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Tous les T4 neufs à louer autour de Rumilly (74)

Appartement 4 pièces 112 m²
2 241 € Particulier 20 €/m²
Location T4 neuf Aix-les-Bains (73) 4 pièces 112 m²
à 18 km de Rumilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 290 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf La Motte-Servolex (73) 4 pièces 87 m²
à 28 km de Rumilly
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Appartement neuf 4 pièces 95 m²
1 400 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Gilly-sur-Isère (73) 4 pièces 95 m²
à 39 km de Rumilly
AdaptImmobilier
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Coeur meximieux magnifique t4 neuf clim bacon pkg
1 260 € Particulier 12 €/m²
Location T4 neuf Meximieux (01) 5 pièces 102 m²
à 58 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 074 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Bernin (38) 4 pièces 88 m²
à 66 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
1 095 € Pro 12 €/m²
Location T4 neuf Bernin (38) 4 pièces 88 m²
à 66 km de Rumilly
leboncoin
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T4 NON MEUBLE
1 113 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 74 m²
à 66 km de Rumilly
bien'ici
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Appartement 4 pièces 94 m²
950 € Particulier 10 €/m²
Location T4 neuf Bourg-en-Bresse (01) 4 pièces 94 m²
à 66 km de Rumilly
SeLoger
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 490 € Particulier 18 €/m²
Location T4 neuf Saint-Laurent-de-Mure (69) 4 pièces 81 m²
à 71 km de Rumilly
PAP
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F4 neuf copro résidentielle 6 logements terrasse lumineux calme
1 180 € Particulier 13 €/m²
Location T4 neuf Domène (38) 4 pièces 90 m²
à 73 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 77 m²
1 058 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 77 m²
à 81 km de Rumilly
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Appartement 4 pièces 80 m²
1 015 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 80 m²
à 81 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 81 m²
1 015 € Pro 13 €/m²
Location T4 neuf Rillieux-la-Pape (69) 4 pièces 81 m²
à 81 km de Rumilly
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Appartement 4 pièces 86 m²
1 314 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
à 82 km de Rumilly
bien'ici
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Appartement 4 pièces 114 m²
2 965 € Pro 26 €/m²
Location T4 neuf Lugrin (74) 4 pièces 114 m²
à 83 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 87 m²
1 264 € Pro 15 €/m²
Location T4 neuf Saint-Trivier-sur-Moignans (01) 4 pièces 87 m²
à 84 km de Rumilly
leboncoin
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T4 neuf lyon 8
1 237 € Pro 14 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 89 m²
à 84 km de Rumilly
leboncoin
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Appartement 4 pièces 85 m²
1 890 € Pro 22 €/m²
Location T4 neuf Lyon (69) 4 pièces 85 m²
à 87 km de Rumilly
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Appartement 4 pièces 96 m²
1 680 € Pro 18 €/m²
Location T4 neuf Gleizé (69) 4 pièces 96 m²
à 98 km de Rumilly
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Cadre de vie

Vivre à Rumilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 16 442 habitants (2023)
Établissements 18 écoles, collèges, lycées
Santé 289 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 515 équipements BPE

Éducation à Rumilly

Rumilly compte 18 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Rumilly

Source assurance maladie :68 médecins généralistes, 196 dentistes, 25 sage-femmes.

Transports à Rumilly

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Rumilly.

Sécurité à Rumilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 134 (8,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 103 (6,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 91 (5,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 71 (4,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 46 (2,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Rumilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :104 commerces, 373 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T4 neuf Rumilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Rumilly pour un futur acheteur ou locataire ?

Rumilly est une ville dynamique située en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 223 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre montagnes et lacs. Sa position géographique est idéale, à proximité d'Annecy et de Chambéry, ce qui en fait un lieu attractif pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité d'une petite ville tout en ayant accès aux commodités des grandes villes voisines. Les paysages naturels environnants et le riche patrimoine culturel ajoutent à son charme.

Comment se porte le marché immobilier à Rumilly et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier de Rumilly est dynamique, avec une demande croissante due à son attractivité et sa situation géographique. Les types de biens disponibles varient de l'appartement en centre-ville à la maison individuelle en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs. Le marché est marqué par une diversité de biens, incluant des logements neufs et anciens, répondant ainsi aux besoins et budgets variés des acheteurs et locataires potentiels.

Quels services et commodités sont disponibles à Rumilly pour les résidents ?

Rumilly dispose d'une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Annecy et d'autres villes voisines. On y trouve plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé, incluant médecins généralistes et spécialistes. Le centre-ville offre de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. De plus, des équipements sportifs et culturels sont disponibles, permettant aux habitants de profiter d'activités variées.

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Rumilly ?

Rumilly propose plusieurs quartiers résidentiels qui conviennent à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour ses commodités et son ambiance animée, idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l'action. Les quartiers périphériques, comme le secteur de la Gare ou celui des Granges, offrent un cadre plus calme et sont parfaits pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement plus paisible. Ces zones résidentielles bénéficient toutes d'un accès facile aux services et infrastructures de la ville.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T4 neuf ?

Un T4 neuf est un appartement ou une maison comprenant quatre pièces principales, généralement trois chambres et un séjour. Le terme 'neuf' indique que le bien est récemment construit ou a été rénové dans un délai de cinq ans et n'a jamais été occupé. Ces logements bénéficient souvent des dernières normes en matière d'isolation thermique et acoustique, et sont dotés d'équipements modernes comme une cuisine équipée ou des systèmes de sécurité avancés. Ils sont généralement situés dans des quartiers en développement ou dans des zones résidentielles prisées.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un T4 neuf ?

Les avantages d'un T4 neuf incluent une efficacité énergétique accrue, une garantie décennale pour les vices de construction, et des aménagements modernes qui répondent souvent aux dernières normes environnementales. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir à court terme, ce qui est un confort non négligeable. Cependant, le prix d'achat peut être plus élevé que pour un bien ancien, et les emplacements peuvent parfois être en périphérie, loin des centres-villes. Il est également possible que les charges de copropriété soient plus élevées en raison des équipements communs récents.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T4 neuf, vérifiez la qualité de la construction en consultant le cahier des charges et les garanties proposées. Examinez les plans pour vous assurer que la disposition des pièces convient à vos besoins. Renseignez-vous sur le quartier, notamment en termes de commodités, de transports en commun et d'écoles. Vérifiez aussi les charges de copropriété et les services inclus. Enfin, soyez attentif aux délais de livraison s'il s'agit d'un achat sur plan, ainsi qu'aux conditions de financement si vous achetez.

Quels critères sont importants pour choisir un T4 neuf ?

Lors du choix d'un T4 neuf, il est important de considérer l'emplacement, qui influencera votre qualité de vie et la valeur future de votre bien. La superficie totale et la disposition des pièces doivent correspondre à vos besoins quotidiens. Les performances énergétiques sont également cruciales pour réduire les dépenses de chauffage. Portez attention aux équipements fournis, comme une cuisine installée ou des rangements intégrés. Les possibilités de personnalisation, comme le choix des finitions, peuvent également être un atout. Enfin, assurez-vous que le promoteur dispose de bonnes références et que le projet respecte les normes en vigueur.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.