Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les T3 neufs à louer à Mauguio (34)

Appartement 3 pièces 65 m²
1 208 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Mauguio (34) 3 pièces 65 m²
Arthurimmo
Arthurimmo
Appartement 3 pièces 63 m²
1 088 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Castelnau-le-Lez (34) 3 pièces 63 m²
à 8 km de Mauguio
Foncia
Foncia
MONTPELLIER T3 NEUF 64.07 m2 PORT MARIANNE
1 085 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Montpellier (34) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 3 pièces 65 m²
à 13 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 66 m²
1 190 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Saint-Jean-de-Védas (34) 3 pièces 66 m²
à 13 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
952 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Juvignac (34) 3 pièces 67 m²
à 16 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
À louer en exclusivité T3 neuf - Saint-Gély-du-Fesc
1 040 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Gély-du-Fesc (34) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Mauguio
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 64 m²
940 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Mus (30) 3 pièces 64 m²
à 24 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Sète (34) 3 pièces 60 m²
à 34 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
815 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Aniane (34) 3 pièces 70 m²
à 35 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Appartement 3 pièces 64 m²
855 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 64 m²
à 39 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 58 m²
828 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 58 m²
à 39 km de Mauguio
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 59 m²
740 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nîmes (30) 3 pièces 59 m²
à 39 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
P3 Neuf en RDC avec loggia + jardin + 1 place de parking
995 € Particulier 16 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 62 m²
855 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 44 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
860 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
845 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 44 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 63 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 63 m²
à 44 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
830 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Rodilhan (30) 3 pièces 62 m²
à 44 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Agde (34) 3 pièces 62 m²
à 51 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement Bezouce 3 pièce(s) 70.40 m2
824 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Bezouce (30) 3 pièces 70 m²
à 52 km de Mauguio
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 62 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Beaucaire (30) 3 pièces 62 m²
à 53 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Uzès (30) 3 pièces 67 m²
à 59 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Uzès
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Uzès (30) 3 pièces 66 m²
à 59 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
MAGNIFIQUE T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE ET PISCINE
750 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Sérignan (34) 3 pièces 72 m²
à 67 km de Mauguio
Cimm immobilier Valras-Plage
Cimm immobilier Valras-Plage
Appartement 3 pièces 67 m²
775 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 67 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 62 m²
à 67 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 59 m²
750 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 59 m²
à 67 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement en résidence 3 pièces 74 m²
815 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 74 m²
à 67 km de Mauguio
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Appartement 3 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 67 km de Mauguio
Citya
Citya
Béziers - T3 neuf sans frais d'agence, direct propriétaire - Parking inclus et garage avec prise éle
830 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 67 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 59 m²
790 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 59 m²
à 67 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 65 m²
740 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 65 m²
à 67 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 66 m²
860 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 66 m²
à 67 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 67 m²
850 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Béziers (34) 3 pièces 67 m²
à 67 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 65 m²
791 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 3 pièces 65 m²
à 71 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
882 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 79 km de Mauguio
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 74 m²
982 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 74 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 67 m²
895 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 67 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
890 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
889 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 68 m²
779 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 79 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 73 m²
982 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 73 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
895 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
892 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 66 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
790 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 67 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 65 m²
820 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 65 m²
à 79 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
T3 LE GALAXY AVIGNON
805 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Avignon (84) 3 pièces 68 m²
à 79 km de Mauguio
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 67 m²
880 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 67 m²
à 82 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 66 m²
828 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Le Pontet (84) 3 pièces 66 m²
à 82 km de Mauguio
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
865 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Morières-lès-Avignon (84) 3 pièces 64 m²
à 83 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 63 m²
780 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Morières-lès-Avignon (84) 3 pièces 63 m²
à 83 km de Mauguio
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 66 m²
948 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Miramas (13) 3 pièces 66 m²
à 83 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 63 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 63 m²
à 84 km de Mauguio
ParuVendu
ParuVendu
APPARTEMENT
950 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 59 m²
à 84 km de Mauguio
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Port-de-Bouc (13) 3 pièces 63 m²
à 84 km de Mauguio
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 54 m²
2 190 € Pro 41 €/m²
Location T3 neuf Salon-de-Provence (13) 3 pièces 54 m²
à 85 km de Mauguio
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 65 m²
1 006 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Saint-Chamas (13) 3 pièces 65 m²
à 88 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement T3 neuf 58 m² + terrasse 10 m² - Côte Bleue
1 200 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Martigues (13) 3 pièces 58 m²
à 88 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
885 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 67 m²
à 89 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 61 m²
780 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 61 m²
à 89 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 66 m²
869 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 66 m²
à 89 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 70 m²
835 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 70 m²
à 89 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
939 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Cavaillon (84) 3 pièces 67 m²
à 89 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 55 m²
760 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Monteux (84) 3 pièces 55 m²
à 94 km de Mauguio
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 60 m²
671 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Monteux (84) 3 pièces 60 m²
à 94 km de Mauguio
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 60 m²
944 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Marignane (13) 3 pièces 60 m²
à 101 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 67 m²
888 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Perpignan (66) 3 pièces 67 m²
à 133 km de Mauguio
leboncoin
leboncoin

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Mauguio

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 522 habitants (2023)
Santé 453 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 911 équipements BPE

Santé à Mauguio

Source assurance maladie :79 médecins généralistes, 360 dentistes, 14 sage-femmes.

Transports à Mauguio

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Aunès.

Sécurité à Mauguio

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 258 (15,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 208 (12,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 202 (12,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 182 (11,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 170 (10,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Mauguio

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :167 commerces, 673 services aux particuliers, 48 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Mauguio

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Mauguio ?

Mauguio est une commune située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec sa population d'environ 14 846 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de la métropole de Montpellier. La ville est connue pour son charme méridional, ses traditions locales et son dynamisme économique. Sa proximité avec la mer Méditerranée et l'étang de l'Or en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des grandes villes. Mauguio est également réputée pour ses fêtes traditionnelles et son patrimoine historique.

Quel est l'état du marché immobilier à Mauguio ?

Le marché immobilier à Mauguio est attractif et varié, avec une demande soutenue en raison de sa proximité avec Montpellier et ses atouts naturels. Les biens disponibles vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, en passant par les villas proches de la mer. Les prix restent compétitifs par rapport à la métropole voisine, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les tendances montrent une stabilité des prix avec une légère augmentation due à l'attrait croissant de la région. Il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour naviguer efficacement sur ce marché.

Quels services et commodités sont disponibles à Mauguio pour les résidents ?

Mauguio dispose d'un large éventail de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Montpellier et aux environs. Elle possède de nombreux commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les établissements scolaires vont de la maternelle au lycée, offrant une gamme complète d'options éducatives. En termes de santé, Mauguio est équipée de plusieurs cabinets médicaux et d'une pharmacie. Pour les loisirs, la ville propose des installations sportives, des parcs et des événements culturels tout au long de l'année.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Mauguio ?

Mauguio propose une variété de quartiers qui répondent à différents types de besoins et de préférences. Le centre-ville historique offre des maisons de caractère et un accès facile aux commerces et services. Les zones périphériques comme Carnon-Plage sont idéales pour ceux qui recherchent la proximité de la mer. Les nouveaux lotissements résidentiels autour de la ville offrent des maisons modernes, souvent avec jardin, et conviennent aux familles. Chaque quartier a son propre charme et il est conseillé de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.