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54 annonces immobilières dans le neuf à La Flèche (72) Page 18

Maison 4 pièces 85 m²
254 500 € Pro 2 994 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 4 pièces 85 m²
à 42 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Terrain 253 m²
73 800 € Pro 292 €/m²
Vente Terrain constructible Trélazé (49) 253 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 122 m²
317 900 € Pro 2 606 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 6 pièces 122 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 82 m²
237 500 € Pro 2 896 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 4 pièces 82 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 147 m²
367 800 € Pro 2 502 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 8 pièces 147 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Studio 1 pièce 20 m²
109 000 € Pro 5 450 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 19 m²
103 500 € Pro 5 447 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 19 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 21 m²
114 000 € Pro 5 429 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 21 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 21 m²
109 500 € Pro 5 214 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 21 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 21 m²
104 000 € Pro 4 952 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 21 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 20 m²
111 500 € Pro 5 575 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 32 m²
149 000 € Pro 4 656 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 32 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 32 m²
156 000 € Pro 4 875 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 32 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 20 m²
103 000 € Pro 5 150 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 22 m²
125 900 € Pro 5 723 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 22 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 22 m²
127 900 € Pro 5 814 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 22 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 22 m²
120 900 € Pro 5 495 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 22 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 22 m²
121 900 € Pro 5 541 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 22 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 20 m²
121 900 € Pro 6 095 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 22 m²
122 900 € Pro 5 586 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 22 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 2 pièces 42 m²
186 900 € Pro 4 450 €/m²
Vente T2 neuf Trélazé (49) 2 pièces 42 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Studio 1 pièce 20 m²
118 900 € Pro 5 945 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 140 m²
358 900 € Pro 2 564 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 6 pièces 140 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 117 m²
312 500 € Pro 2 671 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 5 pièces 117 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 102 m²
282 500 € Pro 2 770 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 5 pièces 102 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 106 m²
272 500 € Pro 2 571 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 5 pièces 106 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 80 m²
226 500 € Pro 2 831 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 5 pièces 80 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 100 m²
266 500 € Pro 2 665 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Trélazé (49) 6 pièces 100 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 140 m²
495 000 € Pro 3 536 €/m²
Vente Terrain + maison Trélazé (49) 140 m²
à 42 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
A vendre T1 au Sud d'ANGERS
118 250 € Pro 5 141 €/m²
Vente T1 neuf Trélazé (49) 1 pièces 23 m²
à 42 km de La Flèche
L'Adresse
L'Adresse
A vendre T1 au Sud d'ANGERS
101 583 € Pro 5 079 €/m²
Vente T1 neuf Trélazé (49) 1 pièces 20 m²
à 42 km de La Flèche
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 1 pièce 23 m²
117 417 € Pro 5 105 €/m²
Vente T1 neuf Trélazé (49) 1 pièces 23 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 473 m²
94 000 € Pro 199 €/m²
Vente Terrain constructible Trélazé (49) 473 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Localisation idéale au sud d'Angers
148 000 € Pro 8 222 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 18 m²
à 42 km de La Flèche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Localisation idéale au sud d'Angers
196 000 € Pro 10 889 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 18 m²
à 42 km de La Flèche
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 2 pièces 43 m²
194 000 € Pro 4 512 €/m²
Vente T2 neuf Trélazé (49) 2 pièces 43 m²
à 42 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Exclusivité Terrain à bâtir 444m² accès direct
104 500 € Pro 235 €/m²
Vente Terrain viabilisé Trélazé (49) 444 m²
à 42 km de La Flèche
Cession Pme
Cession Pme
Appartement - 1 pièce - My Campus Anjou
119 900 € Pro 6 311 €/m²
Vente Studio neuf Trélazé (49) 1 pièces 19 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 76 m²
128 874 € Pro 1 696 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 76 m²
à 42 km de La Flèche
Les Terrains
Les Terrains
Maison 5 pièces 76 m²
128 874 € Pro 1 696 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paterne-Racan (37) 5 pièces 76 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 95 m²
211 787 € Pro 2 229 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Saint-Paterne-Racan (37) 4 pièces 95 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 70 m²
195 300 € Pro 2 790 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 4 pièces 70 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 101 m²
221 650 € Pro 2 195 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 6 pièces 101 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Terrain 985 m²
39 000 € Pro 40 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 985 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 80 m²
192 700 € Pro 2 409 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Paterne-Racan (37) 4 pièces 80 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 111 m²
202 850 € Pro 1 827 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 6 pièces 111 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 101 m²
194 350 € Pro 1 924 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Paterne-Racan (37) 6 pièces 101 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Terrain Saint Paterne Racan
48 760 € Pro
Vente Terrain viabilisé Saint-Paterne-Racan (37)
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 80 m² avec terrain à FENEU (49)
251 865 € Pro 3 035 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 83 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 3 pièces 79 m²
194 579 € Pro 2 463 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 79 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 90 m²
207 715 € Pro 2 308 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 90 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 80 m²
191 240 € Pro 2 391 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 80 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 91 m²
200 253 € Pro 2 201 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 5 pièces 91 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 75 m²
191 868 € Pro 2 558 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 75 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 83 m²
191 919 € Pro 2 312 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 83 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 94 m²
204 280 € Pro 2 173 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 5 pièces 94 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 89 m²
198 771 € Pro 2 233 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 89 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 5 pièces 100 m²
198 684 € Pro 1 987 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 5 pièces 100 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Terrain 866 m²
102 900 € Pro 119 €/m²
Vente Terrain constructible Feneu (49) 866 m²
à 42 km de La Flèche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 602 m²
88 200 € Pro 147 €/m²
Vente Terrain constructible Feneu (49) 602 m²
à 42 km de La Flèche
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 99 m²
203 637 € Pro 2 057 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 5 pièces 99 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 117 m²
237 880 € Pro 2 033 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 6 pièces 117 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 85 m²
219 970 € Pro 2 588 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 5 pièces 85 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Terrain 461 m² Feneu
79 800 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Feneu (49) 461 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 95 m²
271 635 € Pro 2 859 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 95 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 70 m²
204 146 € Pro 2 916 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 70 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 69 m²
218 271 € Pro 3 163 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 3 pièces 69 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 62 m²
215 271 € Pro 3 472 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 62 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 95 m²
296 103 € Pro 3 117 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 95 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 69 m²
223 882 € Pro 3 245 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 69 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 74 m²
214 328 € Pro 2 896 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Feneu (49) 3 pièces 74 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 83 m²
235 593 € Pro 2 838 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 5 pièces 83 m²
à 42 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 110 m²
311 385 € Pro 2 831 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 6 pièces 110 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 54 m²
190 045 € Pro 3 519 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 2 pièces 54 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 70 m²
167 516 € Pro 2 393 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 4 pièces 70 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 150 m²
379 900 € Pro 2 533 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 7 pièces 150 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 86 m²
251 500 € Pro 2 924 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Feneu (49) 4 pièces 86 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 147 m²
373 900 € Pro 2 544 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 8 pièces 147 m²
à 42 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Terrain 461 m²
79 900 € Pro 173 €/m²
Vente Terrain constructible Feneu (49) 461 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 132 m²
379 000 € Pro 2 871 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 5 pièces 132 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 98 m²
279 900 € Pro 2 856 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 5 pièces 98 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 50 m²
189 700 € Pro 3 794 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 3 pièces 50 m²
à 42 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 90 m² Feneu
232 900 € Pro 2 588 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 90 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 120 m² Feneu
293 500 € Pro 2 446 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 120 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 97 m² Feneu
238 305 € Pro 2 457 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 97 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 78 m² Feneu
240 805 € Pro 3 087 €/m²
Vente Terrain + maison Feneu (49) 78 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Terrain constructible 461m2
62 500 € Particulier 136 €/m²
Vente Terrain constructible Feneu (49) 461 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 117 m²
236 750 € Pro 2 024 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 6 pièces 117 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 85 m²
219 800 € Pro 2 586 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Feneu (49) 5 pièces 85 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Terrain 406 m²
79 500 € Pro 196 €/m²
Vente Terrain viabilisé Feneu (49) 406 m²
à 42 km de La Flèche
Ouest France
Ouest France
Terrains à bâtir viabilisés à FENEU
79 900 € Pro 197 €/m²
Vente Terrain viabilisé Feneu (49) 406 m²
à 42 km de La Flèche
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 84 m²
228 170 € Pro 2 716 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blaison-Saint-Sulpice (49) 4 pièces 84 m²
à 43 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 1000 m²
70 000 € Pro 70 €/m²
Vente Terrain + maison Blaison-Saint-Sulpice (49) 1000 m²
à 43 km de La Flèche
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 93 m²
271 500 € Pro 2 919 €/m²
Vente Terrain + maison Blaison-Saint-Sulpice (49) 6 pièces 93 m²
à 43 km de La Flèche
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 70 m²
225 500 € Pro 3 221 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blaison-Saint-Sulpice (49) 4 pièces 70 m²
à 43 km de La Flèche
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 130 m²
345 600 € Pro 2 658 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Blaison-Saint-Sulpice (49) 5 pièces 130 m²
à 43 km de La Flèche
bien'ici
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FAQ - Immobilier neuf La Flèche

Comment se caractérise le marché immobilier à La Flèche et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier à La Flèche est relativement stable avec une demande croissante, notamment pour les maisons individuelles et les appartements bien situés. Les prix restent abordables comparativement à d'autres villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les quartiers proches du centre-ville et ceux disposant de bonnes écoles sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin et pour les propriétés offrant un bon compromis entre espace et proximité des commodités. Cette dynamique fait de La Flèche une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de La Flèche pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Flèche est une charmante ville située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 15 242 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une riche histoire et d'un patrimoine architectural intéressant. La ville est connue pour ses espaces verts, son dynamisme culturel et ses infrastructures modernes. Son emplacement géographique est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la nature tout en ayant accès à des services urbains. Elle est également réputée pour son zoo, l'un des plus visités de France, ce qui en fait une destination attrayante pour les familles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à La Flèche pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

La Flèche propose une variété de quartiers et de zones résidentielles qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des activités culturelles. Les quartiers périphériques, tels que Verron ou Saint-Germain-du-Val, offrent un cadre plus résidentiel et paisible, parfait pour les familles ou les personnes cherchant la tranquillité. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun et disposent de toutes les commodités nécessaires, ce qui les rend très attractives pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Flèche pour les résidents ?

La Flèche dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. La ville propose une gamme de commerces, des supermarchés aux boutiques locales, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Les infrastructures scolaires sont bien développées, avec plusieurs écoles maternelles, primaires, et un lycée. En termes de santé, La Flèche est équipée d'un centre hospitalier et de plusieurs cabinets médicaux. Les transports en commun facilitent l'accès aux villes voisines, et la gare routière propose des liaisons vers Le Mans et Angers. Enfin, les infrastructures sportives et les espaces de loisirs offrent de nombreuses opportunités de détente.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.