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Tous les T3 neufs à louer autour de Colomiers (31)

À LOUER - NEUF T3 de 70 m² avec balcon et 2 parkings - Blagnac
1 100 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 70 m²
à 5 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 061 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Blagnac (31) 3 pièces 73 m²
à 5 km de Colomiers
Citya
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 65 m²
à 6 km de Colomiers
FNAIM
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Appartement 3 pièces 66 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Pibrac (31) 3 pièces 66 m²
à 6 km de Colomiers
FNAIM
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Appartement 3 pièces 62 m²
776 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf La Salvetat-Saint-Gilles (31) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 58 m²
755 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Aussonne (31) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Colomiers
Foncia
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Appartement 3 pièces 64 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
900 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 63 m²
935 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Colomiers
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T3 56m2 Busca
898 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
980 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 6 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 6 pièces 66 m²
à 8 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 000 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 69 m²
945 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 69 m²
à 8 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 59 m²
771 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Colomiers
FNAIM
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Appartement 3 pièces 59 m²
770 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 59 m²
à 8 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 64 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Toulouse (31) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 62 m²
687 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 62 m²
à 13 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 63 m²
753 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castelginest (31) 3 pièces 63 m²
à 13 km de Colomiers
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Appartement 3 pièces 59 m²
749 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jory (31) 3 pièces 59 m²
à 15 km de Colomiers
Foncia
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Appartement 3 pièces 66 m²
771 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Colomiers
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 65 m²
760 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Labarthe-sur-Lèze (31) 3 pièces 65 m²
à 18 km de Colomiers
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 68 m²
800 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 68 m²
à 18 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
791 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Castanet-Tolosan (31) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Colomiers
bien'ici
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Appartement 3 pièces 66 m²
720 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Eaunes (31) 3 pièces 66 m²
à 20 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement T3 neuf de 79m²
630 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Vénès (81) 3 pièces 79 m²
à 71 km de Colomiers
ParuVendu
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Appartement 3 pièces 50 m²
606 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Castres (81) 3 pièces 50 m²
à 73 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
620 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Bram (11) 3 pièces 64 m²
à 75 km de Colomiers
SeLoger
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T3 labruguière
730 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Labruguière (81) 3 pièces 60 m²
à 76 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
725 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 71 m²
à 86 km de Colomiers
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
786 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Mazamet (81) 3 pièces 84 m²
à 86 km de Colomiers
leboncoin
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T3 neuf quartier montredon
833 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Carcassonne (11) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Colomiers
leboncoin
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Appartement T3 85M2 centre de Tonneins
650 € Particulier 8 €/m²
Location T3 neuf Tonneins (47) 3 pièces 85 m²
à 118 km de Colomiers
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Cadre de vie

Vivre à Colomiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 40 882 habitants (2023)
Santé 1 100 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 985 équipements BPE

Santé à Colomiers

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 890 dentistes, 40 sage-femmes.

Transports à Colomiers

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lardenne, St-Martin-du-Touch, Les Ramassiers, Colomiers, Colomiers-Lycée-International.

Sécurité à Colomiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 376 (9,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 373 (9,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 278 (6,8 ‰)
  • Vols dans les véhicules 187 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 157 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Colomiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :175 commerces, 720 services aux particuliers, 78 équipements sport, loisirs ou culture, 12 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Colomiers

Quels sont les atouts de la ville de Colomiers pour un futur acheteur ou locataire ?

Colomiers est la deuxième plus grande ville de la Haute-Garonne, après Toulouse. Elle se distingue par sa proximité avec Toulouse, ce qui la rend très attractive pour ceux qui souhaitent vivre près de la métropole tout en bénéficiant d'un cadre plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus et une gare qui la connecte rapidement au centre de Toulouse. De plus, Colomiers offre une grande variété de services et d'infrastructures, y compris des écoles, des commerces et des installations sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Colomiers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Colomiers est dynamique, en raison de sa proximité avec Toulouse et de son cadre de vie agréable. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes et fonctionnels, souvent situés près du centre-ville ou des gares, aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Toulouse, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements neufs, ainsi qu'un intérêt soutenu pour les biens avec jardins ou terrasses.

Quelles commodités et services sont disponibles à Colomiers pour faciliter la vie quotidienne ?

Colomiers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est dotée de plusieurs centres commerciaux, de commerces de proximité, de marchés locaux, ainsi que de restaurants et cafés pour les sorties. Les infrastructures scolaires sont bien développées avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. En matière de santé, la ville propose des cabinets médicaux, des pharmacies et un centre médical. Pour les loisirs, Colomiers offre des installations sportives variées, des parcs et des espaces verts.

Quels quartiers de Colomiers sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

Colomiers est composée de plusieurs quartiers qui présentent chacun leurs propres caractéristiques. Le quartier des Ramassiers est très prisé pour sa proximité avec la gare et ses infrastructures modernes. Le centre-ville de Colomiers est également attractif pour les familles et les jeunes professionnels, en raison de sa convivialité et de ses nombreux commerces. Enfin, le quartier de Saint-Exupéry est apprécié pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle. Chaque quartier répond à des besoins différents, en fonction du style de vie recherché.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.