à 21 km de Dijon
SeLoger
SeLoger
Terrain de bâtir
80 000 € Particulier 200 €/m²
Vente Terrain constructible Nuits-Saint-Georges (21) 400 m²
à 22 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 90 m²
277 049 € Pro 3 078 €/m²
Vente Terrain + maison Nuits-Saint-Georges (21) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 100 m²
295 746 € Pro 2 957 €/m²
Vente Terrain + maison Nuits-Saint-Georges (21) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 83 m²
248 262 € Pro 2 991 €/m²
Vente Terrain + maison Mirebeau-sur-Bèze (21) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 82 m²
180 433 € Pro 2 200 €/m²
Vente Terrain + maison Villebichot (21) 4 pièces 82 m²
à 22 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain constructible non viabilisé à VILLEBICHOT (LOT 2)
65 000 € Pro 49 €/m²
Vente Terrain constructible Villebichot (21) 1325 m²
à 22 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
NVX. Terrain viabilisé 70 000 E, 740 m2.
70 000 € Pro 95 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marcilly-sur-Tille (21) 740 m²
à 22 km de Dijon
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 101 m²
1 535 € Pro 15 €/m²
Location Maison plain-pied neuve Is-sur-Tille (21) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Dijon
LaForêt
LaForêt
Maison 4 pièces 101 m²
1 535 € Pro 15 €/m²
Location Maison plain-pied neuve Is-sur-Tille (21) 4 pièces 101 m²
à 22 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison 141M2 / 5 Pieces / 4 Chambres / Terrain 420M2
330 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Is-sur-Tille (21) 5 pièces 140 m²
à 22 km de Dijon
Green Acres
Green Acres
Appartement - 2 pièces - RF9-26631
154 900 € Pro 3 296 €/m²
Vente T2 neuf Is-sur-Tille (21) 2 pièces 47 m²
à 22 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Appartement - 4 pièces - RF9-26631
275 000 € Pro 3 161 €/m²
Vente T4 neuf Is-sur-Tille (21) 4 pièces 87 m²
à 22 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Appartement - 3 pièces - RF9-26631
212 300 € Pro 3 169 €/m²
Vente T3 neuf Is-sur-Tille (21) 3 pièces 67 m²
à 22 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
MAISON/VILLA 4 pièces 90 m²
218 890 € Pro 2 432 €/m²
Vente Duplex neuf Is-sur-Tille (21) 4 pièces 90 m²
à 22 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Terrain 675 m²
67 900 € Pro 101 €/m²
Vente Terrain constructible Pluvet (21) 675 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 73 m²
202 835 € Pro 2 779 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pluvet (21) 5 pièces 73 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 85 m²
224 450 € Pro 2 641 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Pluvet (21) 4 pièces 85 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 670 m²
67 100 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain + maison Pluvet (21) 670 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 89 m²
224 513 € Pro 2 523 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Pluvet (21) 5 pièces 89 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 99 m²
270 011 € Pro 2 727 €/m²
Vente Terrain + maison Til-Châtel (21) 4 pièces 99 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 110 m²
271 586 € Pro 2 469 €/m²
Vente Terrain + maison Til-Châtel (21) 5 pièces 110 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 91 m²
278 955 € Pro 3 065 €/m²
Vente Terrain + maison Til-Châtel (21) 4 pièces 91 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 94 m²
276 329 € Pro 2 940 €/m²
Vente Terrain + maison Til-Châtel (21) 5 pièces 94 m²
à 23 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 82 m²
254 301 € Pro 3 101 €/m²
Vente Terrain + maison Til-Châtel (21) 4 pièces 82 m²
à 23 km de Dijon
leboncoin
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Terrain à bâtir viabilisé, libre de constructeur
54 000 € Pro 61 €/m²
Vente Terrain viabilisé Marandeuil (21) 883 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
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Une maison neuve tout compris. Cuisine, carrelage, parquet, PAC, WC, douche italienne, double vasque
229 000 € Pro 2 223 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Marandeuil (21) 5 pièces 103 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
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Terrain 1298 m²
39 000 € Pro 30 €/m²
Vente Terrain constructible Marandeuil (21) 1298 m²
à 24 km de Dijon
bien'ici
bien'ici
Vente terrain viabilisé Agencourt
91 464 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Agencourt (21) 618 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
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Vente terrain viabilisé Agencourt
99 900 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Agencourt (21) 675 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Vente terrain viabilisé Agencourt
90 576 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Agencourt (21) 612 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Vente terrain viabilisé Agencourt
89 688 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Agencourt (21) 606 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Vente terrains viabilisés
89 984 € Particulier 148 €/m²
Vente Terrain viabilisé Agencourt (21) 608 m²
à 24 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 91 m²
241 295 € Pro 2 652 €/m²
Vente Terrain + maison Agencourt (21) 5 pièces 91 m²
à 24 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 740 m²
37 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Barbirey-sur-Ouche (21) 740 m²
à 24 km de Dijon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 1500 m²
70 000 € Pro 47 €/m²
Vente Terrain + maison Tréclun (21) 1500 m²
à 25 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 2690 m²
88 000 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain viabilisé Tréclun (21) 2690 m²
à 25 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 89 m²
240 413 € Pro 2 701 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Tréclun (21) 5 pièces 89 m²
à 25 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 85 m²
264 550 € Pro 3 112 €/m²
Vente Terrain + maison Tréclun (21) 4 pièces 85 m²
à 25 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Parking 42 m²
77 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Terrain constructible Grenant-lès-Sombernon (21) 42 m²
à 25 km de Dijon
SeLoger
SeLoger
Terrain 1714 m²
85 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Grenant-lès-Sombernon (21) 1714 m²
à 25 km de Dijon
Efficity
Efficity
Terrain constructible avec vue sur la vallée
58 000 € Particulier 45 €/m²
Vente Terrain constructible Grenant-lès-Sombernon (21) 1294 m²
à 25 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 1294 m2
55 000 € Pro 43 €/m²
Vente Terrain constructible Grenant-lès-Sombernon (21) 1294 m²
à 25 km de Dijon
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison neuve prête à habiter — emménagez sans attendre
223 000 € Pro 2 124 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sombernon (21) 4 pièces 105 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 73 m²
196 735 € Pro 2 695 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sombernon (21) 5 pièces 73 m²
à 26 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Une maison neuve tout compris. Cuisine, carrelage, parquet, PAC, WC, douche italienne, double vasque
254 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sombernon (21) 4 pièces 105 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Terrain 1950 m²
98 000 € Pro 50 €/m²
Vente Terrain constructible Sombernon (21) 1950 m²
à 26 km de Dijon
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 760 m² Sombernon
95 000 € Pro 125 €/m²
Vente Terrain constructible Sombernon (21) 760 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
OFFRE LIMITÉE . PROMOTION SPÉCIALE : Énorme Remise sur la Dernière Maison Neuve . TOUT COMPRIS .GARA
224 000 € Pro 2 133 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sombernon (21) 4 pièces 105 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Terrain 365 m²
65 700 € Pro 180 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sombernon (21) 365 m²
à 26 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 492 m²
73 800 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sombernon (21) 492 m²
à 26 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 962 m² Sombernon
38 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sombernon (21) 962 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve prêt à habiter. GARANTIE 10 ANS. FRAIS DE NOTAIRE 3%. Vente en direct du promoteur SAS
249 000 € Pro 2 371 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sombernon (21) 4 pièces 105 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
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Terrain viabilisé
70 000 € Particulier 59 €/m²
Vente Terrain viabilisé Montmançon (21) 1187 m²
à 26 km de Dijon
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 77 m²
214 168 € Pro 2 781 €/m²
Vente Terrain + maison Quincey (21) 4 pièces 77 m²
à 26 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 572 m²
70 000 € Pro 122 €/m²
Vente Terrain constructible Quincey (21) 572 m²
à 26 km de Dijon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier neuf Dijon

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.