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Tous les T2 neufs à louer autour d'Issoire (63)

Appartement 2 pièces 52 m²
560 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Les Martres-de-Veyre (63) 2 pièces 52 m²
à 17 km de Issoire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 53 m²
560 € Pro 11 €/m²
Location T2 neuf Les Martres-de-Veyre (63) 2 pièces 53 m²
à 17 km de Issoire
Century21
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Appartement 2 pièces 49 m²
650 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 49 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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T2 dans résidence sécurisée
800 € Particulier 17 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 47 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
625 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Issoire
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
625 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 43 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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Type 2 neuf dans résidence calme à deux pas des Carmes et de Sidoine apollinaire
650 € Pro 33 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 20 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 59 m²
680 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 59 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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Type 2 neuf - Hyper centre Clermont-Ferrand
645 € Particulier 17 €/m²
Location T2 neuf Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 38 m²
à 29 km de Issoire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 39 m²
710 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Andrézieux-Bouthéon (42) 2 pièces 39 m²
à 81 km de Issoire
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Appartement 2 pièces 30 m²
450 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Fraisses (42) 2 pièces 30 m²
à 82 km de Issoire
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Yssingeaux (43) 2 pièces 43 m²
à 83 km de Issoire
SeLoger
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Appartement 2 pièces 36 m²
520 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Yssingeaux (43) 2 pièces 36 m²
à 83 km de Issoire
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Appartement 2 pièces 44 m²
570 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Roanne (42) 2 pièces 44 m²
à 85 km de Issoire
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 30 m²
480 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 30 m²
à 89 km de Issoire
leboncoin
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 89 km de Issoire
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 36 m²
à 89 km de Issoire
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 89 km de Issoire
bien'ici
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T2 NEUF VIVARAIZE
495 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 34 m²
à 89 km de Issoire
bien'ici
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Exclusivité et nouveauté !
620 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Saint-Étienne (42) 2 pièces 52 m²
à 89 km de Issoire
LeSiteImmo
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SAINT CHAMOND - F2 neuf de 34m2
499 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Chamond (42) 2 pièces 34 m²
à 99 km de Issoire
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
390 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Cublize (69) 2 pièces 40 m²
à 103 km de Issoire
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Issoire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 115 habitants (2023)
Santé 433 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Santé à Issoire

Source assurance maladie :87 médecins généralistes, 315 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Issoire

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Issoire.

Sécurité à Issoire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 160 (10,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 142 (9,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (6,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 94 (6,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 72 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Issoire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :212 commerces, 339 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Issoire

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Issoire ?

Issoire est une ville située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 13 765 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des volcans d'Auvergne. La ville est réputée pour son patrimoine historique, notamment l'abbatiale Saint-Austremoine, et pour ses paysages naturels environnants propices aux activités de plein air. Issoire bénéficie d'un bon équilibre entre tranquillité et dynamisme, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état du marché immobilier à Issoire et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Issoire est diversifié, offrant une gamme de biens adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Les maisons individuelles et les appartements sont les types de biens les plus courants. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui rend Issoire attractive pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier ou à s'installer dans un cadre agréable. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les propriétés avec jardins ou terrasses, reflétant une demande pour des espaces de vie plus grands et confortables.

Quelles commodités et services sont disponibles à Issoire pour les résidents ?

Les résidents d'Issoire bénéficient de nombreuses commodités et services. La ville dispose de commerces de proximité, de supermarchés, de marchés locaux et de divers restaurants et cafés. En termes de transport, Issoire est bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et d'autres villes. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles primaires et secondaires, ainsi qu'un lycée. Les services de santé sont également bien représentés avec des cabinets médicaux et un centre hospitalier à proximité.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Issoire pour un achat ou une location ?

Issoire possède plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités accessibles à pied. Les quartiers périphériques, tels que Les Pradeaux ou Le Broc, offrent des environnements plus calmes avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proches des services et commerces.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.