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Tous les T2 neufs à louer à Sète (34)

Appartement 2 pièces 45 m²
631 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Sète (34) 2 pièces 45 m²
Foncia
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630 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Marseillan (34) 2 pièces 42 m²
à 12 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 39 m²
634 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Agde (34) 2 pièces 39 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 40 m²
648 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Agde (34) 2 pièces 40 m²
à 18 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
752 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 41 m²
à 29 km de Sète
Citya
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Appartement 2 pièces 40 m²
727 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 40 m²
à 29 km de Sète
Foncia
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Appartement 2 pièces 36 m²
770 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 36 m²
à 29 km de Sète
leboncoin
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Appartement 2 pièces 37 m²
770 € Pro 21 €/m²
Location T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 37 m²
à 29 km de Sète
Orpi
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816 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Montpellier (34) 2 pièces 45 m²
à 29 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 42 m²
590 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Montferrier-sur-Lez (34) 2 pièces 42 m²
à 34 km de Sète
LeSiteImmo
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Appartement 2 pièces 42 m²
610 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Sète
Era
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Appartement neuf 2 pièces 45 m²
600 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 45 m²
à 36 km de Sète
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 42 m²
577 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 37 m²
577 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 37 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
675 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Sète
Citya
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Appartement 2 pièces 46 m²
620 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 49 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 49 m²
à 36 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 48 m²
625 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 48 m²
à 36 km de Sète
Citya
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Appartement 2 pièces 20 m²
405 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 20 m²
à 36 km de Sète
AdaptImmobilier
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Appartement 2 pièces 47 m²
635 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 47 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 46 m²
640 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 46 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 47 m²
645 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 47 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement neuf
595 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 42 m²
à 36 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 35 m²
615 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 35 m²
à 36 km de Sète
leboncoin
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Loue appartement T2 neuf à Béziers
615 € Pro 18 €/m²
Location T2 neuf Béziers (34) 2 pièces 35 m²
à 36 km de Sète
LeSiteImmo
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T2 NEUF DERNIER ETAGE - SAINT-BRES
794 € Pro 20 €/m²
Location T2 neuf Saint-Brès (34) 2 pièces 39 m²
à 42 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 40 m²
760 € Particulier 19 €/m²
Location T2 neuf Narbonne (11) 2 pièces 40 m²
à 57 km de Sète
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Appartement F2
570 € Particulier 11 €/m²
Location T2 neuf Nîmes (30) 2 pièces 52 m²
à 72 km de Sète
leboncoin
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Appartement T2 NIMES
605 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nîmes (30) 2 pièces 38 m²
à 72 km de Sète
bien'ici
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Appartement 2 pièces 41 m²
652 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Nîmes (30) 2 pièces 41 m²
à 72 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 47 m²
550 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Nîmes (30) 2 pièces 47 m²
à 72 km de Sète
Figaro Immobilier
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Appartement tout confort
520 € Particulier 13 €/m²
Location T2 neuf Canet-en-Roussillon (66) 2 pièces 40 m²
à 95 km de Sète
leboncoin
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Appartement 2 pièces 38 m²
587 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 38 m²
à 99 km de Sète
LaForêt
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Appartement 2 pièces 42 m²
565 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 42 m²
à 99 km de Sète
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Appartement 2 pièces 43 m²
565 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 43 m²
à 99 km de Sète
Citya
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Appartement 2 pièces 38 m²
539 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 38 m²
à 99 km de Sète
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T2 sortie st Mathieux
465 € Particulier 16 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 30 m²
à 99 km de Sète
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Appartement 2 pièces 40 m²
538 € Pro 13 €/m²
Location T2 neuf Perpignan (66) 2 pièces 40 m²
à 99 km de Sète
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Appartement 2 pièces 44 m²
630 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Les Angles (30) 2 pièces 44 m²
à 108 km de Sète
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Appartement 2 pièces 46 m²
441 € Pro 10 €/m²
Location T2 neuf Avignon (84) 2 pièces 46 m²
à 112 km de Sète
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Grand t2 - intra muros
670 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Avignon (84) 2 pièces 45 m²
à 112 km de Sète
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Appartement 2 pièces 41 m²
659 € Pro 16 €/m²
Location T2 neuf Avignon (84) 2 pièces 41 m²
à 112 km de Sète
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Appartement 2 pièces 46 m²
555 € Pro 12 €/m²
Location T2 neuf Avignon (84) 2 pièces 46 m²
à 112 km de Sète
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T2 Quartier Bonneterie IM
588 € Particulier 12 €/m²
Location T2 neuf Avignon (84) 2 pièces 48 m²
à 112 km de Sète
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Appartement 2 pièces 39 m²
655 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Le Pontet (84) 2 pièces 39 m²
à 115 km de Sète
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Appartement 2 pièces 47 m²
685 € Pro 15 €/m²
Location T2 neuf Morières-lès-Avignon (84) 2 pièces 47 m²
à 116 km de Sète
SeLoger
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Appartement 2 pièces 41 m²
700 € Pro 17 €/m²
Location T2 neuf Morières-lès-Avignon (84) 2 pièces 41 m²
à 116 km de Sète
Orpi
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Appartement 2 pièces 49 m²
690 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Morières-lès-Avignon (84) 2 pièces 49 m²
à 116 km de Sète
Orpi
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Appartement 2 pièces 47 m²
655 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Morières-lès-Avignon (84) 2 pièces 47 m²
à 116 km de Sète
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Appartement 2 pièces 47 m²
665 € Pro 14 €/m²
Location T2 neuf Morières-lès-Avignon (84) 2 pièces 47 m²
à 116 km de Sète
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Appartement F2
600 € Particulier 15 €/m²
Location T2 neuf Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 2 pièces 40 m²
à 122 km de Sète
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Cadre de vie

Vivre à Sète

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 45 337 habitants (2023)
Établissements 40 écoles, collèges, lycées
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 552 équipements BPE

Éducation à Sète

Sète compte 40 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 13 écoles élémentaires.

Santé à Sète

Source assurance maladie :229 médecins généralistes, 485 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Sète

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Sète.

Sécurité à Sète

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 647 (14,3 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (11,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 373 (8,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 231 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 146 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Sète

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :393 commerces, 1 035 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T2 neuf Sète

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Sète ?

Sète est une ville portuaire située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Elle est connue pour son cadre pittoresque entre mer et étang, ainsi que pour ses canaux qui lui ont valu le surnom de "Venise du Languedoc". Sète est réputée pour sa culture riche, avec des événements tels que le Festival de Thau et le Théâtre de la Mer. La ville offre une qualité de vie agréable grâce à ses plages, ses activités nautiques et ses nombreux restaurants proposant des spécialités locales comme la tielle sétoise.

Comment se porte le marché immobilier à Sète et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier de Sète présente une diversité de biens allant des appartements en centre-ville aux villas avec vue sur la mer. Les prix varient selon les quartiers, avec des biens plus chers sur le Mont Saint-Clair et le long des plages. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires, ce qui peut influencer les prix. Sète attire tant les familles que les retraités et les investisseurs, grâce à son cadre de vie agréable et sa proximité avec Montpellier.

Quels services et commodités sont disponibles à Sète pour les résidents ?

Sète offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, incluant des bus locaux et une gare reliant les grandes villes. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, et marchés locaux. En matière d'éducation, Sète dispose d'écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que de quelques établissements d'enseignement supérieur. Pour la santé, des hôpitaux et cliniques sont disponibles pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires de Sète pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Sète propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants. Le quartier du Mont Saint-Clair est prisé pour ses vues panoramiques sur la mer et l'étang de Thau. Le centre-ville, avec ses ruelles charmantes et ses canaux, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces et des services. Les quartiers des Quilles et de Villeroy sont recherchés pour leur proximité avec les plages. Chacun de ces quartiers offre une atmosphère différente, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T2 neuf ?

Un T2 neuf est un appartement comprenant généralement une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière de construction, ce qui signifie une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que des équipements modernes. Les T2 neufs sont généralement situés dans des résidences récentes qui peuvent offrir des prestations supplémentaires comme un ascenseur, un parking ou des espaces verts. Ils répondent aux normes environnementales actuelles et peuvent offrir un confort de vie optimisé grâce à une conception bien pensée.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T2 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T2 neuf est qu'il offre des installations modernes et des finitions de qualité, ce qui réduit les frais d'entretien et de rénovation. De plus, ces logements sont souvent plus économes en énergie grâce aux dernières normes en vigueur. En revanche, le prix d'achat peut être plus élevé que celui d'un bien ancien et il peut y avoir une moins grande diversité architecturale. Enfin, les T2 neufs sont souvent situés dans des développements récents qui peuvent manquer d'âme ou de charme historique.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T2 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T2 neuf, il est important de vérifier la qualité de la construction et des matériaux utilisés. Assurez-vous que le bien respecte bien toutes les normes de sécurité et d'accessibilité en vigueur. Il est également conseillé de se renseigner sur le promoteur ou le constructeur pour s'assurer de leur réputation et de la qualité de leurs précédents projets. Enfin, vérifiez les charges de copropriété et les services inclus dans la résidence, ainsi que l'environnement immédiat pour vous assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens.

Quels sont les critères de choix importants pour un T2 neuf ?

Lors du choix d'un T2 neuf, plusieurs critères sont à considérer. L'emplacement est primordial : assurez-vous qu'il soit proche des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. La qualité de la construction et des finitions est également essentielle pour garantir votre confort et la pérennité de votre investissement. Pensez à la surface et à la disposition des pièces pour vous assurer qu'elles correspondent à vos besoins. Enfin, considérez les charges de copropriété et les services proposés par la résidence, tels que la sécurité, le parking ou les espaces communs.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.