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Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Gaillac (81)

Maison 4 pièces
900 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Gaillac (81) 4 pièces 72 m²
leboncoin
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Maison 3 pieces
950 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Sainte-Cécile-du-Cayrou (81) 3 pièces 72 m²
à 13 km de Gaillac
leboncoin
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Maison 10 pièces 124 m²
1 600 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bonrepos-Riquet (31) 10 pièces 124 m²
à 34 km de Gaillac
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Maison 4 pièces
900 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Puylaurens (81) 4 pièces 72 m²
à 40 km de Gaillac
leboncoin
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Maison Fronton 4 pièce(s) 94.42 m2
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Fronton (31) 4 pièces 94 m²
à 43 km de Gaillac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Maison 5 pièces 101 m²
1 448 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 5 pièces 101 m²
à 51 km de Gaillac
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Maison 4 pièces 82 m²
1 081 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 4 pièces 82 m²
à 51 km de Gaillac
leboncoin
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Maison 5 pièces 102 m²
1 455 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Toulouse (31) 5 pièces 102 m²
à 51 km de Gaillac
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Maison 3 pieces
790 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Labruguière (81) 3 pièces 85 m²
à 53 km de Gaillac
leboncoin
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Maison 3 pièces
1 040 € Particulier 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Villenouvelle (31) 3 pièces 81 m²
à 56 km de Gaillac
leboncoin
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Maison Neuve RE 2020 - terrain de 500 m² dans petit lotissement - entre Revel et Castelnaudary
966 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Peyrens (11) 4 pièces 93 m²
à 62 km de Gaillac
bien'ici
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Maison neuve 120 m² - 3 chambres - jardin, terrasse et garage
1 100 € Particulier 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Flaujac-Poujols (46) 4 pièces 120 m²
à 64 km de Gaillac
leboncoin
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Maison avec jardin
830 € Pro 9 €/m²
Location Maison individuelle neuve Castelmayran (82) 4 pièces 90 m²
à 68 km de Gaillac
leboncoin
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Maison neuve Location L'Isle-Jourdain 4p 96m² 980€
980 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve L'Isle-Jourdain (32) 4 pièces 96 m²
à 73 km de Gaillac
bien'ici
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Propriété 4 pièces 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Calmont (31) 4 pièces 90 m²
à 73 km de Gaillac
leboncoin
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Maison 4 pièces 99 m²
1 170 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Longages (31) 4 pièces 99 m²
à 82 km de Gaillac
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Maison neuve 3 chambres avec garage à Lavalette
994 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Lavalette (11) 4 pièces 82 m²
à 86 km de Gaillac
leboncoin
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Maison neuve T3 avec garage à Peyriac-Minervois
840 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Peyriac-Minervois (11) 3 pièces 72 m²
à 88 km de Gaillac
leboncoin
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Maison avec jardin
940 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Sylvestre-sur-Lot (47) 4 pièces 90 m²
à 103 km de Gaillac
leboncoin
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Maison avec jardin
920 € Pro 10 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Croix-Blanche (47) 4 pièces 92 m²
à 105 km de Gaillac
leboncoin
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Location accession
1 050 € Particulier 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Martres-Tolosane (31) 5 pièces 100 m²
à 106 km de Gaillac
leboncoin
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Maison neuve T4 avec piscine au calme, en plein centre de Narbonne
1 519 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle neuve Narbonne (11) 4 pièces 76 m²
à 124 km de Gaillac
L'Adresse
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Maison 4 pièces 76 m²
1 519 € Pro 20 €/m²
Location Maison individuelle neuve Narbonne (11) 4 pièces 76 m²
à 124 km de Gaillac
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Cadre de vie

Vivre à Gaillac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 162 habitants (2023)
Santé 281 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 630 équipements BPE

Santé à Gaillac

Source assurance maladie :86 médecins généralistes, 170 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Gaillac

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gaillac, Tessonnières.

Sécurité à Gaillac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 102 (6,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 93 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 82 (5,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants 57 (3,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 49 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Gaillac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :147 commerces, 417 services aux particuliers, 61 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Gaillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gaillac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Gaillac est une ville charmante située dans le département du Tarn, en région Occitanie. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'authenticité et de modernité. La proximité de Gaillac avec Toulouse et Albi en fait un lieu attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes agglomérations. La ville est également reconnue pour ses événements culturels, notamment le Festival des Lanternes, qui attire de nombreux visiteurs chaque année.

Comment se porte le marché immobilier à Gaillac et quelles sont les tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gaillac est attractif et varié, offrant des opportunités tant pour les acheteurs que pour les locataires. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons de ville traditionnelles aux appartements modernes, en passant par des propriétés plus spacieuses en périphérie. Les prix restent globalement abordables par rapport aux grandes agglomérations voisines comme Toulouse. Ces dernières années, il y a eu un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflet d'une tendance à rechercher plus d'espace et de confort. La demande reste soutenue, en partie grâce à la qualité de vie qu'offre la ville.

Quels types de commodités et de services sont disponibles à Gaillac pour les résidents ?

Gaillac dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la vie quotidienne agréable pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui facilite les déplacements vers Toulouse et Albi. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux. En matière d'éducation, plusieurs écoles publiques et privées sont disponibles, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont assurés par des médecins généralistes, des spécialistes et une clinique. De nombreux équipements sportifs et culturels, tels que des salles de sport, une médiathèque et un cinéma, sont également accessibles.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Gaillac ?

Gaillac propose une variété de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent un environnement dynamique avec un accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers périphériques, comme les environs de Fonlabour ou les abords du Tarn, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Les zones résidentielles autour de la gare offrent une bonne connectivité pour les navetteurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.