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Tous les T2 neufs à louer en Oise (60)

Appartement 2 pièces 45 m²
725 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 neuf Compiègne (60) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 45 m²
725 € Pro 16 €/m²/mois
Location T2 neuf Compiègne (60) 2 pièces 45 m²
Century21
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Appartement 2 pièces 46 m²
760 € Pro 17 €/m²/mois
Location T2 neuf Nogent-sur-Oise (60) 2 pièces 46 m²
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Loue / Location appartement logement 1er étage dans immeuble maison creil centre ville mairie gare 2
790 € Particulier 32 €/m²/mois
Location T2 neuf Creil (60) 2 pièces 25 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
703 € Pro 15 €/m²/mois
Location T2 neuf Compiègne (60) 2 pièces 46 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement F2 48m2
820 € Particulier 17 €/m²/mois
Location T2 neuf Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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Location T2 Neuf avec grand Balcon - Premier habitant
754 € Particulier 16 €/m²/mois
Location T2 neuf Creil (60) 2 pièces 48 m²
leboncoin
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635 € Pro 12 €/m²/mois
Location T2 neuf Pont-Sainte-Maxence (60) 2 pièces 51 m²
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Marché immobilier à Oise : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
3 129 €/m² +3.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 612 – 3 684 €/m² · 1 939 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 16 €/m²/mois · 41 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Maison neuve 2 868 €/m² —
Appartement neuf 3 759 €/m² —
Annonces actives 1 987
Nouvelles sur 30 j 935
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Appartement neuf Oise
24 annonces
Location Appartement neuf Val-d'Oise
39 annonces
Location Appartement neuf Somme
41 annonces
Location Appartement neuf Seine-Saint-Denis
97 annonces
Location Appartement neuf Paris
9 annonces
Location Appartement neuf Hauts-de-Seine
147 annonces
Location Appartement neuf Val-de-Marne
132 annonces
Location Appartement neuf Yvelines
52 annonces
Location Appartement neuf Aisne
5 annonces
Location Appartement neuf Seine-et-Marne
86 annonces
Location Appartement neuf Essonne
50 annonces
Location Appartement neuf Seine-Maritime
57 annonces
Location Appartement neuf Eure
12 annonces
Location Appartement neuf Pas-de-Calais
40 annonces
Location Appartement neuf Nord
156 annonces
Location Appartement neuf Eure-et-Loir
40 annonces
Location Appartement neuf Marne
23 annonces
Location Appartement neuf Ardennes
4 annonces
Location Appartement neuf Loiret
31 annonces
Location Appartement neuf Aube
9 annonces

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Oise

Comment se porte le marché immobilier dans l'Oise en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier dans l'Oise est dynamique et varié. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les maisons individuelles, surtout dans les zones périurbaines, en raison du besoin d'espaces plus grands et de jardins. Les prix sont généralement plus abordables que dans les départements voisins plus proches de Paris, bien que certaines zones, comme Compiègne et Chantilly, affichent des prix plus élevés en raison de leur attractivité. Les appartements restent populaires dans les centres-villes comme Beauvais et Creil, où les prix peuvent varier en fonction de l'état et de l'emplacement du bien. Le marché offre ainsi des opportunités pour les acheteurs et locataires avec différents budgets.

Quels sont les avantages de vivre dans l'Oise en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre dans l'Oise présente de nombreux avantages. Économiquement, le département bénéficie de la proximité avec Paris, tout en offrant des coûts de la vie généralement moins élevés. La qualité de vie y est renforcée par un accès à la nature et à des services de proximité. Le réseau de transports est bien développé, avec des liaisons ferroviaires fréquentes vers Paris et d'autres grandes villes. Sur le plan touristique, l'Oise offre de nombreux sites historiques, comme le Château de Chantilly et l'abbaye de Royaumont, ainsi que des activités de loisirs en plein air, ce qui en fait un lieu attrayant pour les résidents et les visiteurs.

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie de l'Oise ?

Le département de l'Oise, situé dans la région des Hauts-de-France, offre un cadre de vie agréable avec un mélange de paysages ruraux et urbains. Sa proximité avec Paris en fait une destination prisée par ceux qui recherchent un environnement plus calme tout en restant proche de la capitale. Le département est traversé par plusieurs rivières, dont l'Oise, et propose de nombreux espaces verts et forêts, comme la forêt de Compiègne. Ce cadre naturel attire les familles et les amoureux de la nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sain et reposant.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Oise ?

Dans l'Oise, les villes de Beauvais, Compiègne et Creil sont parmi les principales zones d'attractivité immobilière. Beauvais, la préfecture, est connue pour sa cathédrale et son aéroport, tandis que Compiègne attire par son riche patrimoine historique et ses forêts. Creil, plus proche de Paris, bénéficie d'un accès facile à la capitale grâce au réseau de transports en commun. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers adaptés à différents budgets et besoins, allant des maisons familiales aux appartements modernes, attirant ainsi une population diverse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.