Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les duplex neufs à louer à Fontenay-sous-Bois (94)

Appartement 5 pièces 106 m²
2 950 € Pro 28 €/m²
Location Duplex neuf Fontenay-sous-Bois (94) 5 pièces 106 m²
Orpi
Orpi
Appartement 4 pièces 89 m²
1 430 € Pro 16 €/m²
Location Duplex neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 89 m²
à 9 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 100 m²
1 667 € Pro 17 €/m²
Location Duplex neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 60 m²
1 980 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex neuf Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 11 km de Fontenay-sous-Bois
PAP
PAP
Appartement 3 pièces 73 m²
2 675 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 75 m²
2 790 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 75 m²
à 17 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 92100
3 670 € Pro 35 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 104 m²
à 17 km de Fontenay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
3 560 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 97 m²
à 17 km de Fontenay-sous-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 95 m²
1 450 € Pro 15 €/m²
Location Duplex neuf Draveil (91) 5 pièces 95 m²
à 20 km de Fontenay-sous-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Sartrouville (78) 3 pièces 66 m²
à 24 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Duplex 4 pièces 100 m²
2 850 € Pro 29 €/m²
Location Duplex neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 100 m²
à 26 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 68 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Cergy (95) 3 pièces 68 m²
à 38 km de Fontenay-sous-Bois
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT
944 € Pro 12 €/m²
Location Duplex neuf Louviers (27) 4 pièces 81 m²
à 105 km de Fontenay-sous-Bois
Foncia
Foncia

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Fontenay-sous-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 757 habitants (2023)
Santé 1 254 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 072 équipements BPE

Santé à Fontenay-sous-Bois

Source assurance maladie :190 médecins généralistes, 1011 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Fontenay-sous-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois, Rosny-Bois-Perrier.

Sécurité à Fontenay-sous-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 696 (12,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 591 (11,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 566 (10,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 449 (8,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 423 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-sous-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :209 commerces, 783 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 22 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Duplex neuf Fontenay-sous-Bois

Qu'est-ce qui rend Fontenay-sous-Bois attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Fontenay-sous-Bois est une ville dynamique du Val-de-Marne, en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate de Paris. Elle séduit par son mélange d'urbanisme et de verdure, grâce à des espaces verts comme le parc des Beaumonts. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale. Fontenay-sous-Bois propose une vie de quartier animée avec de nombreux commerces, services et infrastructures culturelles. Sa population diversifiée et ses initiatives locales contribuent à un environnement convivial et vivant.

Comment se porte le marché immobilier à Fontenay-sous-Bois ?

Le marché immobilier de Fontenay-sous-Bois est dynamique et en constante évolution. La demande est forte, notamment pour les appartements et les maisons familiales, en raison de la proximité avec Paris et du cadre de vie agréable. Les prix immobiliers ont tendance à augmenter, reflétant l'attrait croissant pour la ville. Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, offrant un choix diversifié pour les acheteurs et locataires potentiels. Les investissements locatifs sont également attractifs, compte tenu de la demande locative soutenue.

Quelles commodités et services sont disponibles à Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois est bien dotée en termes de commodités et services. Elle bénéficie de plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que de structures de santé comme des hôpitaux et cliniques. Pour les déplacements, la ville est desservie par le RER A et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Les habitants profitent également de nombreux commerces, restaurants et marchés. En termes de loisirs, la ville propose des équipements sportifs et culturels variés, répondant aux attentes de toutes les tranches d'âge.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois ?

Fontenay-sous-Bois dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun avec son propre caractère. Le quartier du Village est prisé pour son atmosphère pittoresque et ses commerces de proximité. Le quartier des Rigollots est également populaire grâce à sa vie culturelle et ses marchés. Les Alouettes offrent un cadre plus résidentiel avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier propose un bon équilibre entre accessibilité, services et qualité de vie, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.