Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les duplex neufs à louer autour de Sainte-Geneviève-des-Bois (91)

Appartement 5 pièces 95 m²
1 450 € Pro 15 €/m²
Location Duplex neuf Draveil (91) 5 pièces 95 m²
à 8 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 5 pièces 100 m²
1 667 € Pro 17 €/m²
Location Duplex neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 100 m²
à 15 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
2 675 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 73 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 75 m²
2 790 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 75 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Duplex 4 pièces 92100
3 670 € Pro 35 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 104 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 4 pièces 97 m²
3 560 € Pro 37 €/m²
Location Duplex neuf Boulogne-Billancourt (92) 4 pièces 97 m²
à 23 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 106 m²
2 950 € Pro 28 €/m²
Location Duplex neuf Fontenay-sous-Bois (94) 5 pièces 106 m²
à 26 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Orpi
Orpi
Appartement 2 pièces 60 m²
1 980 € Particulier 33 €/m²
Location Duplex neuf Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 28 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
PAP
PAP
Appartement 4 pièces 89 m²
1 430 € Pro 16 €/m²
Location Duplex neuf Aubervilliers (93) 4 pièces 89 m²
à 31 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 66 m²
1 350 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Sartrouville (78) 3 pièces 66 m²
à 35 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Duplex 4 pièces 100 m²
2 850 € Pro 29 €/m²
Location Duplex neuf Maisons-Laffitte (78) 4 pièces 100 m²
à 37 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
Duplex 3 pièces 68 m²
1 375 € Pro 20 €/m²
Location Duplex neuf Cergy (95) 3 pièces 68 m²
à 49 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
SeLoger
SeLoger
APPARTEMENT
944 € Pro 12 €/m²
Location Duplex neuf Louviers (27) 4 pièces 81 m²
à 107 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
Foncia
Foncia
F4 centre ville quratier cathedrale
770 € Pro 11 €/m²
Location Duplex neuf Rouen (76) 4 pièces 70 m²
à 127 km de Sainte-Geneviève-des-Bois
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Sainte-Geneviève-des-Bois

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 35 438 habitants (2023)
Santé 533 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 011 équipements BPE

Santé à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source assurance maladie :61 médecins généralistes, 443 dentistes, 29 sage-femmes.

Transports à Sainte-Geneviève-des-Bois

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Brétigny, St-Michel-sur-Orge, Grigny-Centre, Ste-Geneviève-des-Bois, Épinay-sur-Orge.

Sécurité à Sainte-Geneviève-des-Bois

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 384 (10,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 293 (8,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 263 (7,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 198 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 135 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Sainte-Geneviève-des-Bois

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :282 commerces, 665 services aux particuliers, 55 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Duplex neuf Sainte-Geneviève-des-Bois

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois pour un acheteur immobilier ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune dynamique de l'Essonne, située en Île-de-France. Elle bénéficie d'une population de plus de 32 000 habitants, ce qui en fait une ville de taille moyenne offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La ville est connue pour son cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie appréciée de ses résidents. Les acheteurs immobiliers sont attirés par son accessibilité depuis Paris, qui la rend idéale pour les familles et les professionnels souhaitant vivre en dehors de la capitale tout en restant proches des opportunités économiques.

Quel est l'état du marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le marché immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois est attractif, avec une demande croissante pour les biens de qualité. On y trouve une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont globalement compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix avec un intérêt particulier pour les maisons avec jardin, reflet d'une recherche de confort et d'espace à proximité de Paris.

Quelles commodités et services sont disponibles à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois est bien pourvue en termes de commodités et de services. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de nombreux commerces de proximité. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une clinique assurent une prise en charge de qualité. En termes de transports, la gare RER C offre une connexion rapide vers Paris, ce qui est un atout majeur pour les navetteurs. La ville propose également des équipements sportifs et culturels variés, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles intéressants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois offre une diversité de quartiers qui répondent aux besoins variés des acheteurs et des locataires. Le quartier du Perray est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle calme. Le centre-ville est plus animé, avec des commerces et des services de proximité, idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine. Le quartier de Liers est également populaire pour sa proximité avec les écoles et les infrastructures sportives. Chaque quartier a son propre charme, ce qui permet de trouver un environnement qui correspond aux préférences de chacun.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex neuf ?

Un duplex neuf est un appartement qui s'étend sur deux niveaux, reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien offre souvent des espaces de vie distincts, avec la possibilité d'avoir les chambres à l'étage supérieur et les pièces de vie en bas. Les duplex neufs bénéficient généralement des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, ainsi que de finitions modernes. Ils peuvent offrir des vues intéressantes et plus de luminosité qu'un appartement classique, grâce à leur configuration en hauteur.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex neuf ?

Les avantages d'un duplex neuf incluent une meilleure utilisation de l'espace et une séparation claire entre les zones de vie et de repos. De plus, les constructions récentes respectent les normes environnementales et énergétiques, ce qui peut réduire les coûts de chauffage. Toutefois, les inconvénients peuvent inclure un entretien plus complexe en raison de l'escalier intérieur et parfois un prix d'achat plus élevé qu'un appartement traditionnel. L'escalier peut aussi être un obstacle pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux utilisés et les garanties offertes par le promoteur. Assurez-vous que la répartition des espaces est fonctionnelle pour votre style de vie et que l'escalier est sécurisé. Examinez la luminosité et l'isolation phonique entre les deux niveaux. Enfin, renseignez-vous sur les charges de copropriété et l'efficacité énergétique du bâtiment, ainsi que sur les équipements communs disponibles.

Quels critères sont importants pour choisir un duplex neuf ?

Lors de la sélection d'un duplex neuf, il est essentiel de considérer l'emplacement, la proximité des commodités et des transports en commun. Évaluez la qualité de la construction et la réputation du promoteur. Considérez la distribution des pièces et la fonctionnalité des espaces. La présence de balcons ou de terrasses peut être un atout supplémentaire. Enfin, pensez à la revente future et à l'évolution du quartier pour vous assurer que votre investissement est pérenne.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.