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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Bordeaux (33)

Loue Maison 5 chambres avec jardin Bordeaux secteur Pellegrin
2 140 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Bordeaux (33) 6 pièces 122 m²
Gens de confiance
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Maison 5 pièces 114 m²
1 473 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Blanquefort (33) 5 pièces 114 m²
à 8 km de Bordeaux
SeLoger
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Maison à Tresses
1 200 € Pro 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Tresses (33) 5 pièces 100 m²
à 9 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison neuve avec jardin-Villenave d'Ornon bourg
1 880 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 130 m²
à 9 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 5 pièces 100 m²
1 675 € Pro 17 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Cestas (33) 5 pièces 100 m²
à 18 km de Bordeaux
Ouest France
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Maison neuve 3 chambres et garage
1 195 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Saint-Jean-d'Illac (33) 4 pièces 89 m²
à 18 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison neuve 3ch et suite parentale
1 130 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Salaunes (33) 4 pièces 90 m²
à 21 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison neuve T4 110 m2 avec jardin et climation
1 150 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Moulon (33) 4 pièces 110 m²
à 29 km de Bordeaux
bien'ici
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Maison 4 pièces 110 m²
1 150 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Moulon (33) 4 pièces 110 m²
à 29 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 4 pièces 104 m²
1 100 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Libourne (33) 4 pièces 104 m²
à 29 km de Bordeaux
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LIBOURNE maison neuve T4 jardin
1 100 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Libourne (33) 4 pièces 104 m²
à 29 km de Bordeaux
bien'ici
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Maison 4 pièces 98 m²
990 € Pro 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Lussac (33) 4 pièces 98 m²
à 41 km de Bordeaux
Era
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Maison à Langon
1 050 € Pro 11 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Langon (33) 4 pièces 99 m²
à 45 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison 4 pièces 93 m²
1 190 € Pro 13 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Vensac (33) 4 pièces 93 m²
à 73 km de Bordeaux
Century21
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🏡 À LOUER - MAISON NEUVE À GÉMOZAC 85 m² • 3 chambres • Garage 20 m² • Terrain clos de 590 m² 📍 Gémo
980 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Gémozac (17) 4 pièces 85 m²
à 79 km de Bordeaux
leboncoin
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Maison3 Chambres et jardin
920 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Mouthiers-sur-Boëme (16) 4 pièces 92 m²
à 96 km de Bordeaux
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Maison avec jardin
920 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Maison individuelle neuve Estillac (47) 4 pièces 90 m²
à 119 km de Bordeaux
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Cadre de vie

Vivre à Bordeaux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 267 991 habitants (2023)
Santé 7 433 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 9 262 équipements BPE

Santé à Bordeaux

Source assurance maladie :1336 médecins généralistes, 140 spécialistes, 5668 dentistes, 289 sage-femmes.

Transports à Bordeaux

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Bordeaux-St-Jean, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac, Cenon, Le Bouscat-Ste-Germaine.

Sécurité à Bordeaux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 10 483 (39,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 5 612 (20,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 948 (14,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 442 (9,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 802 (6,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Bordeaux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :2 372 commerces, 6 380 services aux particuliers, 249 équipements sport, loisirs ou culture, 261 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Bordeaux : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
4 875 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 4 058 – 6 135 €/m² · 777 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois -5.6 % vs il y a 38 j
Fourchette P25–P75 : 15 – 18 €/m²/mois · 31 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 4 879 €/m² 17 €/m²/mois
Maison neuve 4 593 €/m² —
Annonces actives 821
Nouvelles sur 30 j 250
+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison neuve Bordeaux
1 annonces
Location Maison neuve Blanquefort
2 annonces
Location Maison neuve Tresses
1 annonces
Location Maison neuve Villenave-d'Ornon
1 annonces
Location Maison neuve Cestas
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Jean-d'Illac
1 annonces
Location Maison neuve Salaunes
1 annonces
Location Maison neuve Lugon-et-l'Île-du-Carnay
1 annonces
Location Maison neuve Moulon
2 annonces
Location Maison neuve Galgon
1 annonces
Location Maison neuve Libourne
2 annonces
Location Maison neuve Berson
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Ciers-d'Abzac
1 annonces
Location Maison neuve Lussac
1 annonces
Location Maison neuve Coutras
1 annonces
Location Maison neuve Castillon-la-Bataille
1 annonces
Location Maison neuve Langon
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Ciers-sur-Gironde
1 annonces
Location Maison neuve Villefranche-de-Lonchat
1 annonces
Location Maison neuve La Roche-Chalais
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.