Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Toutes les maisons individuelles neuves à louer à Saint-Germain-en-Laye (78)

Maison 7 pièces 138 m²
3 300 € Pro 24 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 7 pièces 138 m²
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces
4 127 € Pro
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 5 pièces
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Maison 6 pièces 145 m²
3 300 € Particulier 23 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye (78) 6 pièces 145 m²
SeLoger
SeLoger
Maison Le Pecq
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 5 km de Saint-Germain-en-Laye
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 173 m²
4 470 € Pro 26 €/m²
Location Maison individuelle neuve Le Pecq (78) 6 pièces 173 m²
à 5 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces
1 500 € Particulier 20 €/m²
Location Maison individuelle neuve Montigny-lès-Cormeilles (95) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Publicité
Jobever
284 offres d'emploi à Saint-Germain-en-Laye
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Maison 4 pièces 80 m²
1 765 € Pro 22 €/m²
Location Maison individuelle neuve Orgeval (78) 4 pièces 80 m²
à 10 km de Saint-Germain-en-Laye
LaForêt
LaForêt
Maison 6 pièces 130 m²
2 300 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 14 km de Saint-Germain-en-Laye
PAP
PAP
À LOUER - SUPERBE MAISON FAMILIALE NEUVE DE 130 m² AVEC JARDIN - EAUBONNE
2 350 € Particulier 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Eaubonne (95) 6 pièces 130 m²
à 14 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 118 m²
2 070 € Pro 18 €/m²
Location Maison individuelle neuve Rosny-sous-Bois (93) 5 pièces 118 m²
à 29 km de Saint-Germain-en-Laye
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Maison individuelle 3 chambres secteur Bailleul sur Therain
1 150 € Pro 16 €/m²
Location Maison individuelle neuve Bailleul-sur-Thérain (60) 4 pièces 74 m²
à 51 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 92 m²
1 550 € Pro 17 €/m²
Location Maison individuelle neuve Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 4 pièces 92 m²
à 53 km de Saint-Germain-en-Laye
bien'ici
bien'ici
Maison individuelle 4 chambres secteur Breuil le Vert
1 250 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Breuil-le-Vert (60) 5 pièces 83 m²
à 53 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 98 m²
1 032 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Aunay-sous-Crécy (28) 4 pièces 98 m²
à 66 km de Saint-Germain-en-Laye
Foncia
Foncia
Maison jusqu'à 4 chambres avec garage secteur Arsy
1 260 € Pro 14 €/m²
Location Maison individuelle neuve Arsy (60) 5 pièces 91 m²
à 67 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 3 chambre secteur Neufvy sur Aronde
1 000 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Neufvy-sur-Aronde (60) 4 pièces 86 m²
à 75 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison neuve Location Louviers 5p 98m² 1164€
1 164 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Louviers (27) 5 pièces 98 m²
à 76 km de Saint-Germain-en-Laye
Foncia
Foncia
Maison 5 pièces 91 m²
1 075 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Rethondes (60) 5 pièces 91 m²
à 82 km de Saint-Germain-en-Laye
Properstar
Properstar
Maison 3 chambres secteur Melicocq
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Mélicocq (60) 4 pièces 90 m²
à 83 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 3 ch Conches en ouche
950 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Conches-en-Ouche (27) 4 pièces 83 m²
à 86 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 4 chambres secteur Cambonne les Ribécourt
1 050 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Cambronne-lès-Ribécourt (60) 5 pièces 83 m²
à 86 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Une maison pensée pour votre confort et vos envies
1 386 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve La Ferté-Gaucher (77) 5 pièces 109 m²
à 89 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison Neuve - 1ère Occupation - Morgny-la-Pommeraye 4 chambres-15 minutes de ROUEN
1 365 € Particulier 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Morgny-la-Pommeraye (76) 5 pièces 112 m²
à 90 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 66 m²
782 € Pro 12 €/m²
Location Maison individuelle neuve Maromme (76) 3 pièces 66 m²
à 99 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
MAISON NEUVE A LOUER
1 240 € Pro 11 €/m²
Location Maison individuelle neuve Pissy-Pôville (76) 4 pièces 113 m²
à 105 km de Saint-Germain-en-Laye
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 4 pièces 73 m²
1 059 € Pro 15 €/m²
Location Maison individuelle neuve Soucy (89) 4 pièces 73 m²
à 118 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 82 m²
1 090 € Pro 13 €/m²
Location Maison individuelle neuve Malay-le-Petit (89) 4 pièces 82 m²
à 125 km de Saint-Germain-en-Laye
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Saint-Germain-en-Laye

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 931 habitants (2023)
Santé 1 048 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 195 équipements BPE

Santé à Saint-Germain-en-Laye

Source assurance maladie :62 médecins généralistes, 5 spécialistes, 950 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Saint-Germain-en-Laye

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Fourqueux-Bel Air, Lisière Pereire, Poissy, Sartrouville, Maisons-Laffitte.

Sécurité à Saint-Germain-en-Laye

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 533 (11,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 356 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 285 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 284 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 213 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Germain-en-Laye

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :346 commerces, 736 services aux particuliers, 80 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
7 790 €/m² -3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 779 – 9 712 €/m² · 408 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Appartement neuf 7 802 €/m² —
Annonces actives 415
Nouvelles sur 30 j 125
+6 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Maison neuve Saint-Germain-en-Laye
3 annonces
Location Maison neuve Le Pecq
2 annonces
Location Maison neuve Montigny-lès-Cormeilles
1 annonces
Location Maison neuve Orgeval
1 annonces
Location Maison neuve Eaubonne
2 annonces
Location Maison neuve Rosny-sous-Bois
2 annonces
Location Maison neuve Brétigny-sur-Orge
1 annonces
Location Maison neuve Bailleul-sur-Thérain
1 annonces
Location Maison neuve Brenouille
1 annonces
Location Maison neuve Saint-Fargeau-Ponthierry
1 annonces
Location Maison neuve Breuil-le-Vert
1 annonces
Location Maison neuve Aunay-sous-Crécy
1 annonces
Location Maison neuve Bois-le-Roi
2 annonces
Location Maison neuve Arsy
1 annonces
Location Maison neuve Neufvy-sur-Aronde
1 annonces
Location Maison neuve Louviers
1 annonces
Location Maison neuve Rethondes
1 annonces
Location Maison neuve Mélicocq
1 annonces
Location Maison neuve Conches-en-Ouche
1 annonces
Location Maison neuve Cambronne-lès-Ribécourt
1 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location Maison individuelle neuve Saint-Germain-en-Laye

Qu'est-ce qui rend Saint-Germain-en-Laye attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Germain-en-Laye est une ville charmante et historique située dans les Yvelines, en Île-de-France. Sa proximité avec Paris en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus calme tout en restant connectés à la capitale. La ville est réputée pour son patrimoine culturel riche, avec notamment le Château de Saint-Germain-en-Laye et ses jardins. De plus, elle offre une qualité de vie élevée grâce à ses nombreux espaces verts, ses infrastructures scolaires de qualité et une vie culturelle dynamique. C'est une commune qui séduit autant les familles que les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye ?

Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye est dynamique et attractif, en raison de sa proximité avec Paris et de sa qualité de vie. Les biens immobiliers y sont diversifiés, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix de l'immobilier sont généralement plus élevés que dans d'autres communes des Yvelines, mais ils reflètent la demande soutenue pour cette localisation prisée. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que des jardins ou des terrasses, en réponse à une recherche de confort et de verdure.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye bénéficie d'une excellente infrastructure de services et commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne RER A qui relie Paris en moins de 30 minutes. Elle dispose de nombreux établissements scolaires de qualité, y compris des lycées internationaux. Côté santé, plusieurs cliniques et cabinets médicaux sont présents. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces, restaurants et marchés. La ville offre également des équipements sportifs variés et des espaces culturels, tels que des théâtres et des musées, qui contribuent à un cadre de vie dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Saint-Germain-en-Laye ?

Saint-Germain-en-Laye propose plusieurs quartiers attractifs, chacun avec son propre caractère. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers du Bel-Air et du Pontel offrent une atmosphère plus résidentielle, idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Le quartier de l'Église est également apprécié pour son ambiance villageoise et sa proximité avec le RER A, facilitant l'accès à Paris. Enfin, le quartier des Loges attire pour son cadre verdoyant et ses espaces naturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une maison individuelle neuve ?

Une maison individuelle neuve est généralement conçue avec des matériaux modernes et respectueux de l'environnement. Elle est souvent équipée de systèmes énergétiques efficaces, tels que des panneaux solaires ou des pompes à chaleur. La disposition intérieure est optimisée pour offrir un confort maximal, avec des espaces ouverts et lumineux. Ces maisons peuvent également inclure des technologies de domotique pour un contrôle facile des dispositifs domestiques. L'isolation thermique et phonique est généralement supérieure à celle des maisons anciennes, ce qui peut réduire les factures énergétiques et améliorer le bien-être général.

Quels sont les principaux avantages et inconvénients d'une maison neuve ?

L'un des principaux avantages d'une maison neuve est le confort moderne qu'elle offre, avec des équipements récents et une meilleure efficacité énergétique. Elle nécessite généralement moins d'entretien à court terme, et son achat peut inclure des garanties constructeur. Toutefois, le coût d'achat peut être plus élevé que celui d'une maison plus ancienne, et les maisons neuves sont souvent situées dans de nouveaux quartiers, qui peuvent manquer de commodités ou de cachet historique. De plus, le délai de construction peut être un inconvénient si le projet n'est pas encore terminé.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer une maison individuelle neuve ?

Avant d'acheter ou de louer une maison neuve, il est important de vérifier la réputation et la fiabilité du constructeur, ainsi que l'historique de ses projets précédents. Assurez-vous que la maison respecte toutes les normes de construction en vigueur, notamment en matière d'isolation thermique et phonique. Vérifiez également les garanties offertes, comme la garantie décennale. Il est conseillé de se renseigner sur le quartier et ses futurs aménagements, ainsi que sur les infrastructures disponibles à proximité, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.

Quels critères de choix sont importants pour une maison individuelle neuve ?

Lors de l'achat d'une maison neuve, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte directement la qualité de vie et la valeur de revente. Vérifiez l'orientation de la maison pour bénéficier d'une bonne luminosité naturelle. Considérez également la taille et la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles répondent à vos besoins. L'efficacité énergétique est un autre critère important, car elle peut réduire les coûts de fonctionnement à long terme. Enfin, examinez la qualité des finitions et des matériaux utilisés, car ils influencent la durabilité et l'esthétique du bien.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.