Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

26 annonces immobilières dans le neuf à L'Île-d'Olonne (85) Page 6

Terrain constructible de 601 m2
105 000 € Pro 175 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mathurin (85) 601 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain 376 m²
97 000 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mathurin (85) 376 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain 530 m²
131 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mathurin (85) 530 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 3 pièces 67 m²
222 000 € Pro 3 313 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathurin (85) 3 pièces 67 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 108 m²
282 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathurin (85) 5 pièces 108 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 72 m²
269 000 € Pro 3 736 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Mathurin (85) 4 pièces 72 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 131 m²
399 997 € Pro 3 053 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Mathurin (85) 6 pièces 131 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
immoRegion
immoRegion
Terrain 444 m²
114 998 € Pro 259 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 444 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Etre Proprio
Etre Proprio
MAISON NEUVE T3 - PIECE DE VIE 46m²
297 000 € Pro 2 970 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Mathurin (85) 4 pièces 100 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain à bâtir Vente Saint-Mathurin  1317m² 261000€
261 000 € Pro 198 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 1317 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Safti
Safti

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Terrain 270 m²
79 000 € Pro 293 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 270 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Terrain 371 m²
110 600 € Pro 298 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 371 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Century21
Century21
Terrain 363 m²
110 600 € Pro 305 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 363 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Century21
Century21
Terrain 321 m²
89 500 € Pro 279 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 321 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Century21
Century21
Terrain 350 m²
94 800 € Pro 271 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Mathurin (85) 350 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Century21
Century21
Terrain à bâtir
149 000 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Mathurin (85) 689 m²
à 6 km de L'Île-d'Olonne
Safti
Safti
Maison 130 m² Landevieille
255 897 € Pro 1 968 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Landevieille (85) 130 m²
à 8 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 85 m² Landevieille
185 305 € Pro 2 180 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Landevieille (85) 85 m²
à 8 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 85 m² Landevieille
200 808 € Pro 2 362 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Landevieille (85) 85 m²
à 8 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 300 m²
99 000 € Pro 330 €/m²
Vente Terrain viabilisé Landevieille (85) 300 m²
à 8 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 112 m² Sainte Foy
221 255 € Pro 1 975 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sainte-Foy (85) 112 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 49 m²
190 326 € Pro 3 884 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 3 pièces 49 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain viabilisé de 1 510 m², plein sud !
130 000 € Pro 86 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy (85) 1510 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Safti
Safti
Maison neuve 5 pièces 109 m²
224 781 € Pro 2 062 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 5 pièces 109 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 92 m²
218 020 € Pro 2 370 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 5 pièces 92 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 73 m²
206 270 € Pro 2 826 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 3 pièces 73 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 82 m²
277 800 € Pro 3 388 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 82 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 88 m²
232 062 € Pro 2 637 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 80 m²
214 081 € Pro 2 676 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 80 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 74 m²
215 956 € Pro 2 918 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 3 pièces 74 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 89 m²
245 250 € Pro 2 756 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 89 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 80 m²
219 821 € Pro 2 748 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 80 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 89 m²
233 816 € Pro 2 627 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 5 pièces 89 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 81 m²
224 814 € Pro 2 775 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 81 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 92 m²
280 871 € Pro 3 053 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 5 pièces 92 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 85 m²
234 573 € Pro 2 760 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 85 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 66 m²
244 695 € Pro 3 708 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 3 pièces 66 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 73 m²
266 800 € Pro 3 655 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 73 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 92 m²
335 871 € Pro 3 651 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 5 pièces 92 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 85 m²
216 973 € Pro 2 553 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 4 pièces 85 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 73 m²
219 612 € Pro 3 008 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sainte-Foy (85) 4 pièces 73 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Maison 3 pièces 61 m²
206 196 € Pro 3 380 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Sainte-Foy (85) 3 pièces 61 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Terrain 712 m²
86 500 € Pro 121 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy (85) 712 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 1 pièce 50 m²
196 500 € Pro 3 930 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Foy (85) 1 pièces 50 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 80 m²
261 500 € Pro 3 269 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Foy (85) 4 pièces 80 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 98 m²
298 000 € Pro 3 041 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Sainte-Foy (85) 3 pièces 98 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 682 M2 constructible
75 000 € Particulier 110 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy (85) 682 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 376 m²
96 999 € Pro 258 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 376 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Terrain 530 m²
131 000 € Pro 247 €/m²
Vente Terrain + maison Sainte-Foy (85) 530 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 90 m²
321 237 € Pro 3 569 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Sainte-Foy (85) 4 pièces 90 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain 537 m²
127 000 € Pro 236 €/m²
Vente Terrain viabilisé Sainte-Foy (85) 537 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 110 m²
335 000 € Pro 3 045 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Sainte-Foy (85) 4 pièces 110 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
immoRegion
immoRegion
Terrain 712 m²
84 500 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy (85) 712 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
iad France
iad France
Terrain 682 m²
81 400 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Sainte-Foy (85) 682 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Century21
Century21
Maison 88 m² La Chaize Giraud
167 850 € Pro 1 907 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve La Chaize-Giraud (85) 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 84 m² La Chaize Giraud
162 450 € Pro 1 934 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve La Chaize-Giraud (85) 84 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 97 m²
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Chaize-Giraud (85) 4 pièces 97 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 95 m² La Chaize Giraud
187 279 € Pro 1 971 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve La Chaize-Giraud (85) 95 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 207 m²
39 000 € Pro 188 €/m²
Vente Terrain constructible La Chaize-Giraud (85) 207 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 80 m²
215 153 € Pro 2 689 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve La Chaize-Giraud (85) 4 pièces 80 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
bien'ici
bien'ici
Terrain 1979 m²
299 000 € Pro 151 €/m²
Vente Terrain constructible La Chaize-Giraud (85) 1979 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
SeLoger
SeLoger
TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 704 m² - À 5 MINUTES DE BRÉTIGNOLLES-SUR-MER ET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
99 000 € Pro 141 €/m²
Vente Terrain constructible La Chaize-Giraud (85) 704 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Safti
Safti
Terrain 1108 m²
152 600 € Pro 138 €/m²
Vente Terrain constructible La Chaize-Giraud (85) 1108 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Capifrance
Capifrance
Terrain à bâtir 600 m² À 10 min des plages 78 000 €
78 000 € Pro 130 €/m²
Vente Terrain constructible La Chaize-Giraud (85) 600 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
L'Adresse
L'Adresse
Maison 88 m² Saint Julien Des Landes
211 878 € Pro 2 408 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 86 m² Saint Julien Des Landes
208 518 € Pro 2 425 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 86 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 chambres sur un terrain de 323 m² à SAINT-JULIEN-DES-LANDES
180 680 € Pro 2 619 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 5 pièces 69 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 1 chambres sur un terrain de 323 m² à SAINT-JULIEN-DES-LANDES
140 576 € Pro 3 429 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 2 pièces 41 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 3 chambres sur un terrain de 431 m² à SAINT-JULIEN-DES-LANDES
232 489 € Pro 2 981 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 5 pièces 78 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 4 chambres sur un terrain de 708 m² à SAINT-JULIEN-DES-LANDES
261 306 € Pro 3 038 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 6 pièces 86 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 130 m² Saint Julien Des Landes
265 740 € Pro 2 044 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 130 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 93 m² Saint Julien Des Landes
196 070 € Pro 2 108 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 93 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 49 m²
164 728 € Pro 3 362 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 5 pièces 49 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 75 m²
163 798 € Pro 2 184 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 4 pièces 75 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 80 m²
165 406 € Pro 2 068 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Julien-des-Landes (85) 4 pièces 80 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
205 609 € Pro 4 569 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 45 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
323 831 € Pro 3 598 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 4 pièces 90 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France
Terrain constructible
400 000 € Particulier 976 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Julien-des-Landes (85) 410 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 3445 m²
114 990 € Pro 33 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Julien-des-Landes (85) 3445 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 384 m² SAINT-JULIEN-DES-LANDES
82 800 € Pro 216 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Julien-des-Landes (85) 384 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain à bâtir avec garage - St-Julien-des-Landes
85 000 € Pro 112 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Julien-des-Landes (85) 759 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Safti
Safti
Maison HARMONIE G de 73.0m² : Votre pavillon familial à Saint-Julien-des-Landes (85150)
250 308 € Pro 3 429 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Julien-des-Landes (85) 73 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Properstar
Properstar
Maison 130 m² La Mothe Achard
274 390 € Pro 2 111 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Les Achards (85) 130 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 88 m² La Mothe Achard
209 661 € Pro 2 383 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Les Achards (85) 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 88 m²
197 479 € Pro 2 244 €/m²
Vente Terrain + maison Les Achards (85) 5 pièces 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 398 m² Les Achards
63 004 € Pro 158 €/m²
Vente Terrain constructible Les Achards (85) 398 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve
290 000 € Particulier 3 295 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Les Achards (85) 5 pièces 88 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 5 pièces 92 m²
210 620 € Pro 2 289 €/m²
Vente Terrain + maison Les Achards (85) 5 pièces 92 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 87 m²
211 426 € Pro 2 430 €/m²
Vente Terrain + maison Les Achards (85) 4 pièces 87 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 73 m²
221 270 € Pro 3 031 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Achards (85) 3 pièces 73 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 92 m²
233 020 € Pro 2 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Les Achards (85) 5 pièces 92 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 65 m²
196 001 € Pro 3 015 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Les Achards (85) 3 pièces 65 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 75 m²
238 587 € Pro 3 181 €/m²
Vente Maison contemporaine neuve Les Achards (85) 4 pièces 75 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 85 m² La Mothe Achard
220 712 € Pro 2 597 €/m²
Vente Terrain + maison Les Achards (85) 85 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Maison 112 m² La Mothe Achard
260 485 € Pro 2 326 €/m²
Vente Terrain + maison Les Achards (85) 112 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
leboncoin
leboncoin
Terrain 408 m²
84 000 € Pro 206 €/m²
Vente Terrain viabilisé Les Achards (85) 408 m²
à 9 km de L'Île-d'Olonne
Ouest France
Ouest France

5 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier neuf L'Île-d'Olonne

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.