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Tous les T4 neufs à louer à Rillieux-la-Pape (69)

Appartement 4 pièces 77 m²
1 057 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 058 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
SeLoger
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Appartement 4 pièces 97 m²
1 452 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 97 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Citya
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 362 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 92 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
Citya
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 314 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 6 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 500 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 8 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 9 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 288 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Rillieux-la-Pape
SeLoger
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 292 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Craponne (69) 4 pièces 85 m²
à 15 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement 4 pièces 83 m²
1 063 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Villefranche-sur-Saône (69) 4 pièces 83 m²
à 22 km de Rillieux-la-Pape
Foncia
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Coeur meximieux magnifique t4 neuf clim bacon pkg
1 260 € Particulier 12 €/m²
Location T4 neuf Meximieux (01) 5 pièces 102 m²
à 26 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 264 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Trivier-sur-Moignans (01) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement 5 pièces 153 m²
1 920 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rivolet (69) 5 pièces 153 m²
à 31 km de Rillieux-la-Pape
Foncia
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Appartement 1er étage - 85.41m2 - Terrasse, jardin et garage
1 250 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Romain-en-Gal (69) 4 pièces 85 m²
à 32 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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A LOUER - RESIDENCE NEUVE - AU JARDIN DES DAMES - Appartement T4 - 83.74 m2 BOURG EN BRESSE
1 200 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 84 m²
à 50 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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T4 NON MEUBLE
1 113 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 50 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Appartement 4 pièces 91 m²
1 125 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Saint-Étienne (42) 4 pièces 91 m²
à 60 km de Rillieux-la-Pape
bien'ici
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Appartement T4 - NEUF - EMBELLIE - C206
1 178 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Roanne (42) 4 pièces 87 m²
à 68 km de Rillieux-la-Pape
ParuVendu
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Appartement 4 pièces 86 m²
882 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Poliénas (38) 4 pièces 86 m²
à 78 km de Rillieux-la-Pape
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf La Motte-Servolex (73) 4 pièces 87 m²
à 79 km de Rillieux-la-Pape
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Appartement 4 pièces 112 m²
2 241 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
à 80 km de Rillieux-la-Pape
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Appartement 4 pièces 88 m²
917 € Pro 10 €/m²
Location T4 neuf Pont-de-l'Isère (26) 4 pièces 88 m²
à 90 km de Rillieux-la-Pape
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Appartement 4 pièces 92 m²
1 127 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Grenoble (38) 4 pièces 92 m²
à 96 km de Rillieux-la-Pape
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 058 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Eybens (38) 4 pièces 85 m²
à 100 km de Rillieux-la-Pape
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Cadre de vie

Vivre à Rillieux-la-Pape

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 389 habitants (2023)
Santé 499 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 686 équipements BPE

Santé à Rillieux-la-Pape

Source assurance maladie :141 médecins généralistes, 333 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Rillieux-la-Pape

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Crépieux-la-Pape, Sathonay-Rillieux, Miribel, Collonges-Fontaines, Couzon-au-Mont-d'Or.

Sécurité à Rillieux-la-Pape

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 487 (15,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 371 (11,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 343 (10,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 220 (7,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 208 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Rillieux-la-Pape

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :117 commerces, 506 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Rillieux-la-Pape

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Rillieux-la-Pape pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rillieux-la-Pape est une commune située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de 28 327 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et familial. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports en commun qui la relie efficacement à l'agglomération lyonnaise. Elle est également riche en espaces verts, ce qui la rend très attractive pour les familles recherchant un environnement calme tout en étant proche des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Rillieux-la-Pape et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Rillieux-la-Pape est dynamique, notamment en raison de la proximité avec Lyon. La ville offre une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les prix restent généralement plus abordables que dans le centre de Lyon, attirant ainsi les jeunes familles et les primo-accédants. On observe également une demande croissante pour les logements neufs, souvent bien équipés et respectueux des normes environnementales récentes. Le marché locatif y est également actif, avec une forte demande pour les appartements.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape offre un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses structures sportives et culturelles. Côté santé, les habitants ont accès à des cabinets médicaux et à une clinique. Le réseau de transports en commun TCL facilite les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Des commerces variés, des supermarchés et des marchés de plein air sont également présents pour répondre aux besoins quotidiens des résidents.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles à considérer à Rillieux-la-Pape ?

Rillieux-la-Pape est composée de plusieurs quartiers offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Crépieux-La Pape est très prisé pour son aspect résidentiel et ses espaces verts. Le centre-ville, quant à lui, propose une ambiance plus urbaine avec des commerces de proximité et de nombreux services. Les quartiers de Vancia et Loup Pendu sont également à considérer pour ceux qui recherchent un compromis entre ville et nature, bénéficiant de nombreux équipements pour les familles et d'une bonne qualité de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.