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Tous les T1 neufs à louer autour de Livry-Gargan (93)

Appartement 2 pièces 40 m²
1 690 € Pro 42 €/m²
Location T1 neuf Le Raincy (93) 2 pièces 40 m²
à 3 km de Livry-Gargan
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 28 m²
750 € Pro 27 €/m²
Location T1 neuf Bondy (93) 1 pièces 28 m²
à 4 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement 51m² neuf centre ville
1 030 € Particulier 20 €/m²
Location T1 neuf Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 51 m²
à 4 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Appartement
918 € Pro 22 €/m²
Location T1 neuf Villiers-sur-Marne (94) 1 pièces 42 m²
à 10 km de Livry-Gargan
bien'ici
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APPARTEMENT D'ARCHITECTE NEUF - 68 M² - TERRASSE & JARDIN DE 60 M² PLEIN SUD - MÉTRO À 4 MIN
2 450 € Particulier 36 €/m²
Location T1 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Livry-Gargan
Gens de confiance
Gens de confiance
APPARTEMENT F1 À SARCELLES
560 € Pro 27 €/m²
Location T1 neuf Sarcelles (95) 1 pièces 21 m²
à 14 km de Livry-Gargan
bien'ici
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Appartement 1 pièce 49 m²
1 250 € Pro 26 €/m²
Location T1 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 49 m²
à 15 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement 1 pièce 49 m²
1 250 € Pro 26 €/m²
Location T1 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 49 m²
à 15 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Appartement 1 pièce 26 m²
780 € Particulier 30 €/m²
Location T1 neuf Épinay-sur-Seine (93) 1 pièces 26 m²
à 16 km de Livry-Gargan
PAP
PAP
Appartement 2 pièces 26 m²
1 510 € Pro 58 €/m²
Location T1 neuf Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 18 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 34 m²
2 040 € Pro 60 €/m²
Location T1 neuf Chessy (77) 2 pièces 34 m²
à 18 km de Livry-Gargan
leboncoin
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T1 NEUF AVEC BALCON DE 10M²
1 123 € Pro 40 €/m²
Location T1 neuf Colombes (92) 1 pièces 28 m²
à 21 km de Livry-Gargan
Properstar
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Appartement 1 pièce 29 m²
681 € Pro 23 €/m²
Location T1 neuf Orly (94) 1 pièces 29 m²
à 22 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement T1
1 138 € Pro 34 €/m²
Location T1 neuf Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 33 m²
à 23 km de Livry-Gargan
bien'ici
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Appartement 1 pièce 29 m²
895 € Pro 31 €/m²
Location T1 neuf Meudon (92) 1 pièces 29 m²
à 26 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement 1 pièce 36 m²
1 147 € Pro 32 €/m²
Location T1 neuf Meudon (92) 1 pièces 36 m²
à 26 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement type 1
760 € Pro 27 €/m²
Location T1 neuf Sartrouville (78) 1 pièces 28 m²
à 26 km de Livry-Gargan
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
996 € Pro 23 €/m²
Location T1 neuf Viroflay (78) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Appartement 1 pièce 41 m²
853 € Pro 21 €/m²
Location T1 neuf Savigny-le-Temple (77) 1 pièces 41 m²
à 37 km de Livry-Gargan
Figaro Immobilier
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Appartement 1 pièce 23 m²
1 020 € Pro 44 €/m²
Location T1 neuf Montigny-le-Bretonneux (78) 1 pièces 23 m²
à 40 km de Livry-Gargan
SeLoger
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Appartement 1 pièce 28 m²
535 € Pro 19 €/m²
Location T1 neuf Dammarie-les-Lys (77) 1 pièces 28 m²
à 45 km de Livry-Gargan
Foncia
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Appartement 1 pièce 36 m²
584 € Pro 16 €/m²
Location T1 neuf Compiègne (60) 1 pièces 36 m²
à 59 km de Livry-Gargan
bien'ici
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Appartement neuf à BEAUVAIS
614 € Pro 11 €/m²
Location T1 neuf Beauvais (60) 3 pièces 55 m²
à 67 km de Livry-Gargan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 29 m²
590 € Pro 20 €/m²
Location T1 neuf Montereau-Fault-Yonne (77) 2 pièces 29 m²
à 67 km de Livry-Gargan
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Cadre de vie

Vivre à Livry-Gargan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 228 habitants (2023)
Santé 469 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 286 équipements BPE

Santé à Livry-Gargan

Source assurance maladie :76 médecins généralistes, 366 dentistes, 27 sage-femmes.

Transports à Livry-Gargan

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Chelles-Gournay, Le Chénay-Gagny, Rosny-Bois-Perrier, Gagny, Le Raincy-Villemomble-Montfermeil.

Sécurité à Livry-Gargan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 575 (12,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 524 (11,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 312 (6,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 263 (5,6 ‰)
  • Vols dans les véhicules 253 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Livry-Gargan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :190 commerces, 1 050 services aux particuliers, 37 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T1 neuf Livry-Gargan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Livry-Gargan pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Livry-Gargan est une commune située en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, qui attire les acheteurs et locataires grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Paris. Avec une population de 37 283 habitants, la ville offre un environnement résidentiel tranquille, tout en bénéficiant des avantages de la région parisienne. Les espaces verts, tels que le parc de la Poudrerie, contribuent à une ambiance de vie conviviale et familiale. Elle est également connue pour son patrimoine historique, incluant l'église Saint-Martin et le château de la Forêt.

Comment se porte le marché immobilier à Livry-Gargan pour ceux qui cherchent à acheter ou louer ?

Le marché immobilier de Livry-Gargan est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de Paris tout en offrant une proximité appréciable avec la capitale. Les tendances récentes montrent une demande croissante, en particulier de la part de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'installer dans un cadre agréable tout en restant connectés à Paris. Cette dynamique contribue à l'évolution positive des prix immobiliers dans la région.

Quels sont les services et commodités disponibles à Livry-Gargan pour les résidents ?

Livry-Gargan dispose de nombreuses commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la ligne de RER B et plusieurs lignes de bus. Elle compte de nombreux commerces de proximité, ainsi que des centres commerciaux pour le shopping. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En matière de santé, la ville offre des services médicaux variés, avec plusieurs cabinets de médecins et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Livry-Gargan ?

Livry-Gargan offre une variété de quartiers qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le quartier de Gargan, avec sa gare RER, est prisé pour son accessibilité aux transports en commun. Le secteur de Chanzy est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses maisons individuelles. Les quartiers proches du parc de la Poudrerie sont également recherchés pour leur cadre verdoyant. Chaque secteur présente ses particularités, répondant ainsi aux besoins variés des familles, jeunes couples ou retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T1 neuf ?

Un T1 neuf est un appartement d'une seule pièce principale qui intègre généralement un espace nuit, un coin cuisine, et une salle de bain séparée. Étant neuf, il bénéficie des dernières normes en matière de construction, d'isolation thermique et acoustique. Les matériaux utilisés sont modernes et souvent de bonne qualité. Ce type de bien est souvent situé dans des résidences récentes qui proposent parfois des services annexes comme une laverie, un local à vélos ou un espace de rangement commun.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T1 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T1 neuf est qu'il nécessite peu de travaux ou de rénovations, ce qui assure une tranquillité d'esprit pendant plusieurs années. De plus, les normes récentes garantissent une bonne performance énergétique, ce qui peut réduire les charges. Cependant, le prix d'achat ou de location peut être plus élevé comparé à un bien similaire ancien. Aussi, l'espace limité peut ne pas convenir à ceux qui ont besoin de plus de place ou qui prévoient d'agrandir leur famille.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T1 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T1 neuf, il est important de vérifier la qualité des matériaux de construction et des finitions. Assurez-vous que le bien respecte bien les normes énergétiques et acoustiques. Examinez également les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence. Il peut être utile de se renseigner sur le quartier pour s'assurer qu'il offre les commodités nécessaires, comme les transports en commun, les commerces et les espaces verts.

Quels critères de choix sont importants pour un T1 neuf ?

Lors du choix d'un T1 neuf, l'emplacement est un critère crucial. Assurez-vous qu'il est bien desservi par les transports en commun et proche des commodités comme les magasins, les restaurants et les services de santé. La surface habitable et la disposition de l'espace sont également importantes pour votre confort. Vérifiez si le bien dispose d'un espace extérieur tel qu'un balcon ou une terrasse. Enfin, considérez les coûts annexes comme les charges de copropriété et les frais d'entretien qui peuvent varier d'une résidence à l'autre.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.