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Tous les T3 neufs à louer au Robert (97)

1 000 € Particulier 14 €/m²
Location T3 neuf Le Robert (972) 3 pièces 74 m²
leboncoin
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T3 résidence L'Inédit -programme neuf - Grande terrasse
1 300 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Le Lamentin (972) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Le Robert
LeSiteImmo
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 400 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Lamentin (972) 3 pièces 64 m²
à 8 km de Le Robert
leboncoin
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Fort-de-France, Bois Boyer : T3 neuf de 65,80 m2 avec varang
1 370 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Fort-de-France (972) 3 pièces 66 m²
à 14 km de Le Robert
bien'ici
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Appartement 3 pièces 86 m²
1 900 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fort-de-France (972) 3 pièces 86 m²
à 14 km de Le Robert
SeLoger
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FORT-DE-FRANCE Quartier Redoute : BEL APPARTEMENT F3 NEUF
1 165 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Fort-de-France (972) 3 pièces 65 m²
à 14 km de Le Robert
bien'ici
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Trois Ilets : Appartement T3 de standing
1 130 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 75 m²
à 19 km de Le Robert
DOMimmo
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Trois Ilets : Superbe appartement T3
1 080 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Le Robert
ParuVendu
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Trois Ilets : Superbe appartement T3
1 080 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Le Robert
bien'ici
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Anse à l'âne : T3 neuf avec superbe vue mer
1 180 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 19 km de Le Robert
bien'ici
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Appartement 3 pièces 85 m²
1 410 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 85 m²
à 19 km de Le Robert
SeLoger
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T3 NEUF -3 îlets anse Mitan
1 365 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 19 km de Le Robert
DOMimmo
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 230 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Le Robert
SeLoger
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T3 Vue Mer Garage Résidence Neuve
1 490 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Les Trois-Îlets (972) 3 pièces 79 m²
à 19 km de Le Robert
DOMimmo
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Appartement LEMON - T3 Lumineux avec Vue Mer
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Case-Pilote (972) 3 pièces 66 m²
à 21 km de Le Robert
leboncoin
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Devenez les premiers locataires de ce superbe T3 Neuf au1ème
1 260 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Le Marin (972) 3 pièces 69 m²
à 23 km de Le Robert
DOMimmo
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Diamant : Bel appartement T3 neuf
1 005 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 23 km de Le Robert
bien'ici
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Diamant : Bel appartement T3 neuf
1 005 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 23 km de Le Robert
ParuVendu
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Diamant T3 dans résidence neuve
1 043 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 63 m²
à 23 km de Le Robert
DOMimmo
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LOCATION BEL APPARTEMENT T3 NEUF LE DIAMANT MARTINIQUE
1 048 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 23 km de Le Robert
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LOCATION BEL APPARTEMENT T3 NEUF LE DIAMANT MARTINIQUE
1 048 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 63 m²
à 23 km de Le Robert
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Diamant T3 dans résidence neuve
1 043 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Le Diamant (972) 3 pièces 64 m²
à 23 km de Le Robert
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Cadre de vie

Vivre à Le Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 553 habitants (2023)
Santé 321 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 658 équipements BPE

Santé à Le Robert

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 244 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Le Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 129 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 127 (5,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 107 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 103 (4,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 103 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :127 commerces, 480 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Le Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Robert ?

Le Robert, situé en Martinique, est une commune dynamique et attractive grâce à son littoral et ses baies pittoresques. Avec une population de 21 174 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. Son port de plaisance et ses activités nautiques attirent les amateurs de mer et de soleil. Le Robert est également réputé pour ses paysages verdoyants et ses sentiers de randonnée, qui séduisent les amoureux de la nature. La qualité de vie et l'ambiance conviviale de la ville en font un lieu prisé pour s'installer.

Quel est le marché immobilier local au Robert ?

Le marché immobilier au Robert est diversifié, proposant une gamme de biens allant des maisons traditionnelles créoles aux appartements modernes. La demande est soutenue en raison de l'attractivité de la commune et de son cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes de l'île, attirant ainsi les familles et les jeunes actifs. Le marché locatif est également dynamique, avec une forte demande pour des logements proches des commodités et des transports. Les perspectives de valorisation sont prometteuses, ce qui en fait une destination intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les services et commodités disponibles au Robert ?

Le Robert bénéficie d'une bonne infrastructure de services et commodités. La ville propose plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Pour la santé, des centres médicaux et pharmacies sont présents, ainsi qu'un accès rapide au CHU de Fort-de-France. Les commerces de proximité, supermarchés, marchés locaux et restaurants offrent une grande diversité. Côté transport, le Robert est bien desservi par les axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les autres communes de la Martinique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer au Robert ?

Le Robert se compose de plusieurs quartiers qui offrent des ambiances variées. Le bourg est le centre névralgique avec ses commerces et services de proximité. Les quartiers de Pointe Savane et Vert-Pré sont recherchés pour leur calme et leur cadre verdoyant. Les zones résidentielles proches du littoral, comme Pointe Lynch, sont prisées pour leur vue sur la mer. Chaque quartier propose des caractéristiques distinctes, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un environnement qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.