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Tous les T2 neufs à louer à Saint-Maur-des-Fossés (94)

Appartement 2 pièces 45 m²
1 259 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 2 pièces 45 m²
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Appartement 2 pièces 60 m²
1 126 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Créteil (94) 2 pièces 60 m²
à 3 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 39 m²
770 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 43 m²
755 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 43 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 59 m²
1 050 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Chennevières-sur-Marne (94) 2 pièces 59 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 130 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Maisons-Alfort (94) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 100 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Sucy-en-Brie (94) 2 pièces 44 m²
à 4 km de Saint-Maur-des-Fossés
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2 pieces dans le neuf
1 122 € Pro 29 €/m²
Location T2 neuf Bry-sur-Marne (94) 2 pièces 39 m²
à 5 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 060 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Villiers-sur-Marne (94) 2 pièces 47 m²
à 5 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 46 m²
995 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Limeil-Brévannes (94) 2 pièces 46 m²
à 6 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 2 pièces 55 m²
1 089 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 55 m²
à 7 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 004 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Choisy-le-Roi (94) 2 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 43 m²
853 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 2 pièces 43 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 189 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 327 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 290 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 330 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 51 m²
1 305 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 51 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 299 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 49 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 44 m²
1 109 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 44 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces de 42.4 m² à Ivry-sur-Seine
1 165 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 42 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 070 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 47 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 172 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 52 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 232 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Ivry-sur-Seine (94) 2 pièces 46 m²
à 8 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 022 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Thiais (94) 2 pièces 46 m²
à 9 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
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960 € Particulier 37 €/m²
Location T2 neuf Villeneuve-le-Roi (94) 2 pièces 26 m²
à 9 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces de 41.56 m² à Orly
931 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 2 pièces de 41.8 m² à Orly
915 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Orly (94) 2 pièces 42 m²
à 9 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
996 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Villemomble (93) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 039 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Les Pavillons-sous-Bois (93) 2 pièces 50 m²
à 12 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 43 m²
2 082 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Saint-Maur-des-Fossés
Luxury Estate
Luxury Estate
Appartement 2 pièces 43 m²
999 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Chelles (77) 2 pièces 43 m²
à 12 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 510 € Pro 58 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 26 m²
à 13 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 23 m²
1 560 € Pro 68 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 23 m²
à 13 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 41 m²
950 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Fresnes (94) 2 pièces 41 m²
à 13 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 49 m²
992 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 49 m²
à 14 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 39 m²
904 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 39 m²
à 14 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 40 m²
904 € Pro 23 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 2 pièces 40 m²
à 14 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 1 pièce 44 m²
911 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 1 pièces 44 m²
à 14 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 1 pièce 45 m²
911 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Livry-Gargan (93) 1 pièces 45 m²
à 14 km de Saint-Maur-des-Fossés
Orpi
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Appartement 2 pièces 49,5 m2
1 119 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 50 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement Aubervilliers 2 pièce(s) 46.70 m2
1 055 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 47 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 2 pièces 51 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Aubervilliers (93) 2 pièces 51 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces de 37.82 m² à Juvisy-sur-Orge
837 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 2 pièces 38 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 40 m²
1 028 € Pro 26 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
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appartement 2 pièces
1 155 € Pro 24 €/m²
Location T2 neuf Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 48 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 57 m²
2 500 € Pro 44 €/m²
Location T2 neuf Paris (75) 2 pièces 57 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 29 m²
790 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 29 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 43 m²
824 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Brie-Comte-Robert (77) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 250 € Particulier 29 €/m²
Location T2 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 2 pièces 43 m²
à 15 km de Saint-Maur-des-Fossés
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33 069 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Le Bourget (93) 2 pièces 2145 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 2 pièces 53 m²
1 116 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Châtenay-Malabry (92) 2 pièces 53 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 53 m²
1 076 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Lagny-sur-Marne (77) 2 pièces 53 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Loue appartement T2 neuf - centre-ville
1 161 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 49 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Gens de confiance
Gens de confiance
Appartement une chambre
1 990 € Pro 50 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Appartement avec alcôve
2 190 € Pro 48 €/m²
Location T2 neuf Clichy (92) 2 pièces 46 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
ETIOLLES - RESIDENCE BOIS DU CERF
860 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Étiolles (91) 2 pièces 43 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Appartement 2 pièces 40 m²
2 130 € Pro 53 €/m²
Location T2 neuf Massy (91) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement moderne et confortable à Villeparisis
930 € Particulier 20 €/m²
Location T2 neuf Villeparisis (77) 2 pièces 47 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 2 pièces 92100
1 740 € Pro 35 €/m²
Location T2 neuf Boulogne-Billancourt (92) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 43 m²
1 323 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 43 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 49 m²
1 459 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 49 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 52 m²
1 396 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 52 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 47 m²
1 442 € Pro 31 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 47 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 48 m²
1 337 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 48 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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1 679 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 66 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 377 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 50 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 46 m²
1 361 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf Meudon (92) 2 pièces 46 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 350 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 42 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Appartement 2 pièces 46 m²
806 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Tremblay-en-France (93) 2 pièces 46 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
Foncia
Appartement 2 pièces 45 m²
1 890 € Pro 42 €/m²
Location T2 neuf Sèvres (92) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 45 m²
2 360 € Pro 52 €/m²
Location T2 neuf Puteaux (92) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Un bel F2 au RDC avec jardin
890 € Pro 22 €/m²
Location T2 neuf Claye-Souilly (77) 2 pièces 41 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Appartement 2 pièces 45 m²
950 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Saint-Pierre-du-Perray (91) 2 pièces 45 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 44 m²
839 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 44 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
Foncia
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Appartement 2 pièces 26 m²
1 220 € Pro 47 €/m²
Location T2 neuf Palaiseau (91) 2 pièces 26 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 242 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 242 € Pro 30 €/m²
Location T2 neuf La Garenne-Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Maur-des-Fossés
Citya
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Appartement 2 pièces 42 m²
1 032 € Pro 25 €/m²
Location T2 neuf Colombes (92) 2 pièces 42 m²
à 22 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
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Appartement 2 pièces 44 m²
841 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Deuil-la-Barre (95) 2 pièces 44 m²
à 23 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 1 pièce 40 m²
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location T2 neuf Coupvray (77) 1 pièces 40 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 50 m²
1 344 € Pro 27 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 48 m²
958 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 48 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Meublé 2 pièces 50 m²
1 400 € Pro 28 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 50 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 45 m²
1 600 € Pro 36 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 45 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 41 m²
1 303 € Pro 32 €/m²
Location T2 neuf Rueil-Malmaison (92) 2 pièces 41 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 40 m²
960 € Particulier 24 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 40 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Location appartement 2 pièces de 44 m² - 91310 Montlhéry
950 € Particulier 22 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 44 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 42 m²
883 € Particulier 21 €/m²
Location T2 neuf Montlhéry (91) 2 pièces 42 m²
à 24 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 53 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 53 m²
863 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 53 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 43 m²
820 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 43 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement 2 pièces 48 m²
928 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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Appartement 2 pièces 48 m²
922 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Savigny-le-Temple (77) 2 pièces 48 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
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796 € Pro 19 €/m²
Location T2 neuf Bezons (95) 2 pièces 42 m²
à 25 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Maur-des-Fossés

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 76 572 habitants (2023)
Santé 1 316 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 230 équipements BPE

Santé à Saint-Maur-des-Fossés

Source assurance maladie :307 médecins généralistes, 947 dentistes, 62 sage-femmes.

Transports à Saint-Maur-des-Fossés

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Créteil-Pompadour, Le Vert-de-Maisons, Maisons-Alfort-Alfortville, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à Saint-Maur-des-Fossés

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 914 (11,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 621 (8,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 483 (6,3 ‰)
  • Usage de stupéfiants 413 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 332 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Maur-des-Fossés

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :434 commerces, 1 673 services aux particuliers, 90 équipements sport, loisirs ou culture, 33 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.