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Tous les T3 neufs à louer autour de Vaulx-en-Velin (69)

Appartement 3 pièces 74 m²
1 263 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 74 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 80 m²
1 360 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 80 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 78 m²
1 337 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Villeurbanne (69) 3 pièces 78 m²
à 3 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 67 m²
909 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Rillieux-la-Pape (69) 3 pièces 67 m²
à 7 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 69 m²
1 088 € Pro 16 €/m²
Location T3 neuf Lyon (69) 3 pièces 69 m²
à 9 km de Vaulx-en-Velin
Foncia
Foncia
Appartement 3 pièces 48 m²
1 025 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 48 m²
à 12 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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T3 neuf Couzon centre
1 025 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Couzon-au-Mont-d'Or (69) 3 pièces 48 m²
à 12 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 3 pièces 60 m²
1 800 € Pro 30 €/m²
Location T3 neuf Saint-Genis-Laval (69) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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T3 - Grande terrasse extérieure
1 910 € Pro 32 €/m²
Location T3 neuf Saint-Genis-Laval (69) 3 pièces 60 m²
à 13 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 67 m²
1 020 € Pro 15 €/m²
Location T3 neuf Francheville (69) 3 pièces 67 m²
à 14 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
1 390 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Domaine de la Ferrière, Charbonnières-les-Bains - Magnifique T3 avec grande terr
1 800 € Pro
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces
à 14 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Appartement 3 pièces 60 m²
1 390 € Pro 23 €/m²
Location T3 neuf Charbonnières-les-Bains (69) 3 pièces 60 m²
à 14 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 63 m²
1 100 € Pro 17 €/m²
Location T3 neuf Frontonas (38) 3 pièces 63 m²
à 24 km de Vaulx-en-Velin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 3 pièces 64 m²
831 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 64 m²
à 29 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 71 m²
883 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 71 m²
à 29 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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APPARTEMENT VILLEFRANCHE SUR SAONE - 3 pièce(s) - 61.14m2
747 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 3 pièces 61 m²
à 29 km de Vaulx-en-Velin
Properstar
Properstar
Appartement 1 pièce 59 m²
799 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Ambérieu-en-Bugey (01) 1 pièces 59 m²
à 40 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
799 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Ambérieu-en-Bugey (01) 3 pièces 59 m²
à 40 km de Vaulx-en-Velin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement T3 avec terrasse
760 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Chazelles-sur-Lyon (42) 3 pièces 61 m²
à 46 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
leboncoin
Loue Bourg en Bresse appartement neuf 99m² avec terrasse et grand garage
1 354 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bourg-en-Bresse (01) 3 pièces 100 m²
à 54 km de Vaulx-en-Velin
L'Adresse
L'Adresse
Appartement 3 pièces 100 m²
1 354 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Bourg-en-Bresse (01) 3 pièces 100 m²
à 54 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
554 € Pro 9 €/m²
Location T3 neuf Saint-Julien-Molin-Molette (42) 3 pièces 60 m²
à 56 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
690 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 63 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 90 m²
985 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
FNAIM
FNAIM
Appartement 3 pièces 90 m²
985 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Étienne (42) 3 pièces 90 m²
à 57 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement t3 + carport + parking
822 € Particulier 12 €/m²
Location T3 neuf Villages du Lac de Paladru (38) 3 pièces 67 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 59 m²
815 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Les Abrets en Dauphiné (38) 3 pièces 59 m²
à 58 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 84 m²
1 180 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Mâcon (71) 3 pièces 84 m²
à 62 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 71 m²
585 € Pro 8 €/m²
Location T3 neuf Saint-Germain-Laval (42) 3 pièces 71 m²
à 71 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 68 m²
970 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Roanne (42) 3 pièces 68 m²
à 72 km de Vaulx-en-Velin
Citya
Citya
Appartement 3 pièces 64 m²
1 180 € Pro 18 €/m²
Location T3 neuf Grésy-sur-Aix (73) 3 pièces 64 m²
à 79 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 69 m²
719 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf Lugny (71) 3 pièces 69 m²
à 80 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement Beauzac 51m2
650 € Particulier 13 €/m²
Location T3 neuf Beauzac (43) 3 pièces 51 m²
à 86 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 80 m²
970 € Pro 12 €/m²
Location T3 neuf Grenoble (38) 3 pièces 80 m²
à 90 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
929 € Pro 14 €/m²
Location T3 neuf Grenoble (38) 3 pièces 67 m²
à 90 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 66 m²
1 390 € Pro 21 €/m²
Location T3 neuf Péron (01) 3 pièces 66 m²
à 91 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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2 chambres dans T3 NEUF
580 € Particulier 9 €/m²
Location T3 neuf Annecy (74) 3 pièces 66 m²
à 94 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 70 m²
708 € Pro 10 €/m²
Location T3 neuf La Chapelle-en-Vercors (26) 3 pièces 70 m²
à 96 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement F3 Neuf Centre Ville de Saint Claude
795 € Pro 11 €/m²
Location T3 neuf Saint-Claude (39) 3 pièces 70 m²
à 101 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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Appartement 3 pièces 73 m²
2 039 € Pro 28 €/m²
Location T3 neuf Bossey (74) 3 pièces 73 m²
à 105 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 612 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Ferney-Voltaire (01) 3 pièces 59 m²
à 106 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 3 pièces 59 m²
1 612 € Pro 27 €/m²
Location T3 neuf Ferney-Voltaire (01) 3 pièces 59 m²
à 106 km de Vaulx-en-Velin
Citya
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Bel appartement T3 neuf frontière
1 700 € Particulier 31 €/m²
Location T3 neuf Ségny (01) 3 pièces 55 m²
à 106 km de Vaulx-en-Velin
leboncoin
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3 PIÈCES 68 M2 DIVONNE LES BAINS 01220 - T3 NEUF ÉQUIPÉ ET M
2 000 € Pro 29 €/m²
Location T3 neuf Divonne-les-Bains (01) 3 pièces 68 m²
à 114 km de Vaulx-en-Velin
bien'ici
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Appartement 3 pièces 60 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 60 m²
à 116 km de Vaulx-en-Velin
SeLoger
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Appartement 3 pièces 60 m²
775 € Pro 13 €/m²
Location T3 neuf Espaly-Saint-Marcel (43) 3 pièces 60 m²
à 116 km de Vaulx-en-Velin
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Cadre de vie

Vivre à Vaulx-en-Velin

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 53 069 habitants (2023)
Santé 242 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 451 équipements BPE

Santé à Vaulx-en-Velin

Source assurance maladie :104 médecins généralistes, 95 dentistes, 43 sage-femmes.

Transports à Vaulx-en-Velin

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Lyon-Part-Dieu, Crépieux-la-Pape.

Sécurité à Vaulx-en-Velin

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 872 (16,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 667 (12,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 569 (10,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 435 (8,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 327 (6,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vaulx-en-Velin

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 1 100 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 9 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T3 neuf Vaulx-en-Velin

Quels sont les atouts de Vaulx-en-Velin pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Vaulx-en-Velin est une commune dynamique située dans la métropole de Lyon, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Lyon, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent profiter des opportunités économiques et culturelles de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. La ville offre de nombreux espaces verts, notamment le parc de Miribel-Jonage, idéal pour les activités de plein air. Elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux différents quartiers de Lyon.

Comment se porte le marché immobilier à Vaulx-en-Velin ?

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin est en pleine évolution, soutenu par les projets de renouvellement urbain et de développement économique. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs à la recherche de bonnes opportunités. On trouve une diversité de logements, allant des appartements récents dans des résidences modernes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. La demande locative est également forte, notamment en raison de la proximité avec les pôles d'activité de Lyon, offrant de bonnes perspectives de rentabilité pour les investisseurs.

Quelles sont les commodités et services disponibles à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin propose une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de structures d'accueil pour la petite enfance. Côté santé, la commune dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les centres commerciaux, tels que le Carré de Soie, offrent une variété de boutiques et de restaurants. En matière de transport, Vaulx-en-Velin est bien connectée grâce aux lignes de bus, de tramway et au réseau autoroutier, facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Vaulx-en-Velin pour s'installer ?

Vaulx-en-Velin dispose de plusieurs quartiers intéressants pour les acheteurs et locataires. Le quartier du Village est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commodités de proximité, tandis que le quartier de La Soie est en pleine transformation avec de nouveaux projets immobiliers et une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce à la ligne de tramway T3. Le quartier Carré de Soie, qui s'étend sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, attire également pour son développement commercial et résidentiel, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour les familles et les jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T3 neuf ?

Un T3 neuf est un appartement comprenant généralement deux chambres, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Les biens neufs offrent souvent des équipements modernes et économes en énergie, ainsi qu'une isolation thermique et phonique renforcée. Les T3 neufs sont souvent situés dans des résidences avec des prestations supplémentaires telles que des ascenseurs, des parkings souterrains ou des jardins partagés. Le fait qu'il soit neuf signifie également qu'il respecte les dernières normes de construction et de sécurité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T3 neuf ?

L'un des principaux avantages d'un T3 neuf est la qualité des matériaux et la modernité des installations, souvent associées à des garanties constructeur. Les normes de construction récentes assurent une meilleure efficacité énergétique. Un autre avantage est la personnalisation possible si l'achat se fait sur plan. Cependant, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé que l'ancien et une offre souvent située en périphérie des centres-villes. Les délais de construction peuvent aussi être longs si le bien est acheté sur plan.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un T3 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T3 neuf, il est essentiel de vérifier la qualité des matériaux utilisés et de s'assurer que le bien respecte bien les normes de construction en vigueur. Il est aussi important de se renseigner sur les délais de livraison si le bien est vendu sur plan. Vérifiez également les garanties proposées par le constructeur, notamment la garantie décennale. En tant que locataire, assurez-vous que l'appartement est bien équipé et que les charges de copropriété sont raisonnables.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf ?

Lors de l'achat ou de la location d'un T3 neuf, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur du bien. Vérifiez la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. L'agencement de l'appartement est également important pour s'assurer qu'il répond à vos besoins quotidiens. Enfin, le niveau de charges et les équipements supplémentaires proposés par la résidence, comme un parking ou un espace vert, sont des aspects à considérer.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.