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Tous les T4 neufs à louer à Martigues (13)

Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
Figaro Immobilier
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 200 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Martigues (13) 4 pièces 80 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 181 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 81 m²
à 18 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 106 m²
1 442 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Saint-Chamas (13) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Martigues
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Apartment
1 297 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Istres (13) 4 pièces 92 m²
à 20 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 76 m²
1 100 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 76 m²
à 25 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 25 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 337 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 84 m²
à 31 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 259 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 77 m²
à 31 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 509 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 83 m²
à 31 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 90 m²
1 690 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Aix-en-Provence (13) 4 pièces 90 m²
à 34 km de Martigues
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2 621 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Aix-en-Provence (13) 4 pièces 150 m²
à 34 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 448 € Pro 16 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 92 m²
à 36 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 409 € Pro 17 €/m²
Location T4 neuf Marseille (13) 4 pièces 85 m²
à 37 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 056 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 85 m²
à 52 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 094 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 88 m²
à 52 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 056 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 84 m²
à 52 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 126 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 92 m²
à 52 km de Martigues
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1 020 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 088 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Cavaillon (84) 4 pièces 81 m²
à 52 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 84 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 023 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
895 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 81 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement neuf dernier étage avec ascenseur et terrasse
918 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 78 m²
à 64 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 78 m²
918 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 78 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 083 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 83 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 070 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 82 m²
1 073 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 82 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 076 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 077 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 87 m²
à 64 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 139 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 88 m²
à 64 km de Martigues
leboncoin
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T4 LE GALAXY AVIGNON
1 111 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Avignon (84) 4 pièces 94 m²
à 64 km de Martigues
Properstar
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Appartement 4 pièces 84 m²
1 080 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 84 m²
à 67 km de Martigues
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Appartement T4
1 118 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Le Pontet (84) 4 pièces 85 m²
à 67 km de Martigues
bien'ici
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Appartement 4 pièces 79 m²
1 000 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rodilhan (30) 4 pièces 79 m²
à 70 km de Martigues
Citya
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Appartement 4 pièces 78 m²
880 € Pro 11 €/m²
Location T4 neuf Monteux (84) 4 pièces 78 m²
à 73 km de Martigues
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Appartement 4 pièces 78 m²
949 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Nîmes (30) 4 pièces 78 m²
à 75 km de Martigues
SeLoger
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Appartement 4 pièces 73 m²
1 380 € Pro 19 €/m²
Location T4 neuf Toulon (83) 4 pièces 73 m²
à 77 km de Martigues
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Vendargues F4 excellent standing
1 395 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Vendargues (34) 4 pièces 95 m²
à 93 km de Martigues
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 202 m²
3 684 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Montpellier (34) 4 pièces 202 m²
à 98 km de Martigues
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Cadre de vie

Vivre à Martigues

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 48 298 habitants (2023)
Santé 834 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 418 équipements BPE

Santé à Martigues

Source assurance maladie :156 médecins généralistes, 5 spécialistes, 641 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Martigues

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :La Couronne-Carro, Martigues, Croix-Sainte.

Sécurité à Martigues

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 527 (10,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 428 (8,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 415 (8,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 402 (8,3 ‰)
  • Vols de véhicule 289 (6,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Martigues

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :269 commerces, 1 001 services aux particuliers, 113 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Martigues

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Martigues pour un futur résident ?

Martigues, surnommée la Venise provençale, séduit par ses canaux, son patrimoine historique et sa proximité avec la mer Méditerranée. Située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen ensoleillé. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et ses nombreux événements culturels. Avec environ 43 579 habitants, Martigues propose un équilibre entre dynamisme urbain et tranquillité. Les paysages naturels environnants, comme l'étang de Berre et les plages de la Côte Bleue, renforcent son attractivité pour ceux qui recherchent une qualité de vie alliant nature et culture.

Comment se porte le marché immobilier à Martigues et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Martigues est attractif et diversifié. On y trouve une large gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les zones périphériques. Les prix restent compétitifs par rapport à d'autres villes de la région, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Les biens avec vue sur le canal ou proches des plages sont particulièrement prisés. La demande est soutenue par l'attrait touristique de la ville et sa qualité de vie. Les perspectives de développement urbain et les projets d'infrastructure renforcent également l'intérêt pour ce marché.

Quels services et commodités peut-on trouver à Martigues ?

Martigues est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux animés. Les infrastructures scolaires sont bien représentées avec plusieurs écoles, collèges et lycées. Côté santé, on trouve des médecins, pharmacies et un hôpital pour répondre aux besoins médicaux. Le réseau de transports en commun est efficace, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. En matière de loisirs, Martigues propose des installations sportives, des cinémas et des espaces culturels variés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Martigues pour un acheteur ou locataire ?

Martigues est divisée en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec ses ruelles pittoresques et ses commerces, est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commodités et l'animation. Jonquières, un quartier historique, offre un charme authentique et une vue sur le canal. Ferrières, plus moderne, propose des infrastructures récentes et des espaces verts. Lavéra et Saint-Julien sont des zones résidentielles plus calmes, adaptées aux familles recherchant un environnement paisible. Chaque quartier de Martigues a sa propre identité, permettant de répondre à des besoins et des modes de vie variés.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.