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Tous les T3 neufs à louer autour de Saint-Avold (57)

T3 de 95 m² avec parking et garage - Rurange-lès-Thionville
1 460 € Particulier 15 €/m²
Location T3 neuf Rurange-lès-Thionville (57) 3 pièces 95 m²
à 39 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 65 m²
897 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Maizières-lès-Metz (57) 3 pièces 65 m²
à 42 km de Saint-Avold
immoRegion
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F3 NEUF - 80 m2 - 41 Rue Valérie André 57970 YUTZ
1 305 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Yutz (57) 3 pièces 80 m²
à 45 km de Saint-Avold
leboncoin
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Rombas ? Appartement neuf T3 avec terrasse et parking
1 155 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Rombas (57) 3 pièces 66 m²
à 48 km de Saint-Avold
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 70 m²
950 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Florange (57) 3 pièces 70 m²
à 48 km de Saint-Avold
immoRegion
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Appartement 3 pièces 65 m²
1 350 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Terville (57) 3 pièces 65 m²
à 49 km de Saint-Avold
Century21
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Appartement 3 pièces 62 m²
782 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Champigneulles (54) 3 pièces 62 m²
à 60 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
782 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Champigneulles (54) 3 pièces 62 m²
à 60 km de Saint-Avold
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 3 pièces 80 m²
1 245 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Tressange (57) 3 pièces 80 m²
à 61 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
1 245 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Tressange (57) 3 pièces 80 m²
à 61 km de Saint-Avold
Orpi
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T3 NEUF - LA VALAMBREE - MAXEVILLE
873 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Maxéville (54) 3 pièces 66 m²
à 62 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 3 pièces 61 m²
806 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Nancy (54) 3 pièces 61 m²
à 63 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
716 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Jarville-la-Malgrange (54) 3 pièces 73 m²
à 63 km de Saint-Avold
SeLoger
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Appartement F3 NEUF
750 € Particulier 9 €/m²
Location T3 neuf Toul (54) 3 pièces 80 m²
à 77 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartements T2/T3 neufs à louer - Herserange
708 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Herserange (54) 3 pièces 76 m²
à 80 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 62 m²
818 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Longwy (54) 3 pièces 62 m²
à 82 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 74 m²
1 041 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Longwy (54) 3 pièces 74 m²
à 82 km de Saint-Avold
immoRegion
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Truchtersheim - Appartement 3 pièces neuf de 66,3 m² avec balc
1 200 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Truchtersheim (67) 3 pièces 66 m²
à 85 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 3 pièces 71 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 71 m²
à 86 km de Saint-Avold
SeLoger
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1 030 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Haguenau (67) 64 m²
à 86 km de Saint-Avold
SeLoger
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HAGUENAU - Résidence Confidences - T3
1 067 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 69 m²
à 86 km de Saint-Avold
bien'ici
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Bel appartement neuf 2 chambres avec balcon à Haguenau
1 030 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Haguenau (67) 3 pièces 64 m²
à 86 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement T3
1 180 € Pro 20 €/m²
Location T3 neuf Eckwersheim (67) 3 pièces 58 m²
à 88 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartements neufs PMR à louer - ECKWERSHEIM
1 244 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Eckwersheim (67) 3 pièces 66 m²
à 88 km de Saint-Avold
bien'ici
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Appartement 3 pièces 65 m²
979 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Bischheim (67) 3 pièces 65 m²
à 95 km de Saint-Avold
Citya
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Appartement 3 pièces 77 m²
920 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Lingolsheim (67) 3 pièces 77 m²
à 95 km de Saint-Avold
Citya
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 134 € Pro 19 €/m²
Location T3 neuf Strasbourg (67) 3 pièces 60 m²
à 98 km de Saint-Avold
leboncoin
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Beau 3 pièces neuf avec terrasse et parking
1 140 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Illkirch-Graffenstaden (67) 3 pièces 66 m²
à 100 km de Saint-Avold
bien'ici
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ESCHAU Appartement 3 pièces neuf
872 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 62 m²
à 103 km de Saint-Avold
leboncoin
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Appartement 3 pièces 60 m²
971 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Eschau (67) 3 pièces 60 m²
à 103 km de Saint-Avold
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Avold

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 755 habitants (2023)
Santé 765 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 528 équipements BPE

Santé à Saint-Avold

Source assurance maladie :103 médecins généralistes, 631 dentistes, 31 sage-femmes.

Transports à Saint-Avold

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :St-Avold, Hombourg-Haut.

Sécurité à Saint-Avold

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 171 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 92 (6,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 90 (6,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 77 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 60 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Avold

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :130 commerces, 319 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Saint-Avold

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Avold pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Avold est une ville située dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Elle se distingue par son histoire riche et son patrimoine culturel. Avec près de 17 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré entre ville et nature. Grâce à sa position géographique, elle bénéficie d'une accessibilité intéressante, notamment par les axes routiers et ferroviaires qui la relient aux grandes villes environnantes. Les acheteurs et locataires potentiels y trouveront une ville dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Avold ?

Le marché immobilier à Saint-Avold est attractif pour ceux qui cherchent à acheter ou louer. Les prix des biens immobiliers y sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles voisines. On y trouve une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Le marché est dynamique, avec une demande constante, notamment pour des biens familiaux. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements offrant des espaces extérieurs, reflétant une recherche de qualité de vie et de confort.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Avold ?

Saint-Avold bénéficie d'une offre variée de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que des marchés hebdomadaires. La ville dispose également de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. En termes de santé, plusieurs cliniques et professionnels de la santé sont présents. Les infrastructures sportives et culturelles, telles que le centre nautique et le théâtre, ajoutent à la qualité de vie. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles les plus recherchés à Saint-Avold ?

Saint-Avold propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils. Le centre-ville est prisé pour son charme traditionnel et la proximité des commerces et services. Les quartiers résidentiels légèrement excentrés, tels que le quartier de l'Hôpital, offrent un cadre de vie plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres atouts, que ce soit en termes de commodités, d'écoles ou de transport, ce qui permet aux acheteurs et locataires de trouver facilement un environnement qui leur convient.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.