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Tous les T3 neufs à louer autour d'Ozoir-la-Ferrière (77)

Appartement 3 pièces 66 m²
1 169 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf La Queue-en-Brie (94) 3 pièces 66 m²
à 8 km de Ozoir-la-Ferrière
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Trois pièces - Torcy - 66m²
1 210 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Torcy (77) 3 pièces 66 m²
à 9 km de Ozoir-la-Ferrière
Properstar
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 258 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 59 m²
à 12 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 273 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Villiers-sur-Marne (94) 3 pièces 62 m²
à 12 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 337 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Lagny-sur-Marne (77) 3 pièces 71 m²
à 12 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 55 m²
1 100 € Particulier 20 €/m²
Location T3 neuf Vaires-sur-Marne (77) 3 pièces 55 m²
à 12 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 120 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Ozouer-le-Voulgis (77) 3 pièces 69 m²
à 13 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 77 m²
1 836 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Saint-Maur-des-Fossés (94) 3 pièces 77 m²
à 14 km de Ozoir-la-Ferrière
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 61 m²
1 070 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Chelles (77) 3 pièces 61 m²
à 14 km de Ozoir-la-Ferrière
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 60 m²
957 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Combs-la-Ville (77) 3 pièces 60 m²
à 15 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 272 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Créteil (94) 3 pièces 69 m²
à 17 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 146 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Villeneuve-Saint-Georges (94) 3 pièces 70 m²
à 17 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 327 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 60 m²
à 18 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 362 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Fontenay-sous-Bois (94) 3 pièces 69 m²
à 18 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 348 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 58 m²
à 18 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 305 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Maisons-Alfort (94) 3 pièces 63 m²
à 18 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 55 m²
1 150 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 55 m²
à 18 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 64 m²
1 200 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 64 m²
à 19 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 307 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Choisy-le-Roi (94) 3 pièces 71 m²
à 19 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 71 m²
à 20 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 335 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Livry-Gargan (93) 3 pièces 72 m²
à 20 km de Ozoir-la-Ferrière
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 49 m²
1 840 € Particulier 38 €/m²
Location T3 neuf Montreuil (93) 3 pièces 49 m²
à 20 km de Ozoir-la-Ferrière
PAP
PAP
Appartement 3 pièces de 63.19 m² à Orly
1 230 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces de 63.18 m² à Orly
1 250 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Orly (94) 3 pièces 63 m²
à 21 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 720 € Particulier 28 €/m²
Location T3 neuf Thiais (94) 3 pièces 62 m²
à 21 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 073 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 69 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 207 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 205 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Savigny-le-Temple (77) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 325 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 63 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 318 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 65 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 398 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 57 m²
1 396 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces de 61.2 m² à Ivry-sur-Seine
1 499 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 61 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
1 492 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 73 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 422 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 459 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 555 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 70 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 649 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 75 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 71 m²
1 635 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 71 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 75 m²
1 700 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Ivry-sur-Seine (94) 3 pièces 75 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 600 € Particulier 22 €/m²
Location T3 neuf Romainville (93) 3 pièces 72 m²
à 22 km de Ozoir-la-Ferrière
PAP
PAP
Appartement Paris 3 pièce(s) 70.37 m2
1 883 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 70 m²
à 23 km de Ozoir-la-Ferrière
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Appartement 3 pièce(s) 68.60 m2
1 835 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 69 m²
à 23 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
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1 309 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Bobigny (93) 3 pièces 66 m²
à 23 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces de 61.27 m² à Juvisy-sur-Orge
1 150 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces de 57.39 m² à Juvisy-sur-Orge
1 126 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Juvisy-sur-Orge (91) 3 pièces 57 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 59 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 500 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 65 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
Orpi
Orpi
Appartement 3 pièces 58 m²
1 235 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 58 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 3 pièces 63 m²
1 350 € Particulier 21 €/m²
Location T3 neuf Drancy (93) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 65 m²
963 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Grigny (91) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
T3 de 65M² AVEC BALCONS + PARKING ( non meublé)
1 380 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
BEAU T3 DE 65M² AVEC BALCON + PARKING ( non meublé)
1 415 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 3 pièces 65 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 64 m²
963 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Viry-Châtillon (91) 3 pièces 64 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
950 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Melun (77) 3 pièces 63 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 66 m²
1 256 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Melun (77) 3 pièces 66 m²
à 25 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 74 m²
1 097 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Vaux-le-Pénil (77) 3 pièces 74 m²
à 27 km de Ozoir-la-Ferrière
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 70 m²
1 163 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Aubervilliers (93) 3 pièces 70 m²
à 27 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 150 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Meaux (77) 3 pièces 72 m²
à 27 km de Ozoir-la-Ferrière
iad France
iad France
1 008 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 61 m²
à 28 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
T3 Longjumeau neuf
1 100 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Longjumeau (91) 3 pièces 59 m²
à 28 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
leboncoin
Appartement T3
1 550 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Saint-Ouen-sur-Seine (93) 3 pièces 76 m²
à 30 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 57 m²
1 374 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Massy (91) 3 pièces 57 m²
à 30 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 55 m²
2 540 € Pro 46 €/m²
Location T3 neuf Massy (91) 3 pièces 55 m²
à 30 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement NEUF CHATENAY MALABRY 3 pièces 68m²
1 500 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Châtenay-Malabry (92) 3 pièces 68 m²
à 31 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 61 m²
1 066 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Saint-Michel-sur-Orge (91) 3 pièces 61 m²
à 31 km de Ozoir-la-Ferrière
Century21
Century21
Appartement T3
1 877 € Pro 28 €/m²
Location T3 neuf Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 68 m²
à 31 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
1 380 € Pro 24 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 57 m²
à 31 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Paris-Clichy
3 400 € Pro 59 €/m²
Location T3 neuf Clichy (92) 3 pièces 58 m²
à 31 km de Ozoir-la-Ferrière
Properstar
Properstar
Paris XVIe - Avenue Foch.
5 000 € Pro 42 €/m²
Location T3 neuf Paris (75) 3 pièces 120 m²
à 32 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 63 m²
1 637 € Pro 26 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 63 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 79 m²
2 535 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 79 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 92100
2 525 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 78 m²
2 585 € Pro 33 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 78 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 92100
2 495 € Pro 34 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 74 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Jour, Appartement neuf avec parking
3 678 € Pro 56 €/m²
Location T3 neuf Boulogne-Billancourt (92) 3 pièces 66 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 66 m²
1 809 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 66 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 70 m²
1 783 € Pro 25 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 70 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 814 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Meudon (92) 3 pièces 66 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 62 m²
890 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Montlhéry (91) 3 pièces 62 m²
à 33 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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RDV cogelenoirchristophe@gmail.com
1 420 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Suresnes (92) 2 pièces 44 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
bien'ici
bien'ici
Appartement 3 pièces 70 m²
1 920 € Particulier 27 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cloud (92) 3 pièces 70 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
2 251 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Saint-Cloud (92) 3 pièces 84 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 72 m²
1 589 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 72 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 62 m²
1 247 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 62 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 290 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 63 m²
2 038 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 863 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 58 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 799 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 59 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 954 € Pro 31 €/m²
Location T3 neuf Colombes (92) 3 pièces 63 m²
à 36 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 62 m²
1 412 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Viroflay (78) 3 pièces 62 m²
à 37 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
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À louer - Appartement neuf F3 de 65 m² avec balcon et parking
1 595 € Particulier 23 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 68 m²
à 38 km de Ozoir-la-Ferrière
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 56 m²
1 490 € Particulier 27 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 56 m²
à 38 km de Ozoir-la-Ferrière
SeLoger
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Appartement 3 pièces 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Bezons (95) 3 pièces 58 m²
à 38 km de Ozoir-la-Ferrière
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 380 € Pro 22 €/m²
Location T3 neuf Versailles (78) 3 pièces 63 m²
à 41 km de Ozoir-la-Ferrière
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Cadre de vie

Vivre à Ozoir-la-Ferrière

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 238 habitants (2023)
Santé 415 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 606 équipements BPE

Santé à Ozoir-la-Ferrière

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 373 dentistes.

Transports à Ozoir-la-Ferrière

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Gretz-Armainvilliers, Ozoir-la-Ferrière, Roissy-en-Brie, Émerainville-Pontault-Combault.

Sécurité à Ozoir-la-Ferrière

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (6,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 110 (5,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 79 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 65 (3,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 63 (6,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Ozoir-la-Ferrière

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :70 commerces, 495 services aux particuliers, 38 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Ozoir-la-Ferrière

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ozoir-la-Ferrière pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Ozoir-la-Ferrière est une commune située en Île-de-France, dans le département de la Seine-et-Marne. Avec une population d'environ 20 707 habitants, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche de Paris. La ville est réputée pour son ambiance familiale et ses nombreux espaces verts, notamment la forêt domaniale d'Armainvilliers qui est idéale pour les promenades et les activités en plein air. Son atmosphère conviviale et sa proximité avec la capitale en font un lieu attractif pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et vie à la campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ozoir-la-Ferrière est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements. Les biens immobiliers vont des pavillons traditionnels aux maisons modernes, en passant par des appartements dans des résidences récentes. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, tout en offrant une qualité de vie élevée. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, en raison de l'attractivité croissante de la ville pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'installer à proximité de Paris, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Ozoir-la-Ferrière pour les résidents ?

Ozoir-la-Ferrière dispose d'une bonne infrastructure de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare RER qui relie Paris en environ 30 minutes. On y trouve plusieurs écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements de santé comme des cabinets médicaux et une pharmacie. Le centre-ville propose une variété de commerces, de restaurants et de services de proximité. En outre, la ville offre des installations sportives et culturelles qui enrichissent la vie locale et répondent aux besoins des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Ozoir-la-Ferrière ?

Ozoir-la-Ferrière propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier du Clos de la Vigne est très apprécié pour ses maisons individuelles et son ambiance calme. Le centre-ville offre un accès facile aux commerces et services, ce qui séduit les familles et les jeunes couples. Les zones pavillonnaires autour de la forêt d'Armainvilliers sont également prisées pour leur cadre naturel et leur tranquillité. Chaque quartier présente ses propres atouts, permettant de répondre aux différentes attentes en termes de style de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.