Taxe d'habitation sur les résidences secondaires : avis en ligne dès le 2 novembre, paiement avant le 15 décembre — et jusqu'au 30 novembre pour passer au prélèvement

Dans trois semaines, les propriétaires de résidences secondaires recevront leur avis de taxe d'habitation. Les avis sont mis en ligne à partir du 2 novembre 2026 pour les contribuables non mensualisés, le paiement doit intervenir avant le 15 décembre, et le passage au prélèvement à l'échéance se joue avant le 30 novembre.

Le calendrier 2026, date par date

Seules les résidences secondaires restent imposées à la taxe d'habitation. Voici les échéances publiées par la direction générale des Finances publiques sur impots.gouv.fr :

• À partir du 2 novembre 2026 : mise en ligne des avis dans l'espace Finances publiques, pour les contribuables non mensualisés ;
• Du 5 au 16 novembre 2026 : remise à la Poste des avis papier pour les non-mensualisés ;
• À partir du 16 novembre 2026 : mise en ligne pour les contribuables mensualisés, dont les avis papier sont remis à la Poste du 19 au 26 novembre ;
• Avant le 15 décembre 2026 : date limite de paiement ;
• Le 28 décembre 2026 : prélèvement sur le compte bancaire pour ceux qui ont choisi le prélèvement à l'échéance.

La page de l'administration précise que les avis ne sont pas tous établis à la même date. C'est donc la date limite imprimée sur votre avis qui fait foi, pas le calendrier général.

Prélèvement à l'échéance : la fenêtre se ferme le 30 novembre

Pour que le prélèvement s'applique à l'avis de cette année, il faut y adhérer « au plus tard le dernier jour du mois qui précède la date limite de paiement » figurant sur l'avis. Avec une échéance au 15 décembre, cela donne le 30 novembre. Passé ce délai, l'adhésion ne prend effet que l'année suivante et la taxe de 2026 se paie par un autre moyen.

Attention aux calendriers fiscaux qui circulent sur Internet : l'un d'eux situe cette échéance au 30 octobre, ce qui ne correspond pas à la règle publiée par l'administration.

Ce que votre avis ne contiendra pas encore

Les communes en zone tendue peuvent majorer de 5 % à 60 % la part communale de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, mais elles devaient voter cette majoration avant le 1^er octobre pour une application à partir de 2027. Les délibérations prises cet automne ne changeront donc rien à l'avis qui arrive : elles se liront sur celui de l'automne 2027. Notre article du 15 août détaille qui peut majorer et dans quels cas la majoration peut être écartée.

Les vérifications à faire à la réception

• La qualification du bien : un logement déclaré à tort comme non affecté à l'habitation principale est une source d'erreur courante. Elle se contrôle dans l'espace « Gérer mes biens immobiliers » sur impots.gouv.fr ;
• La base et les lignes de taux : comparez avec l'avis de l'an dernier pour savoir si une hausse vient de la valeur locative, du taux voté ou d'une majoration, qui apparaît sur une ligne distincte ;
• Le redevable : la taxe est due par la personne qui a la disposition du logement, propriétaire ou locataire à l'année, comme le rappelle notre guide de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires.

Une erreur constatée se corrige par une réclamation auprès du service des impôts, qui ne suspend pas l'obligation de payer dans les délais. Un paiement tardif entraîne en principe une majoration de 10 %.

Un poste à replacer dans le coût de détention

Pour un bien peu occupé, la taxe d'habitation s'ajoute à la taxe foncière, dont le calcul 2026 est expliqué ici, et aux charges fixes. Le marché de ces biens évolue lui aussi : notre bilan de mi-saison sur les résidences secondaires montre comment les propriétaires arbitrent entre conservation et revente.

Sources

• impots.gouv.fr, « À quelle date vais-je recevoir mon avis de taxe d'habitation et quelle est la date limite de paiement ? » (page officielle), consultée le 11 octobre 2026.
• impots.gouv.fr, « Puis-je adhérer au prélèvement à l'échéance tout au long de l'année ? » (page officielle), mise à jour du 20 juillet 2026.
• Article 1407 ter du code général des impôts (majoration de 5 % à 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires).
• Photo : Noah Buisson (@noch_) / Unsplash, prise à Valence (France).