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Tous les T3 neufs à louer à Cesson-Sévigné (35)

Appartement 76 m² Cesson Sevigne
1 033 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cesson-Sévigné (35) 3 pièces 76 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
877 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 009 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Rennes (35) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bruz (35) 3 pièces 66 m²
à 16 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement 3 pièces 60 m²
700 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Caulnes (22) 3 pièces 60 m²
à 47 km de Cesson-Sévigné
FNAIM
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Appartement 3 pièces 61 m²
700 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Caulnes (22) 3 pièces 61 m²
à 47 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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T3 avec balcon et parking à LAVAL
725 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
à 62 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 61 m²
725 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 61 m²
à 62 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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T3 avec parking et balcon à LAVAL
703 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 62 km de Cesson-Sévigné
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 66 m²
805 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Laval (53) 3 pièces 66 m²
à 62 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 66 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
685 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Bonchamp-lès-Laval (53) 3 pièces 62 m²
à 66 km de Cesson-Sévigné
SeLoger
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Appartement 3 pièces 61 m²
730 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Montoir-de-Bretagne (44) 3 pièces 61 m²
à 98 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Loue appartement T3 neuf
1 050 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 69 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
Gens de confiance
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Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 899 Euros
899 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 61 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Location T3 neuf 70 m² avec loggia - Résidence Les Terrasses du Cens - Pas de frais d'agence
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 70 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 3 pièces 57 m²
940 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 57 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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A LOUER - Appartement de type 3 neuf - Saint Donatien
1 070 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
977 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 65 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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A louer appartement T3 + parking
986 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Nantes (44) 3 pièces 68 m²
à 99 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 3 pièces 70 m²
859 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Herblain (44) 3 pièces 70 m²
à 100 km de Cesson-Sévigné
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Appartement T3 neuf - Centre de Vannes
936 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Vannes (56) 3 pièces 65 m²
à 100 km de Cesson-Sévigné
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Appartement 3 pièces 61 m²
773 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Vannes (56) 3 pièces 61 m²
à 100 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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Appartement 3 pièces 60 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 106 km de Cesson-Sévigné
Foncia
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Appartement T3
946 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 106 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement T3 - Quartier Centre ville - Saint Nazaire BC 2097
793 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 60 m²
à 106 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 3 pièces 68 m²
765 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 68 m²
à 106 km de Cesson-Sévigné
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
730 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Nazaire (44) 3 pièces 65 m²
à 106 km de Cesson-Sévigné
Ouest France
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Appartement T3
832 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 68 m²
à 112 km de Cesson-Sévigné
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Garennes sur Loire (49) 3 pièces 59 m²
à 117 km de Cesson-Sévigné
leboncoin
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Appartement 67 m² Valanjou
520 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Chemillé-en-Anjou (49) 3 pièces 67 m²
à 120 km de Cesson-Sévigné
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Cadre de vie

Vivre à Cesson-Sévigné

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 761 habitants (2023)
Santé 647 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 614 équipements BPE

Santé à Cesson-Sévigné

Source assurance maladie :92 médecins généralistes, 15 spécialistes, 500 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Cesson-Sévigné

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Poterie, Cesson-Sévigné, Noyal-Acigné.

Sécurité à Cesson-Sévigné

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 178 (9,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 165 (17,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 140 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 105 (5,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (2,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Cesson-Sévigné

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :160 commerces, 393 services aux particuliers, 42 équipements sport, loisirs ou culture, 19 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Cesson-Sévigné

Quels sont les atouts de Cesson-Sévigné pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Cesson-Sévigné est une commune dynamique située en périphérie de Rennes, offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et son environnement paisible. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, avec un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Sa proximité avec Rennes en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent profiter de l'animation urbaine tout en résidant dans un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Cesson-Sévigné ?

Le marché immobilier à Cesson-Sévigné est dynamique, en raison de sa proximité avec Rennes et de la qualité de vie qu'elle offre. Les biens immobiliers les plus recherchés sont souvent des maisons individuelles et des appartements récents. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Les investisseurs et les nouveaux arrivants doivent donc agir rapidement pour saisir les opportunités, bien que le marché propose encore une certaine diversité de biens, allant des logements neufs aux biens plus anciens à rénover.

Quelles sont les commodités et services disponibles pour les résidents de Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné offre une large gamme de services et de commodités. Les résidents bénéficient de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Rennes et ses environs. En termes de santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et d'un accès rapide à des services hospitaliers. Les commerces de proximité et les centres commerciaux complètent l'offre pour un quotidien pratique.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Cesson-Sévigné ?

Cesson-Sévigné dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa vie de quartier animée et ses commodités accessibles à pied. Le quartier de La Monniais est réputé pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Quant au quartier de Champagné, il est souvent choisi pour sa proximité avec les zones d'activités et les axes routiers principaux, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles et aux professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.