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Tous les T3 neufs à louer à Joué-lès-Tours (37)

Appartement 3 pièces 64 m²
937 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Joué-lès-Tours (37) 3 pièces 64 m²
leboncoin
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Appartements T3/T4 neufs CHAMBRAY LES TOURS
809 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Chambray-lès-Tours (37) 3 pièces 66 m²
à 5 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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3 pièces dans neuf avenue Maginot
800 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 54 m²
à 7 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
795 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 64 m²
à 7 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
915 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 65 m²
à 7 km de Joué-lès-Tours
Century21
Century21
970 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Tours (37) 3 pièces 73 m²
à 7 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
927 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Parçay-Meslay (37) 3 pièces 62 m²
à 15 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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T3 - Résidence neuve
748 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Montlouis-sur-Loire (37) 3 pièces 58 m²
à 15 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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990 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Amboise (37) 3 pièces 75 m²
à 27 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 61 m²
497 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Châtellerault (86) 3 pièces 61 m²
à 58 km de Joué-lès-Tours
Foncia
Foncia

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Très beau T3 avec balcon de 12 m² et cellier
874 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Saint-Lactencin (36) 3 pièces 68 m²
à 80 km de Joué-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 69 m²
900 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Mans (72) 3 pièces 69 m²
à 81 km de Joué-lès-Tours
Immonot
Immonot
Appartement 3 pièces 82 m²
909 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Le Mans (72) 3 pièces 82 m²
à 81 km de Joué-lès-Tours
Century21
Century21
Appartement 3 pièces 59 m²
795 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Les Garennes sur Loire (49) 3 pièces 59 m²
à 85 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
860 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 71 m²
à 86 km de Joué-lès-Tours
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
810 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 62 m²
à 86 km de Joué-lès-Tours
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 71 m²
829 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 71 m²
à 86 km de Joué-lès-Tours
Citya
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750 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Poitiers (86) 3 pièces 60 m²
à 86 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
777 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 63 m²
à 87 km de Joué-lès-Tours
SeLoger
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Appartement T3
787 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Trélazé (49) 3 pièces 63 m²
à 87 km de Joué-lès-Tours
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
742 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Les Ponts-de-Cé (49) 3 pièces 64 m²
à 89 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 à louer aux Ponts de Cé dans un résidence neuve proche des commodités
743 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Les Ponts-de-Cé (49) 3 pièces 64 m²
à 89 km de Joué-lès-Tours
Nestenn
Nestenn
Appartement T3 de fin 2024, RT2020 résidence Elegans - 52 bis Rue de Brissac 49 000 Angers
886 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 67 m²
à 93 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
825 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 60 m²
à 93 km de Joué-lès-Tours
Foncia
Foncia
Appartement T3
946 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Angers (49) 3 pièces 52 m²
à 93 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
895 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avrillé (49) 3 pièces 68 m²
à 97 km de Joué-lès-Tours
SeLoger
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Appartement 3 pièces 68 m²
845 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Châteauroux (36) 3 pièces 68 m²
à 98 km de Joué-lès-Tours
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 67 m²
845 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Châteauroux (36) 3 pièces 67 m²
à 98 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 89 m²
995 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Châteauroux (36) 3 pièces 89 m²
à 98 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
736 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Olivet (45) 3 pièces 65 m²
à 109 km de Joué-lès-Tours
Foncia
Foncia
802 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-de-la-Ruelle (45) 3 pièces 65 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 58 m²
699 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
Foncia
Foncia
778 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 60 m²
778 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
leboncoin
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À LOUER – Appartement T3 neuf – Avenue des Droits de l'Homme – Orléans
802 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
ParuVendu
ParuVendu
À LOUER – Appartement T3 neuf – Avenue des Droits de l'Homme – Orléans
807 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 71 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 60 m²
779 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 60 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
Foncia
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Appartement 3 pièces 62 m²
770 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 62 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
Foncia
Foncia
816 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Orléans (45) 3 pièces 58 m²
à 111 km de Joué-lès-Tours
FNAIM
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T3 NEUF - Saint Jean Le Blanc centre
799 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-le-Blanc (45) 3 pièces 54 m²
à 113 km de Joué-lès-Tours
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Joué-lès-Tours

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 38 423 habitants (2023)
Établissements 33 écoles, collèges, lycées
Santé 737 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 760 équipements BPE

Éducation à Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours compte 33 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires.

Santé à Joué-lès-Tours

Source assurance maladie :259 médecins généralistes, 454 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Joué-lès-Tours

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Montbazon, Ballan, La Douzillère, Joué-lès-Tours, St-Genouph.

Sécurité à Joué-lès-Tours

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 314 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 307 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 225 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 141 (3,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 132 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Joué-lès-Tours

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :139 commerces, 529 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Joué-lès-Tours

Quels services et commodités peut-on trouver à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours offre une large gamme de services et commodités pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des établissements scolaires de tous niveaux ainsi que plusieurs infrastructures sportives et culturelles. La ville dispose également d'un bon réseau de transports en commun, facilitant l'accès à Tours et aux environs. En matière de santé, Joué-lès-Tours est bien équipée avec des médecins, des pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Tours.

Comment se porte le marché immobilier à Joué-lès-Tours ?

Le marché immobilier à Joué-lès-Tours est varié et dynamique, offrant une large gamme de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Tours, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs et locataires qui souhaitent s'installer dans la région. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, signe de l'attrait pour un cadre de vie plus spacieux. Les tendances indiquent une stabilité des prix, avec toutefois des variations selon les quartiers.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés à Joué-lès-Tours ?

Joué-lès-Tours propose plusieurs quartiers résidentiels, chacun avec ses particularités. Le quartier de la Rabière, par exemple, est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les écoles. Le quartier des Deux-Lions, bien que plus récent, attire pour son dynamisme et ses infrastructures modernes. D'autres zones comme Les Vallées ou le quartier de la Grange David sont également recherchées pour leur ambiance familiale et leur environnement verdoyant. Le choix du quartier dépendra donc des besoins spécifiques de chaque acheteur ou locataire.

Qu'est-ce qui rend Joué-lès-Tours attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Joué-lès-Tours est une ville dynamique située à proximité de Tours, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. La ville bénéficie d'une bonne qualité de vie grâce à ses espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi qu'à la présence de nombreux commerces et services. Sa proximité avec Tours permet de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus calme. Joué-lès-Tours est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.