Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les annonces immobilières dans le neuf à Kersaint-Plabennec (29)

KERSAINT PLABENNEC - Maison récente de plain-pied: Confort, lumière et performance énergétique
313 000 € Pro 3 162 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Kersaint-Plabennec (29) 6 pièces 99 m²
Nestenn
Nestenn
Terrain 531 m² Kersaint Plabennec
96 000 € Pro 181 €/m²
Vente Terrain viabilisé Kersaint-Plabennec (29) 531 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 90 m² Kersaint Plabennec
268 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Kersaint-Plabennec (29) 90 m²
leboncoin
leboncoin
KERSAINT PLABENNEC - Coeur de bourg - Terrain viabilisé et libre de constructeur
94 000 € Pro 177 €/m²
Vente Terrain viabilisé Kersaint-Plabennec (29) 531 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 121 m²
364 000 € Pro 3 008 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Kersaint-Plabennec (29) 6 pièces 121 m²
Immonot
Immonot
Terrain 400 m² Saint Thonan
67 500 € Pro 169 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Thonan (29) 400 m²
à 3 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 96 m²
362 225 € Pro 3 773 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Thonan (29) 4 pièces 96 m²
à 3 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 6 Pièces de 125m² à Saint-Divy
310 000 € Particulier 2 480 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Divy (29) 6 pièces 125 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison neuve RT 2020 - T6 143 m2
385 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Divy (29) 6 pièces 143 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 143 m²
385 000 € Pro 2 692 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Divy (29) 6 pièces 143 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
394 451 € Pro 3 491 €/m²
Vente Terrain + maison Plabennec (29) 9 pièces 113 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
402 683 € Pro 3 171 €/m²
Vente Terrain + maison Plabennec (29) 9 pièces 127 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
403 531 € Pro 3 956 €/m²
Vente Terrain + maison Plabennec (29) 8 pièces 102 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 269 m² Plabennec
59 000 € Pro 219 €/m²
Vente Terrain viabilisé Plabennec (29) 269 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 7 pièces 102 m²
344 971 € Pro 3 382 €/m²
Vente Terrain + maison Plabennec (29) 7 pièces 102 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 85 m²
253 500 € Pro 2 982 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Plabennec (29) 85 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Ouest France
Ouest France
Maison 100 m²
304 000 € Pro 3 040 €/m²
Vente Terrain + maison Plabennec (29) 100 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
Ouest France
Ouest France
Appartement 3 pièces 59 m²
215 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 neuf Plabennec (29) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
170 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T2 neuf Plabennec (29) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
130 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Studio neuf Plabennec (29) 1 pièces 25 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 48 m²
180 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente T2 neuf Plabennec (29) 2 pièces 48 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
215 000 € Pro 3 644 €/m²
Vente T3 neuf Plabennec (29) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
175 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente T2 neuf Plabennec (29) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 25 m²
130 000 € Pro 5 200 €/m²
Vente Studio neuf Plabennec (29) 1 pièces 25 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 59 m²
220 000 € Pro 3 729 €/m²
Vente T3 neuf Plabennec (29) 3 pièces 59 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 1 pièce 24 m²
135 000 € Pro 5 625 €/m²
Vente Studio neuf Plabennec (29) 1 pièces 24 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 42 m²
170 000 € Pro 4 048 €/m²
Vente T2 neuf Plabennec (29) 2 pièces 42 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Maison 80 m² Plabennec
212 800 € Pro 2 660 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Plabennec (29) 80 m²
à 5 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 77 m²
246 980 € Pro 3 208 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 4 pièces 77 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 50 m²
197 980 € Pro 3 960 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 3 pièces 50 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain 476 m²
71 500 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain constructible Le Drennec (29) 476 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 96 m²
273 580 € Pro 2 850 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 5 pièces 96 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 75 m²
238 180 € Pro 3 176 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 5 pièces 75 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
267 780 € Pro 2 975 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 5 pièces 90 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 130 m²
387 612 € Pro 2 982 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 5 pièces 130 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 127 m²
357 443 € Pro 2 815 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 5 pièces 127 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 82 m²
258 663 € Pro 3 154 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 4 pièces 82 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Terrain 365 m²
59 500 € Pro 163 €/m²
Vente Terrain constructible Le Drennec (29) 365 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 57 m²
197 344 € Pro 3 462 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 80 m² Le Drennec
208 429 € Pro 2 605 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 80 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain 359 m² Le Drennec
55 000 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Drennec (29) 359 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 73 m²
234 580 € Pro 3 213 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 2 pièces 48 m²
216 080 € Pro 4 502 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Le Drennec (29) 2 pièces 48 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 81 m²
241 380 € Pro 2 980 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Le Drennec (29) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
276 880 € Pro 2 977 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 70 m² Le Drennec
190 700 € Pro 2 724 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 70 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain 324 m² Le Drennec
54 000 € Pro 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Le Drennec (29) 324 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 91 m²
267 000 € Pro 2 934 €/m²
Vente Villa neuve Le Drennec (29) 5 pièces 91 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 102 m²
309 000 € Pro 3 029 €/m²
Vente Villa neuve Le Drennec (29) 5 pièces 102 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 81 m²
269 000 € Pro 3 321 €/m²
Vente Villa neuve Le Drennec (29) 5 pièces 81 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison de Plain-Pied 3 Chambres de 90,53 m2 + Garage + Terrain
216 883 € Pro 2 383 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 5 pièces 91 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Properstar
Properstar
Maison 4 Chambres (dont 1 au RDC) de 125,66 m2 (SU) + Garage + Terrain
222 332 € Pro 1 985 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 6 pièces 112 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Properstar
Properstar
Terrain + maison 93 m²
212 452 € Pro 2 284 €/m²
Vente Terrain + maison Le Drennec (29) 93 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Les Terrains
Les Terrains
Maison 4 pièces 93 m²
212 452 € Pro 2 284 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29) 4 pièces 93 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
MAISON 3 CHAMBRES SUR LE DRENNEC
216 600 € Pro
Vente Maison individuelle neuve Le Drennec (29)
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Properstar
Properstar
Maison 80 m² Ploudaniel
208 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ploudaniel (29) 80 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 113 m²
275 600 € Pro 2 439 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Ploudaniel (29) 3 pièces 113 m²
à 6 km de Kersaint-Plabennec
Orpi
Orpi
Maison 6 pièces 101 m²
307 855 € Pro 3 048 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 6 pièces 101 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain 275 m² Guipavas
70 720 € Pro 257 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guipavas (29) 275 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 89 m²
271 428 € Pro 3 050 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 89 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible
169 000 € Particulier 255 €/m²
Vente Terrain constructible Guipavas (29) 663 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 90 m²
291 955 € Pro 3 244 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 57 m²
239 866 € Pro 4 208 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 3 pièces 57 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 102 m²
343 522 € Pro 3 368 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Guipavas (29) 4 pièces 102 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Terrain 300 m²
85 000 € Pro 283 €/m²
Vente Terrain constructible Guipavas (29) 300 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 112 m²
382 436 € Pro 3 415 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Guipavas (29) 4 pièces 112 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 580 m²
139 750 € Pro 241 €/m²
Vente Terrain constructible Guipavas (29) 580 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Les Terrains
Les Terrains
417 000 € Pro 3 336 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 7 pièces 125 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain viabilisé Guipavas
92 000 € Particulier 167 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guipavas (29) 552 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 102 m²
392 000 € Pro 3 843 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 102 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 90 m²
364 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
A louer T3+parking privé dans résidence neuve Guipvavas
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Guipavas (29) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison neuve 5 pièces 101 m²
377 000 € Pro 3 733 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 101 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 95 m²
283 500 € Pro 2 984 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 95 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 80 m²
253 500 € Pro 3 169 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 4 pièces 80 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 2 pièces 43 m²
172 500 € Pro 4 012 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 105 m²
384 000 € Pro 3 657 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 105 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 94 m²
318 420 € Pro 3 387 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 6 pièces 94 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 6 pièces 110 m²
322 515 € Pro 2 932 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 6 pièces 110 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de 2024 5 pièces - 100 m² de plain-pied sur terrain de 500 m²
1 500 € Particulier 15 €/m²
Location Maison plain-pied neuve Guipavas (29) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel 398 m²
98 200 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Guipavas (29) 398 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Les Terrains
Les Terrains
Maison 5 pièces 110 m²
395 000 € Pro 3 591 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 110 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 115 m²
400 000 € Pro 3 478 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 115 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 130 m²
440 000 € Pro 3 385 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 130 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 125 m²
455 000 € Pro 3 640 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 125 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 130 m²
495 000 € Pro 3 808 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 130 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 140 m²
520 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Terrain + maison Guipavas (29) 5 pièces 140 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
bien'ici
bien'ici
Terrain 283 m² Guipavas
90 200 € Pro 319 €/m²
Vente Terrain viabilisé Guipavas (29) 283 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Maison bois contemporaine 3 chambres - guipavas
264 500 € Pro 2 784 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Guipavas (29) 4 pièces 95 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 41 m²
167 000 € Pro 4 073 €/m²
Vente T2 neuf Guipavas (29) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 85 m²
347 000 € Pro 4 082 €/m²
Vente T4 neuf Guipavas (29) 4 pièces 85 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
--DERNIER ETAGE D'EXCEPTION - ELIGIBLE PRETS PTZ
290 000 € Pro
Vente T3 neuf Guipavas (29) 3 pièces
à 7 km de Kersaint-Plabennec
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 41 m²
182 500 € Pro 4 451 €/m²
Vente T2 neuf Guipavas (29) 2 pièces 41 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
192 500 € Pro 4 278 €/m²
Vente T2 neuf Guipavas (29) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 45 m²
178 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente T2 neuf Guipavas (29) 2 pièces 45 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 43 m²
208 000 € Pro 4 837 €/m²
Vente T2 neuf Guipavas (29) 2 pièces 43 m²
à 7 km de Kersaint-Plabennec
SeLoger
SeLoger
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Kersaint-Plabennec

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 1 571 habitants (2023)
Établissements 1 écoles, collèges, lycées
Santé 18 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 27 équipements BPE

Éducation à Kersaint-Plabennec

Kersaint-Plabennec compte 1 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :1 école élémentaire.

Santé à Kersaint-Plabennec

Source assurance maladie :14 médecins généralistes, 4 sage-femmes.

Sécurité à Kersaint-Plabennec

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols dans les véhicules 9 (5,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 0
  • Destructions et dégradations volontaires 0
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0
  • Trafic de stupéfiants 0

Commerces & vie pratique à Kersaint-Plabennec

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 commerce, 17 services aux particuliers, 9 équipements sport, loisirs ou culture.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Kersaint-Plabennec

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.