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Tous les T3 neufs à louer à Clermont-Ferrand (63)

Appartement 3 pièces 65 m²
825 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 65 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
825 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 66 m²
Orpi
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Appartement 3 pièces 68 m²
865 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 68 m²
Foncia
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Quartier Oradou T3 neuf avec balcon à Clermont-Ferrand
807 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 67 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 67 m²
806 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 67 m²
leboncoin
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Appartement T3 neuf oradou à Clermont-Ferrand
825 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 74 m²
bien'ici
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Appartement 3 pièces 74 m²
824 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
585 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Saint-Germain-Laval (42) 3 pièces 71 m²
à 70 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
970 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 68 m²
à 80 km de Clermont-Ferrand
Citya
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Appartement Beauzac 51m2
650 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Beauzac (43) 3 pièces 51 m²
à 97 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement T3 avec terrasse
760 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Chazelles-sur-Lyon (42) 3 pièces 61 m²
à 99 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 63 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
985 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
FNAIM
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Appartement 3 pièces 90 m²
985 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 106 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Appartement 3 pièces 48 m²
550 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Montceau-les-Mines (71) 3 pièces 48 m²
à 138 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Clermont-Ferrand

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 146 351 habitants (2023)
Santé 3 352 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 4 039 équipements BPE

Santé à Clermont-Ferrand

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 28 spécialistes, 2642 dentistes, 285 sage-femmes.

Transports à Clermont-Ferrand

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clermont-La Pardieu, Royat-Chamalières, Clermont-La Rotonde, Clermont-Ferrand, Aulnat-Aéroport.

Sécurité à Clermont-Ferrand

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 326 (15,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 844 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 527 (10,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 143 (7,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 045 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Clermont-Ferrand

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 053 commerces, 2 607 services aux particuliers, 303 équipements sport, loisirs ou culture, 76 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.