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Tous les T5 neufs à louer autour de Fontenay-le-Fleury (78)

Appartement 5 pièces 125 m²
2 200 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Versailles (78) 5 pièces 125 m²
à 6 km de Fontenay-le-Fleury
SeLoger
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Appartement 5 pièces 85 m²
1 570 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Rueil-Malmaison (92) 5 pièces 85 m²
à 12 km de Fontenay-le-Fleury
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2 539 € Pro 22 €/m²
Location T5 neuf Meudon (92) 5 pièces 115 m²
à 14 km de Fontenay-le-Fleury
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 92100
4 040 € Pro 37 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 109 m²
à 15 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
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Appartement 5 pièces 92100
3 995 € Pro 36 €/m²
Location T5 neuf Boulogne-Billancourt (92) 5 pièces 110 m²
à 15 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
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Appartement type 5
1 590 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Sartrouville (78) 5 pièces 99 m²
à 17 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
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Appartement 5 pièces 111 m²
2 269 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 111 m²
à 19 km de Fontenay-le-Fleury
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 95 m²
1 968 € Pro 21 €/m²
Location T5 neuf Colombes (92) 5 pièces 95 m²
à 19 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 5 pièces 94 m²
1 797 € Pro 19 €/m²
Location T5 neuf Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 94 m²
à 25 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 5 pièces 105 m²
1 667 € Pro 16 €/m²
Location T5 neuf Ivry-sur-Seine (94) 5 pièces 105 m²
à 25 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement duplex 5 pièce(s) 102.54m2
2 604 € Pro 31 €/m²
Location T5 neuf Paris (75) 5 pièces 85 m²
à 27 km de Fontenay-le-Fleury
bien'ici
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Appartement Aubervilliers 5 pièce(s) 111.6 m2
1 885 € Pro 17 €/m²
Location T5 neuf Aubervilliers (93) 5 pièces 112 m²
à 28 km de Fontenay-le-Fleury
Guy Hoquet
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Appartement 5 pièces 107 m²
1 624 € Pro 15 €/m²
Location T5 neuf Choisy-le-Roi (94) 5 pièces 107 m²
à 28 km de Fontenay-le-Fleury
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5 pièces grande Terrasse
1 530 € Particulier 14 €/m²
Location T5 neuf La Courneuve (93) 5 pièces 107 m²
à 29 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Appartement 5 pièces 99 m²
1 763 € Pro 18 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 99 m²
à 33 km de Fontenay-le-Fleury
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Appartement 5 pièces 104 m²
2 094 € Pro 20 €/m²
Location T5 neuf Le Blanc-Mesnil (93) 5 pièces 104 m²
à 33 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Appartement 5 pièces 101 m²
1 493 € Pro 15 €/m²
Location T5 neuf Savigny-le-Temple (77) 5 pièces 101 m²
à 46 km de Fontenay-le-Fleury
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APPARTEMENT F5 112m² COMPIEGNE 3 CHAMBRES NEUF
1 400 € Particulier 12 €/m²
Location T5 neuf Compiègne (60) 5 pièces 115 m²
à 89 km de Fontenay-le-Fleury
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Fontenay-le-Fleury

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 680 habitants (2023)
Santé 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 213 équipements BPE

Santé à Fontenay-le-Fleury

Source assurance maladie :42 médecins généralistes, 217 dentistes, 19 sage-femmes.

Transports à Fontenay-le-Fleury

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, St-Cyr, Les Portes de St-Cyr, Fontenay-le-Fleury.

Sécurité à Fontenay-le-Fleury

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 82 (6,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 67 (4,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 63 (4,6 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 47 (3,4 ‰)
  • Cambriolages de logement 28 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Fontenay-le-Fleury

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :25 commerces, 169 services aux particuliers, 17 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier neuf Location T5 neuf Fontenay-le-Fleury

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fontenay-le-Fleury pour les nouveaux arrivants ?

Fontenay-le-Fleury est une commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 12 597 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris. La ville se caractérise par son ambiance résidentielle et ses espaces verts, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité. Son emplacement permet également un accès aisé aux zones économiques et culturelles de la région parisienne, renforçant son attractivité.

Quel est le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury ?

Le marché immobilier à Fontenay-le-Fleury est principalement composé de maisons individuelles, mais on y trouve également des appartements en résidence. La demande y est soutenue en raison de la qualité de vie que la ville offre et de sa proximité avec Paris. Les prix immobiliers sont relativement abordables comparés à d'autres communes des Yvelines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes professionnels. Le marché reste stable avec une tendance à la hausse, reflétant l'attrait croissant pour les villes périphériques bien desservies de la région parisienne.

Quels sont les services et commodités disponibles à Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury dispose d'un bon niveau de services et de commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare SNCF qui permet de rejoindre Paris facilement. De plus, on y trouve plusieurs établissements scolaires, des commerces de proximité, ainsi que des installations sportives et culturelles. Pour les soins de santé, des médecins généralistes et spécialistes, ainsi qu'une pharmacie, sont à disposition des résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et bien équipé.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés de Fontenay-le-Fleury ?

Fontenay-le-Fleury propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. La ville est connue pour ses maisons individuelles et ses petites résidences collectives, qui offrent un cadre de vie calme et agréable. Les quartiers situés à proximité du centre-ville sont particulièrement recherchés en raison de leur accessibilité aux commodités et services. Les quartiers périphériques, quant à eux, séduisent par leur environnement plus verdoyant et leur espace. Cela permet de répondre à une diversité de besoins et de préférences résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un T5 neuf ?

Un T5 neuf est un logement comportant cinq pièces principales, généralement quatre chambres et un séjour. Les biens neufs offrent souvent des prestations modernes comme une isolation thermique et acoustique performante, des équipements récents, et parfois des espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse. Ils respectent les normes de construction actuelles, notamment énergétiques. Ce type de bien est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui recherchent de l'espace pour aménager un bureau à domicile.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un T5 neuf ?

Les avantages d'un T5 neuf incluent la modernité des installations, la conformité aux normes énergétiques et une garantie décennale qui couvre les malfaçons. De plus, les frais d'entretien sont souvent réduits. En revanche, les inconvénients peuvent inclure un prix d'achat plus élevé par rapport à l'ancien et une localisation parfois excentrée des centres-villes. L'offre peut aussi être limitée dans certaines régions, ce qui restreint les choix possibles.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un T5 neuf ?

Avant d'acheter ou de louer un T5 neuf, il est important de vérifier la qualité des finitions, la réputation du promoteur et la conformité aux normes de construction. Assurez-vous que les documents de garantie sont en règle et examinez les charges de copropriété qui peuvent s'appliquer. L'environnement et les accès aux commodités comme les écoles et les transports publics doivent également être pris en compte pour évaluer la qualité de vie future.

Quels critères de choix sont importants pour un T5 neuf ?

Lors du choix d'un T5 neuf, la localisation est primordiale, en fonction de la proximité des services et des écoles. La qualité de la construction et des matériaux utilisés est également essentielle. Pensez à l'orientation du bien pour bénéficier d'une bonne luminosité. Considérez les espaces extérieurs disponibles et les options de stationnement. Enfin, vérifiez le plan d'urbanisme local pour anticiper d'éventuels projets de construction qui pourraient affecter votre cadre de vie.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.