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52 annonces immobilières dans le neuf à Laval (53) Page 34

Maison 115 m² La Suze Sur Sarthe
195 024 € Pro 1 696 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 115 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
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Maison 4 pièces 89 m²
925 € Pro 10 €/m²
Location Maison plain-pied neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 4 pièces 89 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
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Maison neuve
320 000 € Particulier 2 270 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 8 pièces 141 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
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Maison 6 pièces 112 m²
264 914 € Pro 2 365 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 6 pièces 112 m²
à 62 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Maison neuve 5 chambres !
264 914 € Pro 2 365 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 6 pièces 112 m²
à 62 km de Laval
Nestenn
Nestenn
Terrain 7237 m²
161 250 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible La Suze-sur-Sarthe (72) 7237 m²
à 62 km de Laval
SeLoger
SeLoger
Terrain viabilisé La Suze sur Sarthe
39 500 € Particulier 58 €/m²
Vente Terrain viabilisé La Suze-sur-Sarthe (72) 679 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Nouveauté sur LA SUZE SUR SARTHE, terrain constructible de 9
315 000 € Pro 35 €/m²
Vente Terrain constructible La Suze-sur-Sarthe (72) 9000 m²
à 62 km de Laval
bien'ici
bien'ici
Terrain 1512 m²
58 064 € Pro 38 €/m²
Vente Terrain constructible La Suze-sur-Sarthe (72) 1512 m²
à 62 km de Laval
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 112 m²
260 000 € Pro 2 321 €/m²
Vente Maison individuelle neuve La Suze-sur-Sarthe (72) 6 pièces 112 m²
à 62 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 316 m² Chaufour Notre Dame
51 045 € Pro 162 €/m²
Vente Terrain constructible Chaufour-Notre-Dame (72) 316 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 76 m²
175 120 € Pro 2 304 €/m²
Vente Terrain + maison Teillay (35) 76 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
187 450 € Pro 2 205 €/m²
Vente Terrain + maison Teillay (35) 5 pièces 85 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
En exclusivité à TEILLAY (35) - Terrain à bâtir de 784 m
22 000 € Pro 28 €/m²
Vente Terrain constructible Teillay (35) 784 m²
à 63 km de Laval
bien'ici
bien'ici
Maison familiale de 5 pièces
175 170 € Pro 2 305 €/m²
Vente Terrain + maison Teillay (35) 5 pièces 76 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 76 m²
170 336 € Pro 2 241 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Teillay (35) 5 pièces 76 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain maison 35620
206 280 € Pro 238 €/m²
Vente Terrain + maison Teillay (35) 866 m²
à 63 km de Laval
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 105 m²
206 280 € Pro 1 965 €/m²
Vente Terrain + maison Teillay (35) 6 pièces 105 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
365 000 € Pro 562 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 650 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Maison neuve 4 pièces 98 m²
317 099 € Pro 3 236 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 4 pièces 98 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 100 m²
298 063 € Pro 2 981 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 5 pièces 100 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 581 m²
111 552 € Particulier 192 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 581 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Terrain, 647 m², Saint-Sulpice-la-Forêt
165 000 € Pro 255 €/m²
Vente Terrain viabilisé Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 647 m²
à 63 km de Laval
bien'ici
bien'ici
Maison 4 pièces 79 m²
227 800 € Pro 2 884 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 4 pièces 79 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrains constructibles 565 m² et 581 m²
108 480 € Pro 192 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 565 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 435 m²
94 180 € Pro 217 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Sulpice-la-Forêt (35) 435 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Terrain + maison 78 m²
177 631 € Pro 2 277 €/m²
Vente Terrain + maison Degré (72) 78 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
Terrain + maison 91 m²
169 727 € Pro 1 865 €/m²
Vente Terrain + maison Degré (72) 91 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
Maison 5 pièces 91 m²
169 727 € Pro 1 865 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Degré (72) 5 pièces 91 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 78 m²
177 631 € Pro 2 277 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Degré (72) 5 pièces 78 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 77 m2
172 951 € Pro 2 246 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Degré (72) 5 pièces 77 m²
à 63 km de Laval
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 104 m2
199 869 € Pro 1 922 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Degré (72) 6 pièces 104 m²
à 63 km de Laval
Properstar
Properstar
Terrain 1400 m²
57 876 € Pro 41 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 1400 m²
à 63 km de Laval
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Terrain 792 m²
15 900 € Pro 20 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 792 m²
à 63 km de Laval
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 3 chambres St Hilaire du Harcouet
850 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 1930 m²
39 900 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 1930 m²
à 63 km de Laval
Efficity
Efficity
Terrain 600 m²
66 000 € Pro 110 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 600 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Terrain + maison 96 m²
268 700 € Pro 2 799 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 96 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
Terrain + maison 80 m²
230 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Terrain + maison Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 80 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
Terrain 1914 m²
40 000 € Pro 21 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 1914 m²
à 63 km de Laval
SeLoger
SeLoger
Terrain 2000 m²
21 000 € Pro 11 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 2000 m²
à 63 km de Laval
SeLoger
SeLoger
Terrain 1323 m²
38 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 1323 m²
à 63 km de Laval
bsk
bsk
SAINT HILAIRE DU HARCOUET
28 000 € Pro 12 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 2341 m²
à 63 km de Laval
bien'ici
bien'ici
Terrain 1323 m²
38 000 € Pro 29 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Hilaire-du-Harcouët (50) 1323 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièces 64 m²
176 990 € Pro 2 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 64 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 350 m²
53 600 € Pro 153 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 350 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 73 m²
178 766 € Pro 2 449 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 117 m²
217 860 € Pro 1 862 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 6 pièces 117 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 64 m²
176 980 € Pro 2 765 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 64 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 87 m²
197 620 € Pro 2 271 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 87 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 88 m²
200 322 € Pro 2 276 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 88 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 417 m²
52 500 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 417 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 440 m²
66 200 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 440 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 354 m²
44 600 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 354 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 4 pièce(s) 103 m2
239 900 € Pro 2 329 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 103 m²
à 63 km de Laval
bien'ici
bien'ici
Terrain 422 m²
63 500 € Pro 150 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 422 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 5 pièces 99 m²
211 982 € Pro 2 141 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 99 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 85 m²
177 595 € Pro 2 089 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 85 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 73 m²
177 666 € Pro 2 434 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 3 pièces 60 m²
179 865 € Pro 2 998 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 3 pièces 60 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Terrain 440 m²
65 000 € Pro 148 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 440 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison neuve 4 pièces 73 m²
190 166 € Pro 2 605 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 73 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 3 pièces 50 m²
183 500 € Pro 3 670 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 3 pièces 50 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 111 m²
282 500 € Pro 2 545 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 111 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 90 m²
265 400 € Pro 2 949 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 90 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 49 m²
158 446 € Pro 3 234 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 49 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 64 m²
176 880 € Pro 2 764 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 64 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 354 m²
44 600 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Erdre-Auxence (49) 354 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Maison 72 m²
183 620 € Pro 2 550 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 72 m²
à 63 km de Laval
Ouest France
Ouest France
Terrain 417 m²
52 500 € Pro 126 €/m²
Vente Terrain constructible Val d'Erdre-Auxence (49) 417 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 142 m²
352 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 6 pièces 142 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 106 m²
252 300 € Pro 2 380 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 106 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 112 m²
287 600 € Pro 2 568 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 6 pièces 112 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 5 pièces 100 m²
267 800 € Pro 2 678 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 100 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 4 pièces 50 m²
178 500 € Pro 3 570 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 50 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 3 pièces 50 m²
163 400 € Pro 3 268 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 3 pièces 50 m²
à 63 km de Laval
ParuVendu
ParuVendu
Maison 97 m² Val D Erdre Auxence
191 295 € Pro 1 972 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 97 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison neuve 4 pièces 82 m²
167 284 € Pro 2 040 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 82 m²
à 63 km de Laval
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 6 pièces 117 m²
215 900 € Pro 1 845 €/m²
Vente Terrain + maison Val d'Erdre-Auxence (49) 6 pièces 117 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 64 m²
174 760 € Pro 2 731 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 64 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 61 m²
153 824 € Pro 2 522 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 61 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 83 m²
195 120 € Pro 2 351 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 5 pièces 83 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 83 m² Val D Erdre Auxence
190 835 € Pro 2 299 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 83 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 63 m²
159 893 € Pro 2 538 €/m²
Vente Maison individuelle neuve Val d'Erdre-Auxence (49) 4 pièces 63 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 350 m²
56 100 € Pro 160 €/m²
Vente Terrain viabilisé Val d'Erdre-Auxence (49) 350 m²
à 63 km de Laval
iad France
iad France
Terrain 523 m²
76 500 € Pro 146 €/m²
Vente Terrain viabilisé Val d'Erdre-Auxence (49) 523 m²
à 63 km de Laval
iad France
iad France
Terrain 434 m²
68 300 € Pro 157 €/m²
Vente Terrain viabilisé Val d'Erdre-Auxence (49) 434 m²
à 63 km de Laval
iad France
iad France
Maison 4 pièces 83 m²
179 500 € Pro 2 163 €/m²
Vente Maison plain-pied neuve Bazouges Cré sur Loir (72) 4 pièces 83 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain 1664 m²
23 958 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 1664 m²
à 63 km de Laval
SeLoger
SeLoger
Terrain 1873 m²
26 466 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 1873 m²
à 63 km de Laval
SeLoger
SeLoger
Terrain 1873 m²
27 500 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 1873 m²
à 63 km de Laval
Foncia
Foncia
Terrain 1664 m²
25 000 € Pro 15 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 1664 m²
à 63 km de Laval
Foncia
Foncia
très rare terrain constructible de 2211 M2
48 000 € Pro 22 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 2211 m²
à 63 km de Laval
Safti
Safti
Terrain 1664 m² SAINT AUBIN DE LOCQUENAY
22 928 € Pro 14 €/m²
Vente Terrain constructible Saint-Aubin-de-Locquenay (72) 1664 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
leboncoin
Terrain + maison 91 m²
269 858 € Pro 2 965 €/m²
Vente Terrain + maison Vern-sur-Seiche (35) 91 m²
à 63 km de Laval
Les Terrains
Les Terrains
Appartement - 2 pièces - VAL PEILLAC
155 000 € Pro 3 605 €/m²
Vente T2 neuf Vern-sur-Seiche (35) 2 pièces 43 m²
à 63 km de Laval
leboncoin
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FAQ - Immobilier neuf Laval

Comment se porte le marché immobilier à Laval et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Laval est attractif, avec une diversité de biens disponibles pour l'achat ou la location. On y trouve des maisons individuelles, souvent en périphérie, et des appartements en centre-ville. Les prix restent raisonnables comparés à ceux des grandes villes voisines. Laval attire aussi bien les familles que les jeunes actifs grâce à son cadre de vie agréable et ses infrastructures. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, mais le marché reste accessible. Les projets d'aménagement urbain et l'amélioration des infrastructures contribuent à maintenir l'intérêt pour cette ville.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Laval pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Laval est une ville dynamique située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 50 956 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de patrimoine historique et de modernité. Laval est connue pour son château médiéval et ses bords de la Mayenne qui sont propices aux promenades. Son économie est diversifiée avec des secteurs tels que l'industrie, le commerce et les services. La ville est également bien desservie par le TGV, facilitant l'accès aux grandes métropoles comme Paris et Rennes.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Laval ?

Laval propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en fonction de leurs préférences et de leur budget. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Nicolas est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Hilard offre des écoles et des espaces verts, tandis que le quartier de Grenoux est prisé pour ses infrastructures sportives et ses commerces. Chaque quartier a son propre caractère, ce qui permet de satisfaire une variété de besoins résidentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Laval pour les résidents ?

Laval dispose de nombreuses commodités et services pour ses résidents. La ville est bien équipée en termes de transport avec une gare TGV, un réseau de bus urbains et des pistes cyclables. Les familles bénéficient d'un bon nombre d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi que de crèches. Le centre hospitalier de Laval assure des services de santé de qualité. Côté commerces, le centre-ville propose de nombreuses boutiques, restaurants et centres commerciaux. Les infrastructures sportives et culturelles, comme le théâtre et les musées, enrichissent également le quotidien des Lavallois.

Peut-on personnaliser un logement neuf ?

Oui, selon le promoteur et l'avancement du chantier, il est souvent possible de choisir certains éléments : revêtements, coloris, équipements ou agencement intérieur pour adapter le bien à vos goûts et besoins.

Quelles sont les étapes pour acheter un bien neuf ?

Le processus se déroule en plusieurs étapes : réservation du logement, signature du contrat de vente, paiements échelonnés selon l'avancement des travaux, puis livraison et remise des clés à la fin de la construction.

Quels sont les avantages d'un achat dans le neuf ?

Acheter dans le neuf permet de bénéficier de garanties constructeur, de frais de notaire réduits, d'une meilleure isolation thermique et phonique, et parfois d'aides comme le prêt à taux zéro ou des avantages fiscaux.

Qu'est-ce qu'un logement neuf ?

Un logement neuf est une construction récente, jamais habitée. Il peut être acheté terminé ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Il répond aux dernières normes de performance énergétique et environnementale.