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Tous les T2 neufs à louer autour de Gif-sur-Yvette (91)

Appartement 2 pièces 44 m²
839 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 44 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 7 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 11 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 43 m²
816 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 42 m²
847 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Bruyères-le-Châtel (91) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
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Location appartement T2 45m² neuf à Versailles
1 200 € Particulier 27 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 45 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 290 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 53 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 030 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Versailles (78) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 116 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 53 m²
à 13 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 323 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 459 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 49 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 396 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 52 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 442 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 48 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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1 679 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 66 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 377 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 50 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 2 pièces 46 m²
1 361 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 46 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 33 m²
940 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Égly (91) 2 pièces 33 m²
à 14 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 27 m²
808 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Bois-d'Arcy (78) 2 pièces 27 m²
à 15 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 890 € Pro 42 €/m²
Location T2 neuf Sèvres (92) 2 pièces 45 m²
à 15 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
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appartement 2 pièces
1 155 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Gif-sur-Yvette
LeSiteImmo
LeSiteImmo
APPARTEMENT T2 NEUF AVEC BALCON ET PARKING
930 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 51 m²
à 16 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 45 m²
879 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Brétigny-sur-Orge (91) 2 pièces 45 m²
à 16 km de Gif-sur-Yvette
LaForêt
LaForêt
Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Fresnes (94) 2 pièces 41 m²
à 16 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 43 m²
861 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Élancourt (78) 2 pièces 43 m²
à 16 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 18 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 92100
1 740 € Pro 35 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 18 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 50 m²
1 344 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 48 m²
958 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Meublé 2 pièces 50 m²
1 400 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 600 € Pro 36 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 303 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 57 m²
2 500 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces de 41.56 m² à Orly
931 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 41.8 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 510 € Pro 58 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 21 km de Gif-sur-Yvette
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 21 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 22 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 22 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 45 m²
2 360 € Pro 52 €/m²
Location T2 neuf Puteaux (92) 2 pièces 45 m²
à 22 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 189 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 327 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 290 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 330 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 305 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 299 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 172 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 23 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
853 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
à 24 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 242 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 42 m²
1 242 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Gif-sur-Yvette
Citya
Citya
Appartement 2 pièces 43 m²
2 082 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 25 km de Gif-sur-Yvette
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 25 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 126 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 60 m²
à 26 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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ETIOLLES - RESIDENCE BOIS DU CERF
860 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 26 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 23 m²
1 560 € Pro 68 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 23 m²
à 26 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 032 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 26 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Loue appartement T2 neuf - centre-ville
1 161 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 49 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement une chambre
1 990 € Pro 50 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement avec alcôve
2 190 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
796 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 42 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 52 m²
1 101 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 52 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 40 m²
1 028 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
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T2 Meublé neuf de 46 m2 avec Balcon et 2 places Parkings
1 190 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Sartrouville (78) 2 pièces 46 m²
à 27 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 42 m²
1 350 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 28 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 36 m²
1 056 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Laffitte (78) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Gif-sur-Yvette
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 45 m²
1 259 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Gif-sur-Yvette
SeLoger
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Appartement 2 pièces 43 m²
605 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Étampes (91) 2 pièces 43 m²
à 30 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 100 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 44 m²
à 30 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 49,5 m2
1 119 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 50 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 46.70 m2
1 055 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 47 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 51 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement F2 - Neuf - CORMEILLES EN PARISIS
920 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 46 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 45 m²
1 190 € Particulier 26 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 45 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
PAP
PAP
F2 Pinel neuf Cormeilles-en-Parisis + Parking
819 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 2 pièces 42 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 52 m²
1 260 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 1 pièces 52 m²
à 31 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 39 m²
770 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 32 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 43 m²
755 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 43 m²
à 32 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 32 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
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Appartement 2 pièces 50 m²
935 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Andrésy (78) 2 pièces 50 m²
à 32 km de Gif-sur-Yvette
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 33 km de Gif-sur-Yvette
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 44 m²
841 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 34 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 47 m²
930 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Ermont (95) 2 pièces 47 m²
à 34 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 53 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 34 km de Gif-sur-Yvette
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Appartement 2 pièces 53 m²
863 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 34 km de Gif-sur-Yvette
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Cadre de vie

Vivre à Gif-sur-Yvette

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 544 habitants (2023)
Santé 604 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 334 équipements BPE

Santé à Gif-sur-Yvette

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 538 dentistes.

Sécurité à Gif-sur-Yvette

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 158 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 135 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 133 (5,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 85 (7,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 81 (3,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Gif-sur-Yvette

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :84 commerces, 180 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Gif-sur-Yvette

Qu'est-ce qui rend Gif-sur-Yvette attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Gif-sur-Yvette est une commune située dans l'Essonne, en Île-de-France, appréciée pour son cadre de vie verdoyant et paisible. Avec une population de 21 352 habitants, elle offre un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. La présence de nombreux espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée attire les familles et les amoureux de la nature. De plus, la ville est bien connectée à Paris grâce au RER B, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui cherchent à vivre en dehors de l'agitation de la capitale tout en y restant accessibles.

Comment se porte le marché immobilier à Gif-sur-Yvette et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Gif-sur-Yvette est dynamique, avec une demande constante pour des maisons individuelles et des appartements. Les familles recherchent souvent des maisons avec jardins, tandis que les jeunes professionnels et étudiants s'orientent vers des appartements plus proches des commodités et des transports. Les prix sont généralement plus abordables que dans Paris intra-muros, tout en offrant un cadre de vie de qualité. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens immobiliers situés à proximité des pôles universitaires et de recherche, ce qui influence positivement le marché local.

Quels services et commodités sont disponibles à Gif-sur-Yvette pour les résidents ?

Gif-sur-Yvette offre une gamme complète de services et de commodités pour ses résidents. En matière de transport, la ville est desservie par le RER B, facilitant l'accès à Paris et aux autres communes environnantes. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. La ville dispose également de nombreux commerces, de restaurants et de services de santé, incluant des médecins généralistes et des spécialistes. Les infrastructures sportives et culturelles sont bien développées, offrant des activités variées pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier de Chevry est souvent prisé pour son ambiance familiale et ses commodités de proximité. Le centre-ville, avec ses commerces et son marché, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement plus dynamique. Les quartiers de Courcelle et de Moulon sont également populaires, notamment pour leur proximité avec les établissements d'enseignement supérieur et les centres de recherche, attirant ainsi les étudiants et les professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.