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Tous les T3 neufs à louer à Épinay-sur-Seine (93)

Appartement 3 pièces 61 m²
1 208 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 240 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 63 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 219 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 252 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Seine (93) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 287 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 61 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 400 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 67 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement T3
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 76 m²
à 5 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
1 380 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 57 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Paris-Clichy
3 400 € Pro 59 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 58 m²
à 6 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 294 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 56 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Appartement 3 pièces 69 m²
1 496 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 69 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 589 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 72 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
1 247 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 290 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
2 038 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 863 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 58 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 799 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 954 € Pro 31 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 7 km de Épinay-sur-Seine
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À louer - Appartement neuf F3 de 65 m² avec balcon et parking
1 595 € Particulier 23 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 68 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 56 m²
1 490 € Particulier 27 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 56 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 58 m²
à 8 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement neuf - 3 pièces avec balcon + parking / Cormeilles-en-Parisis (95 240)
1 234 € Particulier 19 €/m²
Location T3 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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A louer 3 pièces NEUF Meublé
1 700 € Particulier 26 €/m²
Location T3 neuf Cormeilles-en-Parisis (95) 3 pièces 65 m²
à 9 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 58 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 000 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 55 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
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T3 de 65M² AVEC BALCONS + PARKING ( non meublé)
1 380 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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BEAU T3 DE 65M² AVEC BALCON + PARKING ( non meublé)
1 415 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 10 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement type 3
1 130 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Sartrouville (78) 3 pièces 68 m²
à 11 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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1 309 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Bobigny (93) 3 pièces 66 m²
à 11 km de Épinay-sur-Seine
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Paris XVIe - Avenue Foch.
5 000 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 120 m²
à 11 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement Paris 3 pièce(s) 70.37 m2
1 883 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 12 km de Épinay-sur-Seine
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièce(s) 68.60 m2
1 835 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 12 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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RDV cogelenoirchristophe@gmail.com
1 420 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Suresnes (92) 2 pièces 44 m²
à 12 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 018 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Aulnay-sous-Bois (93) 3 pièces 61 m²
à 13 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 49 m²
1 840 € Particulier 38 €/m²
Location T3 neuf Montreuil (93) 3 pièces 49 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
PAP
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Appartement 3 pièces 79 m²
2 535 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 79 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 92100
2 525 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 78 m²
2 585 € Pro 33 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 34 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 74 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Jour, Appartement neuf avec parking
3 678 € Pro 56 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 920 € Particulier 27 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cloud (92) 3 pièces 70 m²
à 15 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 84 m²
2 251 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cloud (92) 3 pièces 84 m²
à 15 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement T3
1 877 € Pro 28 €/m²
Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
à 15 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 57 m²
911 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villepinte (93) 3 pièces 57 m²
à 16 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 327 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 16 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 362 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 16 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 363 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement T3
1 456 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 68 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces de 61.2 m² à Ivry-sur-Seine
1 499 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 61 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 492 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 73 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 422 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 459 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 55 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
à 17 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 236 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Éragny (95) 3 pièces 64 m²
à 18 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 809 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 783 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 70 m²
à 18 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 814 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 66 m²
à 18 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 191 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Marly-le-Roi (78) 3 pièces 64 m²
à 19 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 154 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Marly-le-Roi (78) 3 pièces 60 m²
à 19 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 348 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 58 m²
à 19 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 305 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 63 m²
à 19 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 219 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Vaujours (93) 3 pièces 69 m²
à 19 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 774 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Sceaux (92) 3 pièces 71 m²
à 20 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 412 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Viroflay (78) 3 pièces 62 m²
à 20 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement NEUF CHATENAY MALABRY 3 pièces 68m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 68 m²
à 21 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 272 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 69 m²
à 21 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 77 m²
1 836 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 77 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
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Appartement 3 pièces 61 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Chelles (77) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 66 m²
999 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Persan (95) 3 pièces 66 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 273 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 380 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Versailles (78) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 307 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces de 63.19 m² à Orly
1 230 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 63.18 m² à Orly
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 67 m²
1 414 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cyr-l'École (78) 3 pièces 67 m²
à 25 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 55 m²
2 540 € Pro 46 €/m²
Location T3 neuf Massy (91) 3 pièces 55 m²
à 25 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 085 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Verneuil-sur-Seine (78) 3 pièces 63 m²
à 26 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 52 m²
1 200 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Paray-Vieille-Poste (91) 3 pièces 52 m²
à 26 km de Épinay-sur-Seine
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 146 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 70 m²
à 26 km de Épinay-sur-Seine
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Trois pièces - Torcy - 66m²
1 210 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Torcy (77) 3 pièces 66 m²
à 27 km de Épinay-sur-Seine
Properstar
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1 008 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Les Clayes-sous-Bois (78) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Épinay-sur-Seine
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T3 Longjumeau neuf
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Longjumeau (91) 3 pièces 59 m²
à 29 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 61.27 m² à Juvisy-sur-Orge
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 30 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 57.39 m² à Juvisy-sur-Orge
1 126 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 30 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 337 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 71 m²
à 30 km de Épinay-sur-Seine
Figaro Immobilier
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Appartement F3
1 082 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Épinay-sur-Orge (91) 3 pièces 63 m²
à 31 km de Épinay-sur-Seine
leboncoin
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Appartement neuf Location Plaisir 3p 66m² 1111€
1 111 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Plaisir (78) 3 pièces 66 m²
à 31 km de Épinay-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 130 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Bussy-Saint-Georges (77) 3 pièces 61 m²
à 32 km de Épinay-sur-Seine
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 71 m²
2 050 € Particulier 29 €/m²
Location T3 neuf Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78) 3 pièces 71 m²
à 33 km de Épinay-sur-Seine
PAP
PAP

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Cadre de vie

Vivre à Épinay-sur-Seine

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 52 833 habitants (2023)
Santé 393 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 262 équipements BPE

Santé à Épinay-sur-Seine

Source assurance maladie :114 médecins généralistes, 259 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Épinay-sur-Seine

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Vallées, Bois-Colombes, Stade-de-France-St-Denis, La Plaine-Stade-de-France, Les Grésillons.

Sécurité à Épinay-sur-Seine

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 503 (9,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 500 (9,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 309 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (5,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 241 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Épinay-sur-Seine

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :186 commerces, 981 services aux particuliers, 81 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Épinay-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Épinay-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Épinay-sur-Seine est une commune dynamique de la région Île-de-France, située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Avec une population de plus de 46 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en étant à proximité de Paris. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès à la capitale. Épinay-sur-Seine est également dotée de plusieurs espaces verts et d'une vie culturelle active, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un environnement équilibré entre vie urbaine et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Épinay-sur-Seine ?

Le marché immobilier d'Épinay-sur-Seine est attractif pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix en Île-de-France. La commune propose une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros. Les quartiers proches des transports et des commodités sont particulièrement prisés. Le marché est en constante évolution, avec une demande croissante pour des logements bien situés, ce qui peut offrir de belles opportunités d'investissement pour les acheteurs.

Quels services et commodités trouve-t-on à Épinay-sur-Seine ?

Épinay-sur-Seine bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, facilitant les déplacements vers Paris et les environs. On y trouve également de nombreux établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des centres de santé et des pharmacies. En termes de commerces, la ville dispose de supermarchés, de marchés locaux et de divers magasins de proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases et les centres culturels, sont également bien représentés.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Épinay-sur-Seine les plus prisés ?

Épinay-sur-Seine se compose de plusieurs quartiers offrant diverses ambiances résidentielles. Le quartier d'Orgemont est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec les bords de Seine. Le centre-ville est également prisé pour sa convivialité et ses commodités à proximité, comme les commerces et les transports. Le quartier du Cygne d'Enghien attire quant à lui pour son environnement verdoyant, idéal pour les familles. Ces quartiers présentent chacun des atouts qui répondent aux besoins variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.